Hogyan zárjuk a folyosón embereket helyi társasházak
Hogyan zárjuk a folyosón embereket helyi társasházak
Terület társasházak (föld - udvar, szomszédos ICM) határos területén a piac. A határon fut egy kerítés (az ingatlanpiacon), amely egy kaput a folyosón az emberek. A piacon naponta át ezen a kapun átmegy száz látogatót a piacra, az egész ház területén a nap végére tele zsákok, dobozok és egyéb törmeléket, amely bocsát ki áthaladó udvaron. tulajdonú társasházak. A fellebbezést a vezetést a piacon, hogy lezárja a folyosón a HOA kapott elutasítást, az a tény motiválta, hogy a kapu a piacon vészkijárat, valamint hogy azok a kerítés megengedett, hogy kapuk és autóbeálló bárhol. Hogyan előzhető meg (a törvények, rendeletek, határozatok) áthaladnak az udvaron, birtokszerkezet nyilvántartási MKD ellenőrzött HOA?
A válaszokat az ügyvédek (1)
A privatizációt követően a föld alatt az épület és a ház területén lesz a közös tulajdon valamennyi tulajdonos az MCD, amelyek használata csak a kollektív. Ebben a tekintetben szeretnék rámutatni néhány árnyalatok, amelyek szembe a földbirtokosok különböző életszakaszok
▪ cikk 1. igénypont szerinti. 37. lakásügyi törvénykönyv, a részesedése a közös tulajdon a föld, amely arányos a teljes terület a helyszínen;
▪ sem a tulajdonosok lakóépületek nem lehet eladni a maga részét a föld tulajdonítható lakásügyi törvénykönyv Magyarország általános részvény tulajdon a másik tulajdonos, és még inkább -, hogy egy külső féllel;
▪ ugyanakkor lehetővé tette az értékesítés egyes részeinek területe, nem róható fel a jogszabályok általános részvény tulajdon. Más szóval, ha később, például a tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek az első emeleten lesz akarja változtatni az elrendezés a lakásában, és építeni egy kiterjesztése, így részt vesz a szomszédos földet, ő is kap ez jobb koordinálása tevékenységüket az egyes lakástulajdonosok. Ehhez arra lehet következtetni, a bérleti szerződést a szomszédok, vagy egyszerűen csak megváltsa őket ezen a területen;
▪ a tulajdonos a földszinten egy épület, az ő hozzájárulásával más tulajdonosok hozhatók a privatizált helyi kis táblán belüli koncessziós terület a szomszédok - ahogy gyakran megtörténik yuzhnovengerskih városokban. De nem tudja eladni a lakását használt telek, és még inkább -, hogy eladja a földet külön lakásban;
▪ ház területén a döntés közgyűlés háztulajdonosok átadható használat vagy bérleti beleértve a harmadik fél (például azáltal, hogy egy kereskedelmi áruház). Ugyanakkor a pénzt a lízingdíjak meg kell kapniuk minden tulajdonosai az MCD - arányosan a részüket.
Most tulajdonképpen a problémáról.
Mint a tulajdonosok egyéni homeownership jogosult megvédeni a tulajdonát egy kerítés, a telek, amelyen a MCD is korlátozza a jogot, hogy a többi ember - ha az nem sérti a jogait az utóbbi. Ennek megfelelően célunk az udvar egy lakás is lehetséges, hogy megvédje a kerítésen keresztül lehetetlenné menni más épületek, utcák, parkok és terek.
Ugyanakkor a tulajdonosok a ház joga nem teszi lehetővé mennek át az föld kommunikáció
Csak egyetérteni a hatóságok minden kerítés. És adja meg a bérlők tabletta vagy egyéb elektronikus átkelés az udvaron.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.