Hogyan osztja a tét privatizált lakás
Az a kérdés, a szétválás a részvények privatizált lakás Gyakran felmerül a tulajdonosok, hogy a tulajdon által kapott öröklés vagy magát hivatalosan a privatizáció a család minden tagja, de a jövőben ők voltak nézeteltéréseink.
Két ilyen tulajdonosok gyakran jelennek elhúzódó viták is ki lehet egyenlíteni a bíróságok, illetve a megállapodás megkötését. Mindenesetre, esély, hogy egy sok erőfeszítést, időt és az idegeket. Ezért tanácsos képzett ügyvéd. Ha szeretné megtudni, hogyan lehet egy részén törzsrészvény tulajdonjogát, és milyen támogatást lehet egy szakértő magyarázza tovább beadványában.
A különbség Mark és pont
Amennyiben a résztvevő választja ki a részét a lakás, ez már nem egy társtulajdonosa ez a ház, de a tulajdonosi más tulajdonosok fenntartják. Abban az esetben, egy partíciót, minden résztvevő elveszti ezt a jogot.
Hogyan kell osztani a lakás a részvények
Mint már jeleztük, a rész két változatban kapható: egy megállapodást a szétválás a tulajdonosok között, illetve, hogy bírósághoz fordulnak a pert.
Ami a szerződés előírhatja a következőket:
- A lakhatáshoz való jogot osztottak egyenlő részt az egyes résztvevők
- általában megfelelő sor egyenlőtlen részvények (például 60% feleség és férje 40%);
- eloszlás nem sérti a tulajdon érdekeit bármelyik fél teljes jogfosztás nem megengedett.
Mivel a regisztrációs dokumentum, hogy a lakás közös részvénytulajdonáról lesz telepítve Rosreestra szervek.
Ha azonban úgy határozott, hogy a lakás egy közös tulajdon, akkor vannak bizonyos hiányosságok ebben az üzemmódban:
- hozzájárulásával a másik lakástulajdonosok kell igénybe venni, ha azt szeretnénk, hogy javítsa és a telepítés légkondicionáló;
- anélkül, hogy a többi tulajdonos és hozzájárulásukat nem lehet regisztrálni a lakásban a családja, és a saját tartózkodási nehéz lesz végrehajtani;
- értékesítés az egész lakás lehetséges lenne csak a hozzájárulásával valamennyi tulajdonos az ügylet, kisajátítás, külföldi részvények nem a törvény által megengedett. Ha megtagadják a részedről, akkor már megtalálható az oldalon a vevő;
- átadja a része a lakás a bérleti hozzájárulása nélkül a tulajdonosok nem lehetséges;
- abban az esetben, megoldatlan problémák az adósság a hitelező jogosult követelni, hogy jelöljenek ki egy részvény, egy lakás a bíróság számára az adósság visszafizetése.
Ha a többi tulajdonosok mennyiségét tekintve a részvények nem tudnak megegyezni, akkor kell menni a bíróságra.
Határozatában a bíróság fogja megosztani egy lakást a részvény fajtája, ugyanakkor figyelembe veszi a biztonsági ház általában. Ha egy partíció nem lehet végrehajtani, akkor a tulajdonosok számíthatnak kártérítésre, amely egyenértékű a költségek a tulajdonában.
A döntést követően a bíróság a felosztási a részvény természetbeni tulajdonosok kell alkalmazni regisztrációs tulajdonjogok a Rosreestr, aki kiadja a megfelelő kivonat a Unified állami nyilvántartás.
Hány részvények osztható lakás
A jogszabály nem korlátozza a részvények száma a lakásban, de van számos technikai követelményeket kell figyelembe venni a következő részben:
- minden része meg kell felelnie egy elszigetelt szobában, amely lehetővé teszi a kényelmes tartózkodást;
- ezekben a helyiségekben kell egy külön bejárattal;
- szakaszban kell végrehajtani anélkül, hogy jelentős kárt a lakás vagy ház, akkor is figyelembe kell venni az érdekeit a szomszédok és társasházak.
Részvények száma a lakásban határozza meg a tulajdonosok száma.
Mennyibe kerül egy lakás osztva részvények
A költségek részben függ a hely ingatlan elhelyezkedése és a munka mennyisége kíséri egy ügyvéd és közjegyző szolgáltatások kifizetését. § privatizált lakás megosztani nem lehetséges anélkül, hogy a véleményét a munkavállaló a szakértői intézmény vagy értékbecslő, a Bíróság úgy ítéli meg, hogy kössön az első helyen. ők is igényelnek a közjegyző és az alapján az önkéntes megnyugtatni megosztási megállapodást.
Ha él egy lakásban, vagy bejegyzett gyerekek, meg kell adnia a következtetést a gyámhivatal, mint a megállapodás hatással a kiskorúak érdekeit.
Így az ár alatt mindig egyedileg meghatározott alapján a fenti tényezők.
Hogyan kell osztani a lakás át részvények házastársak között
§ privatizált lakások házastársak gyakorolni előtt és alatt a házasságot, és a folyamat a válás. Az első esetben, a meghatározó dokumentum, amely meghatározza az eljárást a ház részvényekre oszlik, a házassági szerződés. Ez előírt módok tulajdonjogának egy lakást - ez lehet végrehajtani egy részvény, közös vagy egyéni tulajdon. A házasság megállapodás szintén meg kell határozni egy bizonyos részét az említett tulajdonság. Ugyanakkor az Egyesült Királyságban, Magyarországon van egy szabály, amely lehetővé teszi a sík részen bármilyen arányban, akár teljesen elhagyni a másik házastárs fedél nélkül.
Ha a lakás privatizált, és bekeretezve az egyik partner, a második szakasz, amikor megpróbál egy kellemetlen meglepetés - nem tud a részesedése csak azért, mert a házastárs bejegyzett ebben a lakásban. Privatizálják a lakás is teljesen dobja az egyetlen ember, akire azt kiállították. Ezért a legjobb, ha azonnal végezzen közös privatizációja két partner, töltse ki a házassági szerződést.
A bíróság azonban hozhat az oldalán a házastárs, aki azt akarja, hogy jelöljenek ki egy részét a privatizált és nyilvántartott lakásában, ha nincs egyéb vagyontárgyak, és adja neki a lehetőséget, hogy használja a lakást, és élni benne.
Hogyan fizetni közüzemi számlák, ha a lakás részvényekre oszlik
A vagyonmegosztás lakástulajdonosok akarnak majd fizetni a közüzemi számlák azok része az ingatlan elkülönítve a szomszédok. Ebben az esetben úgy kell vennie a kapcsolatot az alapkezelő társaság, hogy egy nyilatkozatot a kiosztási számlák a közművek és a tulajdonosi igazolás a részvények (kivonat az egységes állami nyilvántartás).
Néha szomszédok nehéz szétválasztani ezeket a számlákat, így kell menni a bíróság a követelés, hogy a fiók részben privatizált lakásban. A keresetlevelet a tulajdonosok kérve a bíróságot, hogy meghatározza a használati sorrendben lakóterület. Végén a tárgyalás a cég, amely a közművek kell küldeni egy külön számlát a tulajdonos, csak akkor kell, hogy egy bírósági határozat.