Hogyan számoljuk ki a jelzálog a szabályok és irányelvek
A modern technológiák lehetővé teszik, hogy kiszámítja a jelzálog, hogy értékelje a jövedelmezőség, válassza ki a legmegfelelőbb a maguk számára a befizetések időtartama, az összeg az előleg, stb Ebben az esetben, akkor az általános képletek, valamint igénybe az online jelzálog-kalkulátor, ami nagyban megkönnyíti a számításokat.
Összesen jelzálog kiszámításának elve
A kifizetés összegét ki kell fizetni minden hónapban szerint a jelzálog-két paraméter - a tőke és kamat kifizetések.
A számításhoz szükséges, hogy rendelkezzen a következő paramétereket:
- A méret a jelzálog.
- Az időtartam előnyöket.
- Típusú fizetés - annuitentny (havi kifizetések azonos az egész távon a visszafizetés a jelzálog) és differenciális (havi kifizetéseket csökkenteni idejére a visszafizetés a jelzálog).
- A Bizottság, különösen fenntartása számlák és a kibocsátó jelzálog. Tehát fontos, hogy válasszon egy ésszerű kamatláb, figyelembe véve a költségeket a hitelfelvevő.
Ezzel az információval a kezében, meg lehet kezdeni a számítást az ilyen útmutató:
- Ahhoz, hogy megtudja, az összeg a hitelezési képlet szerint:
A becsült költség a ház - az összeg az előleg
- Amikor annuitentnom fizetési képletet a havi fizetés:
- A differenciált fizetési módot kiszámításához a következő képletet:
Mint látható, a képlet meglehetősen bonyolult, ezért a számítás könnyű hibázni. Ennek elkerülése érdekében javasoljuk, hogy használja az online kalkulátor. amely lehetővé teszi, hogy válassza ki a kívánt fizetési:
Számolja jelzálog alatt szülési tőke
Az egyik a törvény használatából származó szülési tőke házban. A jelzáloghitelek ez lehet az oka, hogy az anyai tőke kétféleképpen. Nézzük meg őket az alábbiakban részletesebben:
- Amikor az első fizetés a jelzálog az anyavállalat által fizetendő tőke. Például, ha a teljes kívánt kölcsön összege mintegy 3,4 millió, beleértve a kamatot, és az anya tőke pillanatában - ez körülbelül 409.000 rubel, miután az első részlet fog fizetni 2.991.000 rubelt. Ezt az összeget elosztjuk a feltételeket, a jelzálog a hónapok számát szükséges elszámolni a havi díj.
- Az összeg a szülési tőke mellett a meglévő jelzálog. Ebben az esetben a következő történik. Például a nap az összeget, amellyel tartozik a jelzálog 1.7 millió, de még mindig van 5 éves kifizetéseket. Ennek megfelelően, az összeg a havi díj 28 340 rubel. Ha teszik rovására jelzálog 409.000 anyai tőke, a fizetési határidő ugyanaz marad (5 év), és az összeg a havi fizetés csökken. Tehát a mi esetünkben ez eléri a 21.517 rubelt.
Íme egy példa arra, hogyan kell kitölteni a jelzálog-kalkulátor alapján a szülő tőke:
A fizetés után a szülési tőke a jelzálog hitelfelvevő kap egy dokumentumot, hogy módosítsa a kifizetés ütemezése és az új havi fizetés.
Hogyan vásároljon egy lakást a használata a szülő tőke - tanulni itt.
Számolja jelzálog nélkül előleget
A maximális hitelösszeg lesz összegével egyenlő, amely értékelte a szállást. Gyakran ez 70-80% -át az összeget. Azaz, ha a lakás a becslések szerint 3 millió a hitel összegét lesz a tartomány 2 400 000 Ebben az esetben a felajánlott lakások kell elhelyezni, ugyanabban a városban, mint a hitelező bank.
Vannak más módon számítja a jelzálog nélkül előleget:
- Ha az első részlet, hogy az igénybe vett összeg a fogyasztói hitelt, akkor valójában az Ön számára a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog első részlet lesz jelen. De akkor kell visszafizetni mind a kölcsönt.
- Néhány bank lehetőséget nyújt, így kamatmentes jelzálog. Azonban meg kell nézni, mert a mai válság, ez az eljárás akkor tekinthető meglehetősen kockázatos. Ezen kívül, meg kell várni a magasabb kamatok.
Általános szabály, hogy a jelzálog nélkül előleget kell szem előtt tartani, hogy a havi részlet lesz elég nagy. Például a jelzálog 3,5 millió 17% -os arány 15 éves lesz a havi díj mintegy 30 000 rubelt.
Ha a számítás, hogy az online kalkulátor a „Előleg” meg kell tenni a „0” érték:
A végrehajtás a jelzálog nélkül előleget, akkor kell egy állandó stabil jövedelmet. Sőt, a mérete legyen elegendő fizetni a havi késedelem nélkül. Általános szabály, hogy amellett, hogy a fizetés a hitelfelvevő, a bankok szükség garanciákat. Ez válhat zálogjog formájában egy autó vagy otthon.
Hogyan számoljuk ki a jelzálog katonai
Gyakorlatilag minden bank akkor vegye fel a különleges ajánlat a jelzálog a hadsereg. Kamat bár eltérő lehet. Azonban a legtöbb esetben van egy első részletét nem kevesebb, mint 10% -át. A kártérítés összegét a jelzáloghitelek közvetlenül függ a szolgálati idő, a család összetételét, és még az átlagos négyzetméterár közé tartozik.
Általános szabály, hogy az állam átveszi a költségek kifizetése a tőke és a kamat. az Adós maga vállalja, hogy kifizeti a fennmaradó összeget - ingatlan szolgáltatások, biztosítás, stb
Annak érdekében, hogy kiszámítja a katonai jelzálog, akkor rendelkeznie kell a különleges követelmények által előterjesztett Bank:
- Az összeg a számlán.
- A költség a ház.
- Az első kifizetés.
- További forrásokat a hitel.
- Kamatláb.
- kifejezés a jelzálog.
Meghatározza őket a jelzáloghitel kalkulátor a katona, akkor kap a jelzálog összege:
Számolja jelzálog túlfizetések
Az elmúlt években, a panaszok a Szövetségi részvétel: a fogyasztók azt kifogásolják, hogy a bankok vonzzák az embereket vonzó jelzáloghitel-kamatok azonban valójában túlfizetett ki egyszerűen óriási. A következmény az, hogy a legtöbb panasz a bankok már nem csak azt írta% jelzálog, de a szint túlfizetés egy adott ideig. Tehát most már számítani a túlfizetés nem kell, de nézd a integritását a bank, mint lehetséges.
Ehhez írja be a következő az online jelzálog-kalkulátor:
- az időzítés a jelzáloghitelezés;
- A kölcsön összege;
- % Jelzálog.
Calculator kiszámításához a havi kifizetések, nem csak az előírt idő, hanem segíteni kell osztani őket a tőkeösszeg a fizetési és a kamat összege a túlfizetés.
Fontos megérteni, hogy a túlfizetés - a kamat összege használatáért jelzálog egész törlesztési időszak.
Kiszámításához a jelzálog, akkor képletek alapján típusú fizetést. De ugyanakkor van egy módja lehet, hogy megkönnyítse a feladat - az online kalkulátorok, amelyek szintén gyakran ábrázolták a Bank honlapján.