Hogyan válasszuk ki a bank a jelzálog 1
Jelzálog programok mintegy 600 a 1000 hazai hitelintézetek, de hogyan válasszuk ki a bank a jelzálog ennyinek ajánlatok?
Szükséges, hogy megalapozott megoldást, amely „építeni egy házat” a legjövedelmezőbb nélkül megterhelő körülmények között.
Mit kell vezérelnie kiválasztásában?
Egy átfogó tanulmány a jelzálog bankok esetleges hitelezők a következő szempontokat:
- piacelemzés;
- a legitimitását a munkát;
- jelzálog programok;
- megközelíthetőség és a kényelem;
- hűség.
Nézzük laknak ezen pontokon.
piacelemzés
Meg kell kezdeni egy bevezetés a bankok az ilyen szolgáltatásokat nyújtó.
mindenféle hitel szervezetek kell venniük:
- az állami részvétel (pl OJSC "Sberbank", a Mezőgazdasági Bank, Gazprombank);
- külföldi bankok (Citibank Raiffeisenbank);
- magánkereskedelmi: univerzális (UniCredit, Budapest) és a szakosított jelzálogbank (DeltaBank, Zhilfinans).
Minden csoport a saját jellemzői, amelyek érdekelhetik a hitelfelvevő:
Nagyra értékelt bankok a legjobb egyedek finanszírozási feltételek vásárlására / lakásépítés céljait, nevezetesen:
- a lehető legrugalmasabb;
- alacsony kamatok;
- eltérő hitelösszeg és előleget.
- települések rubel és a dollár / euró;
- választása visszafizetés rendszereket.
Sikeresen versenyezzen velük ezeket a mutatókat, az újonnan létrehozott hitel kívánó szervezetek „önkifejezésre”.
Szintén meg kell ismernie a korlátai.
Például, a legnagyobb jelzálog-hitelező - megtakarítás:
- szerződést köt csak a polgárokkal az Orosz Föderáció;
- Nem működik a deviza erre a termékre.
Egyes bankok vesznek részt a jelzálog korlátozott számú irodában.
A rendelkezésre álló engedély
Jelzáloghitelezés szerepel a listán, a fő tevékenysége a hitelintézetek.
Érvényességének az ilyen szolgáltatások nyújtását is megerősítik az általános engedély banki műveletek.
Információ nyilvántartási száma, kibocsátásának napjától a Központi Bank az Orosz Föderáció, lejárati dátumát megadják a hivatalos internetes forrás a pénzügyi vállalkozások.
Amikor kiválasztunk egy bank a jelzálog tűnik fontosnak is ellenőrizheti:
- A rendelkezésre álló engedélyt a Szövetségi Műszaki és export-ellenőrzési (FSTEC) bizonyos típusú bizalmas információk védelmét tevékenység;
- a rendszerben való részvétel kötelező betétbiztosítás.
jelzálog programot
Mielőtt válasszon egy bank a jelzáloghitel, amely megfelel az egyéni igények potenciális hitelfelvevők, érdemes megvizsgálni és összehasonlítani az alapvető programok által kínált különböző hitelintézetek.
Táblázat felkérik, hogy vizsgálja felül a kiválasztási kritériumok megfelelő hitelező a jelzálog a példa három különböző bankok:
- univerzális „felfedezés” - a legnagyobb magyar magántulajdonban lévő pénzügyi csoport;
- „Raiffeisen” - leányvállalata külföldi bank intézmények az Orosz Föderáció;
- szakosított jelzálog „Delta Credit”, mely kizárólag lakáshitel.
A rendszer R-connect (on-line -menedzselés)
Orosz állampolgárságot, katonai kártya - opcionális; programokat, hogy csökkentsék az árak
A fő paraméterei a jelzálog - kamatok, minimum / maximum összegét és feltételeit hitelezés, az összeg az előleg - látható a telek, vagy kiszámítható az online kalkulátorok, hajlamosak arra, hogy a referencia, hozzávetőleges.
Például a minimális kamatláb a jelzálogbank „nyitva” (10.9) csak akkor lehetséges, kötelező megfelel a következő feltételeknek:
- hitelfelvevő - alkalmazott;
- az összes jelentősebb biztosítási kockázatok;
- Az első kifizetés több mint 50%;
- hitel futamideje 3-7 év;
- egyszeri kifizetési arány csökkentésére.
A bankok különböző stratégiák ügyfeleket. A hivatalos információk és adatok a hitelminősítő intézetek nem nevezhető teljes.
Beszerzése megbízható információkat jelzálog programok néha lehet csak személyesen jogosult személyzet hitelintézetek.
Kisegítő lehetőségek és kényelmi
Hogyan válasszuk ki a bank a jelzáloghitel, amely képes lesz, hogy a legjobb feltételeket a rendelkezésre álló szolgáltatások és a kényelem a szolgáltatás?
Kell figyelni, hogy a hitelintézetek:
- fiókhálózat;
- elegendő számú képzett személyzet;
- saját létesítményben építés alatt / kész ingatlanok;
- amelynek partnerségek ingatlanfejlesztők, ingatlanügynökök számára;
- biztosítási és jogi szolgáltatások.
A vezetők a jelzálogpiac általában megfelelnek a fenti feltételeknek.
Továbbá a magas szintű szolgáltatást jellemző jelzálogbank: specializáció lehetővé teszi számukra, hogy csökkentse az idő kérelmek feldolgozása, ahhoz, hogy a legtöbb adatvédelmi és a rugalmasság, hogy működjön együtt minden ügyfél.
A kedvező jelzálog Hanti-Manszijszkban Bank? Lásd itt.
Hűség az ügyfél
A legkívánatosabb az összes bank jelzálog hitelfelvevő állandó nagy „fehér” jövedelem, egyéb likvid eszközök, amit hajlandó fel biztosítékként.
- Arra a következtetésre jut, hosszú távú szerződést olyan feltételekkel, állandó marad a teljes időszakra;
- nem visszafizetni a tervezett időpont előtt;
- Kifizetés időben és távolról.
De a jelenlegi fejlettségi szintje a lakásfinanszírozási piacon, kemény verseny feltételeit arra kényszerítette a pénzintézeteket, hogy vizsgálja felül a hozzáállás jelzálog ügyfelek.
Minden bank egyöntetűen a hűség, hogy az alkalmazottak és a bér ügyfelek.
Szakterület figyelembe vesszük a fejlesztés hűségprogramok: például a Mezőgazdasági Bank egy speciális programot a hitelfelvevők, vezető gazdaságok.
Neves szervezetek szakosodnak egyének (VTB-24, UniCredit), a fejlődő hűségprogramok, amely szerint lelkiismeretes jelzálog ügyfelek kap különleges kedvezményeket egyéb banki termékek és szolgáltatások.
Hű az ügyfél banki megoldásokat találni a kérdés jelzálog viszont minden kérelmezőnek.
Bank küldetése -, hogy felhívja magára a figyelmet, hogy a termékek, a probléma a potenciális hitelfelvevők - kritikusan elemezni a javaslatokat, és alkalmazza azokat a sajátos körülményeket.
Szakértők azt javasolják, hogy amikor kiválasztják a bank a jelzálog nem elhanyagolt és szakmai tanácsadók segítségével - fél vagy dolgozó maguk a bankok.