Hogyan számoljuk ki a vagyonadó formula, előnyök
Új szabályok a számítási ingatlanadó
- Táguló típusainak listáját adóköteles ingatlan.
- Használja a kataszteri érték.
- Változások a szabályok mentességet, csak egyetlen cél az adómentesség.
Annak ellenére, hogy a költségvetési hatóságok elkészíthetik saját bevételek és teszi a az adó számítása fizetés, az adózó köteles figyelemmel kíséri a kellő időben a bejelentés kézhezvételét, és abban az esetben beérkezésének elmaradása - forduljon az adó tulajdonjogának ellenőrzése az adatok és az okát a hiányzó bevételeket. Tehát hogyan kell kiszámítani az ingatlan adó magánszemélyek nem nehéz, a polgárnak joga van ellenőrizni, hogy a méret a fizetés a javaslatban meghatározott összeget.
Hogyan lehet ellenőrizni az adó
- Ellenőrzés a tárgyak az adózás.
- Ellenőrizze az adóalapot.
- Hitelesítése az ellátásra való jogosultság.
- Megfelel az alkalmazás az adókulcs.
- Alkalmazási arány átmenet.
Mi ingatlan tartozik a tárgyak az adózás
A rendelet Art. 401 adótörvény meghatározza azon ingatlan, amelyre a tulajdonosok meg kell fizetni az adót. Az ilyen tételek a következők:
- Házak, helyén épült egy ház, kertészet, kertépítés, LPH.
- Szobák, apartmanok.
- Garázsok és parkolók.
- Befejezetlen tárgyakat.
- Más struktúrák tulajdonságait.
Először meg kell találni arra, hogy ezek a saját joga. Fiskális hatóság tájékoztatást kap a tulajdonság lista, amelynek tulajdonosa egy magánszemély a helyi irodák az orosz állami nyilvántartás Szolgálat.
A számítás adó a teljes évre
Abban az esetben, birtoklás teljes naptári évre vonatkoznak egyenlő együttható százalékos tulajdonosi viszonyon időszak a naptári év.
Kiszámításánál a vagyonadó után az örökséget. Információk alapján a felbontás dátumát az örökség. A fennmaradó esetekben az időszakban a birtoklás számítjuk a bejegyzés időpontjától a jogokat.
A számítások csak a számát teljes hónap, ami függ a hónap napja, ami után a jog átruházásának kiadták:
- Hónapja nyilvántartásba az ingatlan venni, ha a nyilvántartásba vétel megtörtént 1-től 15. napja minden hónap, befogadó, az adó kiszámítása az elején ebben a hónapban;
- Ha az ingatlan keretbe, kezdve a 16. napján a naptári hónap, hónap regisztráció a számítások nem veszik figyelembe.
Az adójának kiszámításához az elidegenedés az ingatlanok, a számlálási mechanizmus a hónapok számát birtoklás hasonló.
fiktív összeg
alapelvek
1) A számítás adó kell tenni mind a tulajdon. Az alapot a átvilágítás igazolást az állami nyilvántartásba vagy a cím dokumentumot.
2) kiszámításakor a tulajdonság, hogy általában osztoznak a tulajdonosok fizetnek adót frakció arányosan általában tulajdon. Tulajdonjoga egy lakóépület található, a közös tulajdon (padlások, pincék, tetők, liftek, lépcsők tér) nem adóköteles. Ha a közös tulajdonban van elosztva a házastársak között, az adó egyenlő arányban oszlik meg.
3) megkezdése előtt a számítás, le kell vonni az ingatlan egy bizonyos területre vagy nem adóalany összegek:
- A lakás - kivonva 20-szorosa a négyzetméter.
- A helyiség - kivonás 10 nem adóalany méter.
- A ház - nem tekinthető területe 50 négyzetméter.
- Ha egy állampolgár egy igazi összetett számítás alapja csökkenthető 1 millió rubel.
adókulcs
A méret az alkalmazott mértéke függ a terület, amelyre az objektum az adózás. Ellenőrizze tét lehet a hivatalos honlapján a költségvetési hatóság a referencia szakasz a fogadás. A honlapok a regionális irodák is a szükséges információt az alkalmazandó árak.
Ha az adókulcs ebben a régióban nem a törvény által létrehozott, a tét nagysága alapján kerül meghatározásra a maximális érték a szövetségi adó által létrehozott adótörvény st.406.
Ellenőrizzük ellátások
- Ha nem a ingatlan kereskedelmi célú kapcsolódó kitermelése profit.
- Az ingatlan értéke nem haladja meg a 300 millió rubel.
- A privilégium kizárólag egy tulajdonság minden típusú (azaz 1 garázs, 1 autó, egy ház 1, stb), függetlenül attól, hogy hány egyes típusú ingatlan.
- Visszavonult.
- tiltva gyermekkorban.
- Rokkantak az első és a második csoportban.
- A képviselői kreatív foglalkozások, amelyek területén a vagyon elkülönített galériák, stúdiók, múzeumok, stb
- A tulajdonosok az épület a terület 50,0 méter a helyét az ország, terület alatt LPH, házas, kertészet, kertészeti földeket.
A helyi előírások szabhat további előnyöket. Figyelembe véve az érdekeit tulajdonosai, akik ingatlan a szóban forgó régiók.
Ahhoz, hogy jogosultságokat, vegye fel a kapcsolatot ingatlanok elhelyezkedése. Tartsuk szem előtt, hogy még ha a meghibásodás esetén az állampolgár számíthat újraszámítását ellátások az elmúlt három évben. Elosztásának egyének viszont a helyi iroda a Szövetségi Adóhivatal nyilatkozata a visszatérés a túlfizetett összegek nyújtását igazoló dokumentumok az ellátásra való jogosultság a projekt.
Alkalmazás átmenet együttható
A törvény előírja egy speciális kulcs, érvényes ötéves átmeneti időszak, amelynek célja, hogy készítsen egy fokozatos lépcsőzetes átállás az új adórendszer.
Citizens ellenőrzésekor adó számítása során figyelembe kell venni alkalmazásának lehetőségét diszkonttényezővel. Az első évben az átmenet a használata a kataszteri érték kiszámításának alapjául az együttható 0,2 alkalmazzák. Továbbá, az elmúlt négy évben az arány növekszik 0,2 minden évben.
adó számítási képlet
Az adó összege, kivéve az átmeneti időszak levonandó összeg leltár érték a megelőző évben az adózási időszak. Az így kapott különbséget megszorozzuk egy együtthatóval, és hozzáadjuk az adó összegét a költség a jegyzékben a megelőző évben az átmeneti időszak.
Ha az összeg kifizetését a költségek a föld használata nélkül aránya alacsonyabb volt a becsült érték a leltár, a redukciós faktor nem alkalmazható. Az adó összege lesz a termék az adóalap levonása után a térségben működő ajánlatot.
Abban az esetben, ha az ingatlan tulajdonosa a kevesebb mint egy év, alkalmazzon együttható egyenlő az arány időszak tulajdon a teljes naptári év.
Abban az esetben, ha az ellenőrzés fizetési felhalmozott adóhatóság azonosítani eltéréseket, akkor azonnal lépjen kapcsolatba a helyi iroda adatok ellenőrzése és az adatok korrekciója. Az operatív kezelés a költségvetési hatóságnak kell újraszámítását a folyó évben. Késedelem esetén a kezelés, a korrekció fog csak a következő pénzügyi évben.
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!
Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: