Hogyan válasszuk ki a cég az építési egy vidéki ház
Hogyan válasszuk ki a cég az építési egy vidéki ház?
Tippek az ügyfél számára.
Hogyan kell helyesen választani a vállalat, és nem lehet megtéveszteni?
Miután egy személyes ismeretség a jövőben vállalkozó, akkor folytassa a dokumentumok elkészítése.
Ügyeljen arra, hogy az egyes elemeket:
1. A szerződés az építési munka.
Mielőtt a szerződést az ügyfél látogasson el a beépített vagy építés alatt abban a pillanatban a lehetőségeket. Ha tagadja, ez azt jelenti, hogy van egy gátlástalan vállalkozó vagy kezdő a szakmában, akitől először tesztelni az ügyfélnek, hogy egyet fog érteni is, nem a legjobb, akik szeretnék, hogy rajta megpróbálták a kezét.
A hirdetményben a következő dolgokat:
1.1 A szerződés tárgya.
1.2 Az, hogy a befejezését.
1.3 megállapítása és végrehajtása kiegészítő munkák.
Becsült kereskedelmi közvetlen idézetek. 1/3 az a becsült ár az építési munkálatok, 2/3 anyagok. Minden elem könnyen ellenőrizhető, és hasonlítsa össze, hogy kiválassza 2-3 a cég, amellyel továbbra is kommunikálni.
Amikor ellenőrzi a becsléseket kell figyelni, hogy az anyagok, azok mennyisége, ár, minőség, gyártó és célját. A papírokat - a kötet, a jelenléte a rejtett munkák, kiegészítő munkák, írásvetítő és a kínálat.
Rejtett és a további munka nem lehet „homályos”, és nem világos, egy gátlástalan vállalkozó képes tudatosan csökkenteni a költségeit az alapvető munka, hogy elsőbbséget élveznek más cégek, majd mint mondják: „megy” a generációs hamis extra munkát. Vállalkozók felér egy ilyen csomó jó ok, amiért ezek a művek kiegészítik egymást, és vytryasut tőled bármilyen összeg azok végrehajtására. Ennek eredményeként, ezek a becslések felfújt úgy, hogy a legdrágább cég, ahonnan nem volt hajlandó, úgy tűnik, a leghűségesebb és elfogadható. Ahogy itt mondják, „zsugori fizet kétszer.”
Természetesen további munka az építőiparban mindig, különösen, ha ez megtörténik változások miatt a projekt vagy ha azt észleli, bármilyen változás az oldalon. Például: „Az ügyfél az úgynevezett cégeknek a talajminták és adták a” szakmai „következtetés, hogy a talaj fejlesztésre alkalmas. Az ügyfél vált egy építőipari vállalat, amely a dokumentumokat, és nem akarta, hogy még egyszer ellenőrizze az építőipari cég szakemberei. Az eredmény - a kivitelezés során a helyszínen felfedezett egy földalatti folyón. És nem voltak további munkát a Vállalkozó hibája, de járó új költségeket és extra munkát.
Húzz el a plusz munka nem lehetséges, ezért látogasson vissza, hogy a szerződésben kikötés, hogy minden extra munkát végzik csak egyeztetés után az ügyfél és jóváhagyása kiegészítő becsléseket, és egyetért a szerződést.
3. A menetrend a finanszírozás.
A grafikon tájékoztatást nyújt az első kifizetések, mérföldkő kifizetések az elvégzett munka és a végső kifizetés. Felhívjuk figyelmét, hogy először fizet az anyagokat a munka a kifizetést csak aláírása után a teljesítési igazolás. Fontos, hogy készüljön erre a pontra, hogy reálisan értékelje a pénzügyi képességeit az építőiparban a tervezett létesítmény.
4. Munkaterv a termelés.
Ebben az időpontot munka termelés. Adja meg a pontos időzítés engedheti meg magának, csak a tapasztalt vállalkozók. Tapasztalatlan vállalkozók jelzik homályos vagy irreális lehető legrövidebb időn belül, bizonyos típusú munkahelyek, amelyek több, mint egy hagyományos ideje a magatartásuk. Például - száradó ragasztó ízületek amikor szóló vagy száraz stukkó. Nem számít, hogy milyen gyorsan, amit nem akar beköltözni az új otthon, ne hanyagolja el a szabályozás az épületek építése és vakon megbízik laikusok, aki megmondja: „Mi nem olyan sokszor, az alapozás is azonnal alkalmazása után a vakolat, várakozás nélkül, amíg megszárad, és minden kitűnő, megnéztük!”. Ezt hallva, bízvást megtagadja az együttműködést, mielőtt a laikusok, a munka, hogy rossz az idegeket és a pénztárcáját. Haste jó csak „amikor elkapta a bolhákat.”
5. A törvény a rejtett munkálatok.
A vizsgálat után a rejtett munkákat aktusnak minősül, amely igazolja, hogy az összes rejtett munkálatok végrehajtása hatékonyan. Rejtett működését - ez az építmények, figyelemmel kíséri és értékeli a minőségi, amelyek után nem lehet végrehajtást. Ezek közé tartozik a munka víz-, hang- és hőszigetelés, javítás vagy csere elektromos vezetékek, szerelési csövek, beton és földmunkák, és így tovább.
