ingatlan egység tulajdon, mint gazdasági fogalom
A kiindulási pont megfontolásra a tulajdoni viszonyok is a kérdést: „Mi a tulajdon?” Ez a kérdés által felvetett Arisztotelész. Számos jól ismert tudósok arra kérte, hogy írjon a történelem az egész társadalom, beleértve a Rousseau, Proudhon. És most többször a szívét az emberek kiáltani erről a problémáról. Általában az emberek sokat tudnak az ingatlan, de még mindig nem teljesen világos a tudományos meghatározás.
Az érték a tulajdoni viszonyok az emberek életének nehéz túlbecsülni. Hegel úgynevezett tulajdona tengely „amely körül a jogszabályok, és amelyek így vagy úgy kapcsolódnak leginkább a polgárok jogait.” És valóban, ez a tulajdonság határozza meg a valódi hatalom a társadalomban: Ki csapat és a gyártott termékek forgalmazását. Belőle nagyban függ az anyagi jólét, a szabadság és a függetlenség egyes. tulajdonviszonyok terjed ki a kijelölési folyamat az elidegenedés, használata, birtoklása és ártalmatlanítása a termelési tényezők és a termékeket a munkaerő, a stratégia és a taktika a termelés, a pénzeszközök felhasználását, a választott szervezeti formák munkaerő és a termelés, valamint az ellenőrzésre.
Az ingatlan szorosan kapcsolódik a gazdálkodás gazdasági hatalom. Szigorúan véve, a termelésirányítás - ingatlan funkciója, annak egyik kötő felek. Általános szabály, hogy szabályozza a termelés az egyetlen, aki a tulajdonosa a termelési eszközök. Tulajdonosi kulcsfontosságú (bár nem az egyetlen) eleme a gazdasági teljesítmény - annak forrását.
Az ingatlan - tagság alapok és a termelés bizonyos személyek. Bizonyos történelmi körülmények tükrözi egy adott típusú tulajdoni viszonyok.
A híres Code Napoleon (francia polgári törvénykönyv) kimondja, hogy „a tulajdonság a jogot, hogy élvezze, és dobja a dolgokat legteljesebb módon.”
Háromféle vagyon: teljes (ősközösségi, család, állam, a kollektív, beleértve); saját (munka: a család, a mezőgazdaság, az önfoglalkoztatás, a meg nem szolgált: rabszolgatartó, feudális, burzsoá-egyéni) és vegyes (részvénytársaság, szövetkezet, közös).
Tulajdonosi kell figyelembe venni:
1. a gazdasági szempontból;
2. A jogi szempontból.
Annak megállapítására, a helyes hangsúly figyelmet arra, hogy a tartozás ténye tárgyát le kell ismerni nemcsak magát, hanem más szereplők, így van egy tulajdonosi jog a szociális kapcsolatot.
Nyugati közgazdászok látni tulajdonság csak egy kapcsolatban az ember, hogy a dolgokat. Itt az igazság pillanata az, hogy a tulajdonviszonyok tekintett megjelenítésére valódi interakció a tulajdonos saját tulajdon, dobja ki, használja azt.
Egy teljesebb képet az ingatlan meghatározandó az a hely, a hozzá tartozó, a rendszer a társadalmi kapcsolatokat.
Először is, a tulajdon - alapján, az alapja a teljes társadalmi-gazdasági kapcsolatrendszer. A természet a kialakult tulajdoni formákat és független elosztási formák, csere, fogyasztás. Így, a magántulajdon uralkodik a piacgazdaság.
Másodszor, az ingatlan a helyzettől függ az egyes csoportok, osztályok és rétegek a társadalomban, a hozzáférést a használatból az összes termelési tényezők.
Harmadszor, az ingatlan az eredménye a történelmi fejlődés. A formák változnak a termelési mód változása. Sőt, a fő hajtóereje ez a változás a fejlődés a termelőerők. Termelés, megszemélyesített egy szélmalom, Engels írta ad a cég egy hűbérúr vezetett, gőzgép kiemeli az ipari burzsoázia.
Negyedszer, az egyes gazdasági rendszer, van néhány alapvető kifejezetten neki tulajdon, ez nem zárja ki a létezését más formában, mint a régi, már eltelt az előző gazdasági rendszer, valamint az új, megkülönböztető csíra az átállás az új rendszerre. Összefonódása és interakció minden formájának tulajdoni pozitív hatással van az egész folyamán a társadalmi fejlődés.
