Hogyan szedjem egy lakást a válság
Mintegy bérelt lakások piacán most azt mondják, más. Egyes szakértők azt állítják, hogy a bérleti díjak csökkennek drasztikusan és kiadó lakások egyre kevésbé jövedelmező (ez csak egyik tudósítók „KP”, élő bérelt lakások, valamilyen oknál fogva ez nem esik a nemez is). Egy másik változata - a bérlők száma kapcsán a válság nőtt, különösen az alacsony költségű szektor (rovására, akik feladták az ötlet, hogy vásárolni otthonaikba), így nem várható jelentős árcsökkenés.
Úgy döntöttünk, hogy nézd meg, kinek van igaza és praktikus módon -, hogy megpróbálja átadni egy egyszobás lakás, közel a metró, a legtöbb futó tőkepiaci kölcsönzési lehetőség. És valóban - válság, a fizetés esik, miért nem próbálja meg, hogy egy extra ezer dollárt?
Azt utasítsa azokat, amelyek a nyomtatott, mint a tervezet, hogy egy printer - egyes közvetítők. De mint egy jó - egy golyóstoll, görbe kézírás van írva: „Az orosz család gyermek nélkül, az állatok és a rossz szokások volna bérelni egy házat ebben a házban. Közvetítők nélkül. "
A megadott cella reagál kellemes férfihang. akcentussal.
- Azt nem magáért bérelt, segítve azokat, akiknek nincs idejük - indokolja a fiatalember.
Néhány perccel később kiderül - a hivatal. A „legjobb a jutalék.” Igen, azt hiszem! Jobb egy másik hívást.
Azonban két másik „magyar család” és a „moszkoviták a regisztráció” is, amelyet a hivatal.
- Tehát, ha nem akarjuk, hogy a szóváltás, megy a szakemberek, lehetőleg ismerős! - tanácsolta nekem, hogy a végén.
Törléséhez lelkiismeretem kandikál még mindig a „kéz a kézben”. A My tanácsadók, én meg a „valódi” javaslatot. Több alkalmazás cégektől - szükség nyaralók vagy hűvös lakások központjában a képviselői néhány import ügynökségek.
A túlnyomó többség azt akarja, hogy a kunyhó nem több, mint 20-25000 rubel. ( „Túl olcsó” - mondom magamnak, belépő a szerepe a földesurak készen áll, hogy megragad a fogak minden pénzt.)
A területen a 30-35000 (mint látod, ezzel a válsággal, és annyira fog kerülni több ezer dollárt valahol fél év) csak néhány alkalmazást. I tárcsát. És - íme - kapsz élni, szeretnének bérelni egy házat! Éppen ez az utolsó nap a három javaslatot, és a srác egyértelműen hajlamosabbak baj: parkolás az udvarban az ő kilenc Bring, a kapus a bejáratnál.
Általában semmi köze - megy a hivatal.
- 70-es bár közel a metró „Youth”? Mosógép, hűtőszekrény. Az optimális ár a odnushki ma - 25-26000 havonta - gyorsan kiadott egy döntés szer az egyik jól ismert ügynökségek. - Ha elfogadja ezeket a feltételeket, lemondani a lakás maximum két hétig. És talán még holnap vagy másnap.
Próbálom alku tisztaságának megőrzését, a kísérlet szerepe a megalkuvást nem ismerő szeretője:
- És ha legalább 30 ezer? Van 300 méterre a metró és a 400 - a Rublevskoe autópálya!
- Ezután a jelenlegi helyzet csak hat hónap alatt a bérlők - kiábrándító megrázta a fejét tette. - Tudod, ezt az összeget a Kuntsevo emberek most találják, hét vagy nyolc lakások - és a ház jobb lesz, mint a tiéd.
- És ha elfogadja a kényelmetlen bérlők? A kutya, például?
- A legjobb esetben lesz képes dobni néhány ezer.
- És ha a javítás nem? Hát ott frissebb tapéta, egyéb kozmetikumok.
Friss felújítás lényeges körülmény.
De most a tulajdonosok a lakások (nem szoba) többnyire olcsó fejleszteni niche pszichológiailag nem kész - ők is a válság erők harcolni minden rubelt.
By the way, szerint ingatlanforgalmazók, nem lesz sokkal olcsóbb ár csökkentése ágazat a közeljövőben - kivéve persze, nem igazán kezdődik tömeges elbocsátások, bércsökkentés és más gazdasági bajok.
Ami a drágább ház, van egy javaslat, hogy a szakértő, nagyon jelentősen meghaladja a keresletet. Bérelni egy lakást áron 35-40.000 nem olyan egyszerű - a verseny nagy. A polgárok azonban, készen feküdt ki annyi minden hónapban engedheti meg magának, hogy válogathat, és alku. És remélem, az árak csökkenése drágább bérlakások, amely már megkezdődött.
A fő jellemzője, amely lehetővé teszi, hogy különbséget többé-kevésbé jóhiszemű ingatlanügynökség a csalással, - mi pont neked (ez vonatkozik mind a tulajdonosok ingatlan, és a bérlők) szed pénzt a szolgáltatásokat. Ingatlanügynök szokásos gyakorlatnak megfelelően - a töltés ügyfelek jutalékot megkötése után a bérleti szerződés (azaz, abban az esetben a tulajdonos a lakás - a lízingbevevő). Ha kell befizetniük, akkor minden bizonnyal foglalkozunk csalók.
Legyen óvatos: kötött szerződés a cég, abban az esetben a csalások nem segít. Ez úgy van kialakítva, hogy kap vissza a befizetett pénzt nem véletlen.
