Hol és hogyan kell kiadni átépítése lakás - magyar újság
Tipikus lakás elrendezések fokozatosan gyengült. A legtöbb lakos a városok egyre megpróbálták átszervezni helyet maguknak. Ez talán azzal magyarázható, hogy az elmúlt évben, minden második lakás eladott elszámolni a lakásban.
A legegyszerűbb és leggyakoribb formája a felújítás - unió vagy elválasztási fürdőszoba, szakértők szerint. Ma is kapcsolatban népszerűségét kis lakások egyik tendenciák a fejlődés egy európai stílusú elrendezés. Például, egy két hálószobás apartman egy kombinált nappali konyhával és kiosztott egy külön hálószobával. Ezen kívül egy gyakori típusa a változtatással - melegszik, és csatlakozott a loggia a nappaliba.
Szinte minden tulajdonos mindig nyerni akar további hasznos méter, így gyakran újra tervezés az egyetlen módja annak, hogy a lakás tágasabb és kényelmes. Azonban, a falak a lakásban, sőt, a gerincét a ház. És az eltávolítása minden „felesleges csont” létrehoz egy újabb terhet a tartószerkezet az épület, így meggondolatlan intézkedések az Ön részéről vezethet rendkívül kívánatos következményei - deformációja falak, repedések, stb Mindenesetre az a legjobb, hogy konzultáljon egy profi építész, aki nem csak tanácsot adni, de, hogy készítsen előzetes tervezés rendezését. Emellett hasznos, hogy egy ingyenes konzultáció a Moszhilinspektsii és szakemberek szolgálatában „egyablakos” - ezek figyelmezteti a tulajdonost, hogy lehetséges-e, hogy a változtatások a lakására, és hogy szükséges-e, hogy koordinálja azt.
Értékesíti szállás páratlan rendezését nem fog működni. Az illegális javítást tájékoztatja a szomszédok, és akkor a tulajdonos kell fizetnie a bírságot, és visszatér a ház korábbi állapotát. Ez nem is mindig a legártatlanabb rendezését jogos. Milyen típusú átépítése szükséges, hogy külön engedélyt? És amennyire ezt problematikusnak tűnik?
- Gyakorlatilag bármely jogosulatlan változtatások lakás jár kézzelfogható szankciók - mondta a „RG” szakértő Maria Litinetskaya. - Ez feltétlenül szükséges, hogy egyetért Moszhilinspektsii. Timing összetettségétől függ a jövő rendezését, hazai sorozat, a több szintes, terület és egyéb paramétereket.
Általános szabály, hogy a tulajdonos kaphat belül döntést 20-35 napig. Most harmonizációs eljárás lényegesen egyszerűbb, mivel Moszhilinspektsii működik egyablakos szolgáltatást, és a helyén a nyilvánosság Számos típusú változtatások projektek.
Vannak olyan munkahelyek, amelyek nem igényelnek semmilyen engedélyeket. Mindenesetre a teljes újratervezése a kemény hívni. Ezek a művek közé tartozik a javítási, beépített bútor, ami nem képez önálló terek átrendezése háztartási elektromos tűzhelyek emeleten a méretei a konyhában, a telepítés az antennák, védő hálók a ház homlokzata, stb Ezen kívül néhány munka végezhető anélkül, hogy a projekt és engedélye, de meg kell majd kiadni a bejelentési eljárás. Ezek közé tartozik az átrendeződés a vízvezeték-szerelvények a jelenlegi méretei WC-k, fürdőszobák, konyhák, üvegezett loggiák és erkélyek standard projektek bontási nem teherbíró válaszfalak stb A többi változtatás köteles engedélyt és fejlesztési vonatkozó projekt. Néhány munka általában folytatni lehetetlen - például károsodott ereje tartószerkezetek az épület, amelyben azok megsemmisítését előfordulhat. A teljes lista mindig megtalálható a honlapon Moszhilinspektsii - mgi.mos.ru.
A nyugat-európaiak általában nem tervezi, hogy a változások vásárol egy házat vagy lakást. Úgy véljük, hogy ez könnyebb építeni egy új otthon, hogy a szeretet, vagy a keresést folytatni máshol. Azonban Vengriyane beszerzési külföldi ingatlan, gyakran csoda, hogy változtatni az elrendezés is.
- Az általános szabály: a viszonteladás elhelyezés páratlan rendezését nem fog működni. Sőt, a helyi hatóságok az illegális javítást tájékoztatja a szomszédok, majd a tulajdonos nem csak meg kell fizetni a bírságot, hanem vissza a ház korábbi állapotát - mondta a „RG” szakértői Internet Center Yulia Kozhevnikova külföldi ingatlan.
Azt mondta, hogy különösen szigorúan szabályozott javítási munkát Franciaországban. Szükséged lesz egy engedély építési, hogy elbírja a teherhordó falak, hozzon létre további emelet, terasz található, a magassága 60 cm-re a talaj, vagy a verandán, több mint 20 m². A nyilatkozat a projekt leírását szolgált polgármestere a községnek, amelynek a lakás. Mielőtt építeni, vagy lerombolja a gáton egy lakást, meg kell hívni egy építész, ezért úgy döntött, hogy nem működik, ha az épületszerkezet károkat. A francia jog szerint, mielőtt a felújítás a tulajdonos kell szereznie az illetékes lakhatási menedzsment és egyéb tulajdonosok a lakások ebben a házban.
Spanyolországban a szabályok változnak egy sík felület nem kevésbé szigorúak: engedélyt az önkormányzat és a szomszédok kell, hogy ne csak átépítését, de még akkor is, csak a máz egy loggia. Ellenkező esetben a bérbeadó fizeti a büntetést, és megszünteti az összes illegális változások. Ahhoz azonban, hogy a változtatásra, hogy a szeretet ebben az országban nagyon is valóságos. Akkor például, lerombolja a falat, a helyszínen, hogy hozzon létre két hálószoba nappali nyitott terű étkező és cserélték a konyha és fürdőszoba. Ez az, amit a spanyol építészek Anna és Evgeniy Bah a lapos területe 130 m², található egy régi házat a Barcelona.
Svédországban gyakran lerombolták a belső falak: hogy divatos konyha, a nappali és a hálószoba egy légtérben, a szakértők azt mondta. Egy példa erre - lakás 39 m² Göteborg, a második legnagyobb városban, miután Stockholmban. Nem található a házban a késő XIX. Nem külön szoba, egy nappali, nyitott konyha és hálószoba található. A belső tér díszített fehér, hat ablakok és a belmagasság 2,8 m - mindez kiterjeszti a teret, és kitölti a lakás világos.
Ha az épület egy emlékmű építészeti vagy történelmi, el tudja végezni a munkát, még a legjelentéktelenebb, feltétlenül szükség van egy engedélyt. „Különös figyelmet fordítva ezek a hatóságok az Egyesült Királyságban és Franciaországban - mondta a szakértő Julia Kozhevnikova -. Annak ellenére, hogy a betegség súlyosságától jog az építészeti remekműveket, néha megérkeznek nagyon finoman, például Knightsbridge, egy rangos londoni bonyolult rendezését átalakította a gótikus templom XIX. egy elit négyemeletes kúria ma elérhetők a nappali mennyezet mintegy 13 m magas, hét hálószoba, házimozi, edzőterem, spa szoba szauna, uszoda és még a lift ára mindezt szórakoztató - .. 50 ln fontot (2,7 milliárd rubel). "
Bulgáriában, a tulajdonos lehet probléma, ha azt akarja átalakítani nem lakáscélú helyiségek a lakott. Például, hogy újjáépítsék a télikert a hálószobában. Egy ilyen projekt, a helyi hatóságok valószínűleg nem hagyja jóvá. Azonban semmi sem lehetetlen. Például, az építészek sikerült harmonizálni rendezését projekt mindössze négy lakások itt: Bansko, bolgár sípálya.
Négy apartman egyesítjük egyetlen duplex loft 350 m². Ugyanakkor úgy ítélte, hogy vegye le a sok falak és vegye ki egyes szinteken, hogy nyílt terű tér, nagy belmagasság.
Törökország, összehasonlítva nyugat-európai országokban, a felújítás nem túl szigorú. Bent a lakásban, vagy otthon tulajdonosa lehet, hogy bármilyen javítást kedvedre. A legfontosabb dolog -, hogy ne lerombolni teherhordó falak és oszlopok, valamint, hogy nem változik a külső falak, az épület.