Ötödször, az átmenet az egyik formából a másikba ingatlan mehet evolúciós módon alapján versenyképes harc a túlélésért, a fokozatos elmozdulása minden meghal, és a nyereség, amely bizonyítja életképességét megfelelő körülmények között. Ugyanakkor vannak olyan forradalmian új módja a változás tulajdon.
1. ábra két oldala az ingatlan
A gazdasági tartalma az ingatlan kell különböztetni két szempontból:
1. materiális (ingatlan, ingatlan);
Az értékelt ingatlan (tulajdonos) - az aktív nyögés tulajdoni viszonyok, a lehetőséget, és a tulajdonjog a létesítmény tulajdon.
Tulajdonosi költségek realizálható, amikor hozza jövedelem a tulajdonos. Az ilyen jövedelem egy újonnan létrehozott egész terméket vagy annak egy részét, amelyek segítségével nyert a termelési eszközök. Lehet jövedelemadó, különböző kifizetéseket.
Objektum tulajdonság - a passzív oldal a tulajdoni viszonyok a tárgyak jellegét, anyag, energia, teljesen vagy részben tartozik a hatálya alá.
Az tulajdonjog gazdasági értelemben értjük ténylegesen létező valóságot az emberek közötti kapcsolatok, a megbízás és gazdaságos felhasználása materiális és immateriális előnyöket.
A totalitás tulajdon és gazdasági kapcsolatok szerkezete a következő (2. ábra)
2. ábra tulajdonosi viszonyok
Hozzárendelése - gazdasági kapcsolat az emberek között, amely úgy van beállítva, hogy hogyan viszonyul a dolgokat, mint a saját. Ha valaki azt mondja, például, hogy a ház az övé, ő jellemzi a jelenlegi gazdasági kapcsolatok, azaz a tudósít, aki tud és aki nem állíthatja, az ő tulajdonát. Ez a kapcsolat az alapja a termelési folyamatot. Miután az összes anyagi javak termelése az, hogy lop az emberek természetes anyag és energia érdekében, hogy megfeleljen az igényeiknek. Ez mindig bekövetkezik egy adott tulajdoni formától.
Alienation - hozzáállás az ellenkezője a hozzárendelés; Ez akkor fordul elő, amikor egy része a társadalom méri az összes termelési eszközök, így mások nem megélhetés, vagy ha a termékek által létrehozott egy személy van rendelve mások. Ezek voltak, például a kapcsolat a hűbérurak és jobbágyok jegyben jobbágyságot.
Előfordul, hogy a tulajdonos a termelési eszközök önmagában nem folytat alkotói tevékenységet. Ő másoknak a jogot, hogy saját holmiját bizonyos feltételek mellett. Ezután a tulajdonos és a vállalkozó vannak kapcsolatai a gazdasági tulajdon használatát. Entrepreneur ideiglenesen megkapja a törvényes jogot birtoklására és használatára mások tulajdonát. Ez lehet például a bérleti díj - bérbeadását egy személy (vagy szervezet) egy másik személy (szervezet) ingatlan ideiglenes használatra egy meghatározott időszakra, és egy meghatározott díj ellenében.
Az ingatlan kapcsolatok - ez a objektív-szubjektív viszony, ahol az objektum végre az anyagi termelés feltételei és az emberi élet (a termelési eszközök és a munkaerő), és az eredményeket a termelés (anyagi javak és szolgáltatások), és a tárgyak - személyekre, társulásokra szervezetek, munkaügyi csoportok képviselői állami alkalmazottak az államapparátus.
Tulajdonjoga az anyagi feltételek a termelés és tulajdonjoga a munkaerő egyenlőségét biztosító termelési tényezők egy piacgazdaságban az értelemben, hogy nem létezhet egymás nélkül a termelési folyamatban.
tulajdonviszonyok terjed ki a kijelölési folyamat az elidegenedés, használata, birtoklása és ártalmatlanítása a termelési tényezők és a termékeket a munkaerő, a stratégia és a taktika a termelés, a pénzeszközök felhasználását, a választott szervezeti formák munkaerő és a termelés, valamint az ellenőrzésre. Az ingatlan szorosan kapcsolódik a gazdálkodás gazdasági hatalom. Tulajdonosi kulcsfontosságú (bár nem az egyetlen) eleme a gazdasági teljesítmény - annak forrását.
Az ingatlan gazdaságilag indokolható, ha hasznot hoz a tulajdonosnak. Az ilyen jövedelem egy újonnan létrehozott egész terméket vagy annak egy részét, amelyek segítségével nyert a munkaerő és termelési eszközök. Lehet például profit. Amikor az ember megtette más tulajdonát kiadó, ez adja a tulajdonos egy meghatározott részét a jövedelmük. Ez azt jelenti, hogy a rendszer a tulajdoni viszonyok, a szíve minden gazdasági kapcsolatok a termelés, elosztás, csere és a fogyasztás az áruk és szolgáltatások.
Egyértelmű, hogy a tulajdonviszonyok ad okot az emberek gazdasági érdekeit. Amelyek közül a legfontosabb talán az, hogy tegyenek meg minden erőfeszítést, hogy szaporodnak tulajdonú ellátások érdekében, hogy jobban megfeleljen az igényeinek. Tehát az érdeke a tulajdonság határozza meg az irányt és jellegű gazdasági magatartás azonban, amit a tulajdonosi érdekek személy lehet érdekeivel ellentétes az egész társadalom. Ki és mi ebben az esetben képes megakadályozni származó konfliktusok tulajdon és viselkedését szabályozza szerek (a latin Agens -. Áram) termelés? Ez a nyilvános által végzett feladatok az állam és a jog.
Az ingatlan gazdasági értelemben - ez egy igazi kapcsolat az emberek között a feladat és gazdaságos felhasználása az egész épületben.
Az első kritérium felvételét a tulajdoni viszonyok, hogy a tárgy a gazdaság közvetlen kapcsolat, hogy kezelni PR, tulajdoni viszonyok a termelési viszonyok, a kapcsolatok az emberek között a termelés, elosztás és felhasználása a termelési eszközök. Ez a termelési eszközök a fő, a legstabilabb a tulajdonjog tárgya, a tulajdonjog.
A második kritérium felvételét a tulajdoni viszonyok, hogy a téma a gazdasági elmélet vált a tömeg, ismételhetőség, reprodukálhatóság az egyre növekvő mértékű.
Így tulajdonviszonyok szisztematikusan járunk el, reprodukálható kapcsolat az emberek között elválaszthatatlanul összekapcsolódik a gazdasági tulajdonosi jogokat, ártalmatlanítása, kezelése, felhasználása és az előirányzat, mint a termelési eszközök és az eredményeket a használatuk.
Tulajdonviszonyok - tulajdon. Birtokában valami olyasmi, amit a társadalmi jelentősége. Az ingatlan - az első és legfontosabb feltétele tulajdon. De önmagában nem jelenti a birtokában az ingatlan teljes gazdasági tartalmat. Tulajdonában lehet passzívan. Tulajdonában csak rögzíti a téma ingatlan, határozza meg konkrétan. Jogilag, akkor a tulajdonos a földet, de a költség a föld nem használt a tulajdonos, az ingatlan, amelyen a gazdaságilag nem hajtották végre.
Az ingatlan kapcsolatok mindig is a lényege a társadalom, amely körül alakult, és fejlődött az összes többi társadalmi kapcsolatokat.
Következésképpen közte és az utasok feltörekvő PR vonatkozó vételi és eladási szállítási szolgáltatások. Ezek a kapcsolatok épülnek a használata az ingatlan tulajdonosa - egy autó, amelynek tulajdonosa. És a személyes tulajdon, hogy bárki más, mint a tulajdonos és családja, nem használt, átalakítjuk magán, ami már nyilvános hang és értelmét. Ezt fel lehet használni bármilyen, akik szükség lehet a szállítási szolgáltatásokat. Ez eltér a személyes magántulajdon - a társadalmi értelemben. Ez a különbség a „The fukar lovag” a bankár és kereskedő. Először le senkinek, de maga nem tartozik. Vagyon egy bankár és kereskedő elérhető azok számára, akik szükség van rájuk. Az első esetben nem kapcsolatok a társadalomban nem fordul elő, míg a második - vannak a társadalmi kapcsolatok, felépíteni az anyagi jólét és a tényleges társadalomban.
Ahhoz azonban, hogy azt mondják, hogy a tulajdonviszonyokat gazdasági értelemben nem merült ki. Igen, a tulajdonos kezeli az ingatlan. Joga van eladni, adományozni, maradtak ránk. De mindaddig, amíg a termelési viszonyok nem merülnek fel. Abban az esetben, a vágy, a tulajdonos -, hogy használja a tulajdon, bérelt munkaerő, köti össze az ingatlan produktív célokra, szervezi a termelés és kezelni azt, majd hozzárendeli az eredményt a használata a termelési eszközök. Így szinte teljes mértékben végrehajtja a tulajdoni viszonyok, a gazdasági értelemben vett.