Hot munkahelyek, DNP, SNT

előző ◈ a következő

Ha jön az ötlet, hogy felvásárolta a külvárosi területen, ahol ne kerülhessen a város, vagy akár él tartósan, de közel a város. Ebben a tekintetben sok kérdés, hogy mit vásárol földet, mint egy nyaraló vásárolni nyereséges. Egyikük: mit kell vásárolni a ház, ott lehetett a regisztrációhoz.

A leendő vevőnek kell egy ötlet, hogy azt mondja, a Land kódex az Orosz Föderáció.

1. Mezőgazdasági földterület;

2. Land települések;

3. Föld ipar, vagy más speciális célokra;

4. Lands fokozottan védett területek és tárgyak;

5. Woodland Föld;

6. A víz alap földeket;

Az egész föld, amellett, hogy a célja, hogy meghatározott, dokumentált foglalt természetbeni megengedett használatra.

A mezőgazdasági földterület:

  • Kertészeti;
  • kert lakóépületek;
  • a magatartás egy paraszt (gazda) gazdaság a mezőgazdasági termelés.

A szárazföldi települések:

  • Egyéni lakásépítés (házas);
  • zárva házak;
  • a kertes építés;
  • kiépítése és üzemeltetése az ipari és kommunális tároló üzlet.

A földvásárlás szükséges felvenni webhelyet, amely megfelel az Ön igényeinek, megfogalmazni a maguk számára, mi lesz a szerkezete és állapota a földet. Állapota alapján a föld, akkor azt az engedélyezett használattal.

A kinevezés lehet értékesíteni földet családi házas beépítés, SNT, DNP.

  • SGF - az egyéni lakásépítés;
  • CHT - kert-profit partnerség
  • DNP - ez faház nonprofit partnerség.

Land SNT és DNP csak a földterület mezőgazdasági célokra, de néha rész DNP. Az új törvény értelmében, el lehet helyezni a föld települések. Részei a föld egyéni lakásépítés mindig marad a földön a lakóterületek. Minden helyszínek mind pozitív, mind negatív pontokat.

Telkek egyedi lakásépítés - a tekintélyes vagyon. Ezek nagy a kereslet. Az ilyen helyeken, a lakó épületek építése, házak, nyaralók és ikerházak. Ezeket a helyeket található lakóterületek, amely befolyásolja a költség, összehasonlítva más országokban. Ez drágább föld

Pozitív tényezők Egyéni lakásépítés:

Negatív tényezők Egyéni lakásépítés:

  • korlátozásokat a méret a cselekmény;
  • koordináció szükségességét a projekt építési az érintett szervezetek és ügynökségek,
  • átveszi az összes jóváhagyások
  • annak szükségességét, hogy végezzen az építőiparban meglévő állami szabványok és nyissz szabályok;
  • illetékes üzembe a ház működését a teljes építési és újra jóváhagyása minden kérdésben a szükséges hatóságokkal.

Föld DNP mintegy 20 százalékkal alacsonyabb, mint az azonos föld egyéni lakásépítés. Sok DNP szerzett elsősorban az építőiparban egy kis falusi ház és kerti felmentés. Ez egy modern változata a kertészkedés. Az új törvény engedélyezte a területek létrehozására DNP települési földterület csaknem egyenlővé az NPD telkek egyedi ház építési telek.

Pozitív tényezők DNP:

  • alacsonyabb költséggel, mint a területek alatt SGF és SNT;
  • lehetőségét könnyebb, mint a CSP részét. regisztrálni, ha DNP nappal a földön rész a település;
  • Nem szükséges, hogy végezzen kötelező műszaki értékelést a tulajdon és elismerése a lakásban, függetlenül annak méretétől.

Negatív tényezők DNP:

  • DNP föld van termőföld, és elsődleges célja a kertben szervezet, növényeket termeszteni;
  • Ezen a területen lehet építeni egy ház típusú ház, hanem építeni egy nagy házat állandó tartózkodási nagyon problematikus; Magyar Köztársaság Alkotmánybírósága a tulajdonosok DNP oldalakat elismert joga regisztráció (tartózkodási engedély egy lakóépület épült rajta). Mindezt bizonyítékok azt mutatják, hogy a regisztrációs kérdés rendkívül bonyolult és időigényes;
  • telken NPD mindig szükséges, hogy építsenek egy vidéki házban, majd tervezzük meg az ingatlan, mert ez a terület nem csak annyit jelentett, a mezőgazdaság és a termesztés mezőgazdasági termékek.

Pozitív tényezők SNT:

  • alacsonyabb költséggel, mint telkek családi házas beépítés;
  • telken SNT nem feltétlenül az épület egy vidéki házban. Land csak a mezőgazdasági termények lehet használni, ha a tulajdonos úgy kívánja meg.

Negatív tényezők SNT:

  • ház a helyszínen regisztrálni SNT gyakran lehetetlen, mert a ház a föld mezőgazdasági célokra; A Magyar Köztársaság Alkotmánybírósága, bizonyos esetekben elismert joga lakástulajdonosok, hogy egy állandó nyilvántartást a lakás (tartózkodási) a földön SNT, hanem az életben, hogy ezt a olyan nehéz és hosszú;
  • értékétől függetlenül CNT struktúra a helyszínen. dokumentumok szerint, ez fog szerepelni, mint egy vidéki házban. Ebben az összefüggésben az értékelésben az ingatlan vizsgálat eladni, ha szükséges, lehet alacsony.

Elemzését követően minden előnye és hátránya a CHT-nak. DNP és saját ház. arra lehet következtetni, hogy az NPD cselekmény elég nyereséges. A legfontosabb negatív - problémái vannak a regisztráció, de egy bizonyos kitartás, ezek leküzdhetők. De a profik szakasz DNP - viszonylag alacsony költség, a képesség, hogy építsenek egy házat a közművek főváros, hogy a legjobb ár-érték az egyetlen, aki meg akarja menteni. De ha azt akarjuk, hogy kényelmesen él tartósan a vidéken, és még a kezét a fejlett infrastruktúra, kommunikáció, utak, és a jövőben, hogy mentse el a pénzt és az idegek - vesz egy telek az egyéni lakásépítés. Imádni fogja, annak ellenére, hogy ára drágább, mint a CSP és DNP. És a jövőben, akkor többe, mivel ez egy megtérülő befektetés. Végtére is, a föld egyéni lakásépítés emelkedik az ár gyorsabb, mint más területek, és ha szükséges, akkor lehet értékesíteni nyereségesen.

előző ◈ a következő