6. teljesítési igazolás.
Ez a dokumentum a Vállalkozó a Megrendelő tudomásul veszi, hogy az ajánlattevő eleget a munka a szerződésben meghatározott, és az Ügyfél megtette a munka és a szolgáltatások és a nem állítja, hogy a vállalkozó. A törvény tartalmazza a teljes részleteit a felek, és a listát a munkák és szolgáltatások.
7. Átadás törvény.
A törvény meghatározza a hiánya kölcsönös követelések az Ügyfél és a Vállalkozó. Ha nem minden a munkák végrehajtása megfeleljen a szerződés és észrevételek azokat részletesen, és kérte a cselekmény bekezdés, hogy a dokumentum tekinthető érvényesnek esetén megszüntetése Mindezen megfigyelések egy adott időpontban. Szintén a törvény kiegészült egy bekezdést közös munka, ha az ilyen tettek.
Minden elem igényel részletes megbeszélést és megállapodást. Amint az összes részt vevő e dokumentumok kidolgozásában kérdéseket kell rendezni, nyugodtan kap munkát a választott cég.
Milyen cég lehet csalni az ügyfél?
Ha azt hitted, hogy az előkészítő munka az egész, hogy mit lehet kapni csíptek, ez sajnos nem ez a helyzet.
A folyamatot a meglehetősen bonyolult, magában foglalja a több pontot, amelynél a vállalkozó akkor csal, vagy nem. Tekintsük a leggyakoribb módja a csalás vállalkozó az ügyfél - csalás anyagok és kiegészítő szolgáltatások.
Hogyan csalnak az anyaga?
A vállalkozó bemutatni az útlevelet a beton az utolsó vagy az első keverő egy beton öntés. Mark beton ne legyen alacsonyabb, mint amelyet a becslés dokumentáció rajz tervezése. Célszerű, hogy kérje a Vállalkozó bármilyen növény dolgozik. Nagyon gyakran vannak olyan esetek „nedovoza” konkrét, mint a vállalkozó és konkrét csomópont előfordul közvetítő. Ezért fontos, hogy a vállalkozó volt az állandó szerződést a beton előállító üzemek.
Ezután a vállalkozó nem „csalni”, mint a hamisítás szelepek és a fém még nem tanult, de lehetőség van a tömeg, hogy kevesebb, és a cég a szolgáltatók gyakran becsapják Építők nem dovesit majd tekintse meg a hamis igazolásokat megnövelt fajsúly méteres megerősítése. Egy gyakorlati példa: a cég „Navigator - beton» (navigator-beton.ru) szállított kevesebb megerősítése. Ügyfél igénylő és az őket képviselő cégek ellátása az Ügyfél a tanfelügyelő számítani minden szállított fém és megfordult, hogy kevesebb, mint 0,5 tonna. Mi volt kidolgozott a cselekmény. Az ő védelmében a cég menedzsere Marc benyújtott hamis igazolást belovengerskogo gyár, ahol ez az arány elhelyezték magasabb állami előírásoknak. Hívja a labor Belovengerskogo kohászati üzem, ahol megerősítették, hogy a bizonyítvány száma e hamis - akkor kellett volna a valódi felháborodás képviselője ezt a tényt. A cég visszautasította, hogy kompenzálja a különbséget a szállítás. Volt egy bíróság. Az ügyfél nyerte a bíróság. De a cég továbbra is dolgozni, fogyasztók megtévesztésére, megnyitva a cég „efemer”, amely lehetővé teszi számukra, hogy elhagyják a „tiszta”.
Timber.
Ezen a ponton a piacon, egy sor különböző cégek PVC-ből készült ablakok. Profil használni a különböző ablakok: «Veka», «Rehau», «Gealan» és mások. Az ár a profil nem csak attól függ a nevét és a márka promóció. Hanem a kamrák számát belül a profilt: a több kamera, a melegebb és megbízható kialakítás ablakot.
Az ügyfél nehéz megérteni, mi a jobb, és ami még rosszabb, és a profil alkalmas a Windows. Vállalkozó előnyös, hogy egy olcsó profil magas áron, ezért javasoljuk, hogy fenntartjuk a jogot a PVC ablakok gyártó választása.
Hogyan csalnak a kiegészítő szolgáltatások?
Logisztika, rakodás - a kirakodás és a szemetet.
Amikor a nagy építési szükséges gyakori ellátás anyagok, vállalkozók kihasználhatják akkor szakaszában behozatalát anyagok, csak feküdt a teherautó építőanyagok nem kompakt, és egyébként is, hogy növelje a járókeret, és velük együtt, és kötélzet. Mivel szemetet még könnyebb, ha a fejlesztő nem tudja ellenőrizni, hogy mi történik az építkezés, akkor jön ki semmilyen mentség az export akár minimális mennyiségű törmelék, így „színlelt” ellenőrzést a vállalat saját mulandó. Ezért ezt a lehetőséget meg kell vizsgálni nagyon óvatosan, mert ki fog derülni, mint egy vicc:
„A fejlesztő keres becsléseket, és kérje a vállalkozó:
- Mi értelme „egy kört” - 15.000 rubelt.?
Vállalkozó - nem egy kört? Kihúz. "