* Átlagosan befolyásolhatják a megállapodás - most tárgyal egy ingatlanügynök megfelelő.
Átlagára odnushki turistaosztályon a modell lakások, a dekoráció, háztartási gépek:
távoli területeken, az utolsó állomás a metró vonalak - 20-25000 rubel havonta.
5-7 állomás a „Ring” metro - 25-27000 rubel havonta.
Központ (a Circle Line metró) - 35 ezer rubel.
És a hivatal véd gondatlan bérlők?
Elméletileg a bérleti szerződést fel kell jegyezni. Csak ebben az esetben a tulajdonos a lakás biztosított jogi védelmet. Azonban az ilyen szerződések nyilvántartott ritka -, hogy nem fizetnek adót, és nem szenvednek évente sorok az adót. És akkor mi van?
Természetesen a jóhiszemű ügynökségek potenciális bérlők szűrjük.
- Általában azonban azt várhatjuk a saját intuíció és a tapasztalat, - mondja Elena Tikhomirov helyzetet. - tudja, hogy megtudja, valamit a személy, aki regisztrálva van a másik végén, az ország nem reális. További közvetett jelei illem - például a munkavégzés helye. Formálisan azonban az ügynökség csak garantálni a jól megírt ő támogatási szerződés a bérlő és végrehajtási szolgáltatásokat, előírt a szerződést a hivatal is.
Spórolni adók idején a lakás teljesen formális módon - a regisztráció, mint egyéni vállalkozó. Akkor fizet a jövedelem nem 13 százalékos adót, amelyet kivett magánszemélyek, illetve 6 százalék.
Általában jön a tulajdonosok a drága lakások központjában, amelyeket gyakran eltávolítják hivatalosan.
lásd még
Hármasok macskák
Szibériai cicák mentettek, és ellentétes a döntés az orvosok édesanyja volt egy nagy
Nagytakarítása lakások Moszkvában: listája munkák és költségek
Nagytakarítása lakások - felülvizsgálata árlista művek, általános tisztító trükkök a szakemberek
Bunda vagy dzseki: jobb, hogy felmelegedjen a hidegben
Megállítani az örök vita, „Komsomolskaya Pravda” próbált, és akkor, és több
Őszi idő - lakások varázsa!
„Tour az új épület a” Komsomolskaya Pravda „segít eligazodni a világban az ingatlan
Élő kényelmesen és olcsón! Mítosz?
Pay, nem lehet halasztani
Eladósodottsága magyar állampolgárok továbbra is emelkedik
Hogyan válasszuk ki a szekcionált kapu a garázsban?
Ha a család nem kell megegyezni, hogyan kell osztani a ház és a közüzemi kifizetések
Olvasói kérdésekre a válasz egy ügyvéd Svetlana Zhmurko
A hét leggyakoribb probléma a szomszédokkal, és egyszerű módon megoldani őket
Zaj, kosz, árvíz, hulladéklerakó és kennel: hogyan kell kezelni ezeket a nehézségeket a törvény alatt? Azt mondja Alexander Borisov, elnöke az Unió „Roskontrol” fogyasztók
Európai elegáns a magyar vendéglátás
Olasz bútorok lehetővé teszi, hogy a kényelem minden helyiségben a házigazdák a különböző ízű
May Day "Otradnoe"
Május 30 több mint 4000 alkalmazott az AFC „System” megváltoztatta az irodában illik farmer és cipők
Kiváló minőségű ételeket - befektetés a jövőben a család
Arra a kérdésre, „KP” CEO választ gyár „Maria” Efim Katz
Ötletek díszítésére a lakás Húsvét
Az általunk használt díszítő Krashenki nem élelmiszer, hanem a szépség
21 módja annak, hogy meleg, télen nem magas energiaszámlák
Hogyan tartsuk a hőt a ház és a pénz a zsebében.
A mennyezet a jég, egy ajtó nyikorgó? Ide bíróság!
Az ügyfél épületek kaptak kártérítést a gondatlan építője 400 ezer rubelt
Top 15 hazai katasztrófák a modern ember
A legdrágább hely az Egyesült Államokban egy kisváros a Szilícium-völgyben
Az átlagos költsége egy otthon Atherton 9 millió dollárt
Million Trees a metropolisz
A fővárosban, a folyamatos környezetvédelmi tevékenység a moszkvai kormány
hogy a szervezet ad engedélyt gondnokság foglalkozni
Kérdezek az ügyvéd!
Szabályai ház regisztrációs díszítve
Ők hozták összhangba a hatályos jog a „gumi” lakások
Faluház: építeni vagy vásárolni?
Self-építés egy vidéki ház tart átlagosan 3-6 év, és a kezdeti becslések megnövekedett ez idő alatt, és másfél-két alkalommal
Atyja sok gyermek épült a ház körül a családja
Chegaevy biztosítja, hogy élni anélkül, sarkok nagyon kényelmes [fénykép]
Eladhatom 1/20 részét a lakásban?
Kérdezek az ügyvéd!
Privatizált lakás a lányára. Mi a különbség a tulajdonos is egy fia?
Kérdezek az ügyvéd!
Zhilinspektsiya talált elváltozások. Mit kell tenni?
Kérdezek az ügyvéd!
A Legfelsőbb Bíróság kifejtette, hogy a viták a kertészeti egyesületek
Adalékok a CHT nem kell figyelembe venni a mennyezetről, de meg kell fizetni!
Mi van, ha a kertész nem fizet járulékot
Kérdezek az ügyvéd!
Tudok írni az ember, ki a lakásban, mert nem fizet kommunális?
Kérdezek az ügyvéd!
Vettem egy lakást a saját, és most egy válás.
Kérdezek az ügyvéd!