Hogyan vonzza a felhasználói élményt ingatlanügynökségek
Az ingatlanpiac ilyen körülmények jellemzik, mint „vevő piaci”. Szerint a marketing terminológia dominál, és diktálja a feltételeket a vevő ezen a piacon. Ami az ingatlan szektor, ez azt jelenti: a sok eladó lakások, és nincs, aki vásárolni, így ingatlanügynökök próbálják vonzani a potenciális vásárlók a különböző vonzó bónuszokat.
Újabban a kép más: az ügynökség volt elég „get” Eladó lakás (beleértve kínál ajándékok megkötésére vonatkozó kizárólagos megállapodás), és az ügylet az adásvételi gyakorlatilag garantált. Vevő piaci diktálja a feltételeket.
Összegezve a tapasztalatokat szerzett ügynökségek Novoszibirszk „vadásznak az ügyfél” kínál a potenciális fogyasztók sorolhatók négy tematikus csoportok:
1) garanciák és a megnövekedett felelősség az eredményeket az ügylet;
2) Preferences (különlegesen kedvező) iroda ügyfelei, amikor kapcsolatba bankok vagy más szervezetekkel, ilyen vagy olyan módon kapcsolódik a regisztrációs ingatlan;
3) további szolgáltatási;
4) bónuszokat és kedvezmények.
Részletesen leírja ezt a két csoportot.
Garanciák és kötelezettségvállalások
A pénzügyi garanciák általában kínált nagy ingatlanügynökségek, hogy van egy szilárd anyagi alapja, mert az ilyen ígéretek is súlyos készpénzköltsége:
- kiadását a jótállási jegyen. megerősítve a pénzügyi felelősség a társaság;
- A gyakorlatban a biztosítási ingatlanügynök felelősséget;
- Cím biztosítások - biztosítási veszteség kockázata az ingatlan tulajdonjoga;
- kezes jelzáloghitel ügylet, ha a feltételek a jelzálog program tartalmazza jelenlétében kezes pillanatában regisztrációs egy jelzálog a vásárolt lakást, és az AH az ügyfél nem tudja biztosítani, akkor a szerepe a kezes kész megtenni az ügynökség;
- kibocsátó nyugtát. tekintettel az uralkodó gyakorlat a legtöbb Tudományos Akadémia hivatalos ügyletek, hogy készek dokumentum kiadását szigorú jelentési ügynökségek gyakran elhelyezni valami egyedi, bizonyítva a megbízhatóság a szervezet.
Ügynökségek számára a lehetőséget, hogy szervezzen egy adott stream az ügyfelek, például, alkalmazása során jelzáloghitelek kedvezményes elbánás az ügyfeleik számára:
- csökkentett jutalék kiadását jelzálog;
- kedvezményt az éves kamatláb;
- rövidebb hitelfinanszírozás alkalmazás, mint a hagyományos bank kínál az ügyfeleknek.
Banks megy ilyen együttműködés, mint egy csomag dokumentumok kialakított szakember ügynökség, aki ismeri az összes követelményeknek, és elvégzi az előzetes „átvilágítás” junk hitelfelvevők - ebben az esetben a bank alkalmazottja úgy sokkal kevesebb időt és erőfeszítést, hogy fontolja meg a jelzálog-alkalmazás és a tranzakció lebonyolítására.
Ingyenes szolgáltatások általában az előzetes szakaszban, mert minden közvetlenül kapcsolódik a folyamat vásárol egy lakást, egy fizetett szolgáltatás. Az elemek ilyen kiegészítő szolgáltatásokat az alábbiak lehetnek:
- Szállítás autót a helyszínre a show;
- átadása a kijelző a kényelem a vevő este (hétvégén, ünnepnapokon).
- Ingyenes tanácsadás a jelzáloghitelek;
- kiterjesztése a munkanap az ügynökség 20 óráig, hétköznap, hétvégén kötelessége;
- szervezet munkahelyek a hivatal tanácsadók bankok és szupermarketek;
Kedvezmények és ajándékok - talán a leggyakoribb módja annak, hogy az ügyfél.
Ezek a javaslatok kapcsolódó pénzforgalmi szolgáltatások az ügynökség:
- ingatlant vásárló kap ajándékba költségeinek egy részét a vásárolt szolgáltatások, például kedvezmény elérhető lesz a következő alkalommal, amikor kapcsolatba az ügynökség;
- alacsony fizetése fix összegű díjazás ingatlanügynök - ahelyett, hogy elfogadta kiszámításához a szolgáltatás költségeit gyakorlat egy bizonyos százalékát az eladási ár;
- kedvezményekkel szolgáltatások ügynökség szentelt néhány vállalat évforduló, vagy csak a naptári napokat.
Bónuszok és kedvezmények, nem fizetése szolgáltatás:
- kedvezmény a költsége négyzetméterenként vagy kedvezmény 100% -os fizetés készpénzben - általában adott eladott lakások együttműködve építőipari cégek;
- Vagyonbiztosítás: az ügynökség biztosítja ingyen biztosítások egy bizonyos összeget;
- kedvezmények vagy ajándék kártyák újonnan: a vásárlás bútorok, kiegészítők, javítás, telepítése műanyag ablakok, a gazdaságban az interneten eladás, stb.;
- tanúsítványok (vagy kedvezmények), amelyek nem kapcsolódnak a további javítások, amelynek célja - „kezelni” a vevő: előfizetést, hogy nézze meg a szépség / szolárium, egy meghívást, hogy megünnepeljék a ingatlanvásárlás az étteremben, stb.;
- Ingyenes transzfer: fizetés mozgatói szolgáltatások ügynökség és egy teherautó szállítására bútorok;
- akciós kártya, amely feljogosítja őket, hogy egy kedvezményt, ha különös Tudományos Akadémia, mint a legtöbb ügyfél és a rokonok és barátok;
- akciós kártya „Golden Crown”, nem kötődik egy adott ingatlan irodában.
- Egy kis ajándék a garantált felvásárlási egy lakást, vagy a jogot, hogy részt vegyenek a sorsoláson. Nyeremények szerint ez lehet nagyon különböző értékű a TV-től az új lakásban. Tehát, az egyik szibériai ingatlanügynökségek felkérik, hogy megtapasztalják a sorsa a vásárlók a lakások, és maguk a munkavállalók Ügynökség: az ügyfelek részt a rajz a jegyek az Altáj és a munkavállaló tervezett túrák Görögország ...
- Nos, teljesen szokatlan a külföldi tapasztalatok: „vesz egy lakást, és kap egy tigris tetoválás ajándék” (a kereset időzítették, hogy egybeessen az elején a tigris év).
Kapcsolódó cikkek:
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési apartmanházak Magyarországon
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely