Hogyan nyilvántartást vezet a HOA - lépésről lépésre
Sok tulajdonos a városi ingatlan található, lakóházak, hogy a döntést a létesítmény a HOA. Ez úgy történik, nem csak azért, hogy optimalizálja a költségeket az állami szolgáltatások, hanem a lakás fenntartásához bérlők megfelelő műszaki állapotban van. Mindegyik egyesület ingatlantulajdonosok kell megszervezni előírásoknak megfelelően a szövetségi törvény. Ugyanakkor a HOA köteles folytatni számviteli és benyújtja eredményeként kialakult az időszakok az adó vizsgálati jelentések.
Különösen létrehozása HOAs
A fő cél a teremtés HOAs a következő:
- hatékony kezelése az ingatlan, amely tartozik a törvényes jogait a résztvevők a partnerség
- időszerű javítási és karbantartási szolgáltatások;
- számítási segédprogramok szerint a tényleges helyett túlbecsülni tarifák;
- javulás a szomszédos területen a lakóházak, és így tovább. d.
Szövetségi törvény nem tiltja társulásai ingatlantulajdonosok, hogy vegyenek részt a kereskedelmi tevékenységet, amelynek célja, hogy szerezzen jövedelmet. Ebben az esetben nem arról van szó üzleti annak szó szerinti értelemben véve, és hogy a kis szolgáltatások, eseti alapon, hogy a résztvevők a partnerség:
A következtetés az olyan megállapodások, HOA kezelése során tiszteletben kell tartani az érdekeit lakástulajdonosok. Minden beérkezett bevétel megy a számlára a partnerség. Ezt követően, a pénzt juttatott a speciális alapot. Her HOA csak költeni azokon a területeken, amelyek tükrözik a törvényes iratok által jóváhagyott összes ingatlantulajdonosok. Minden a pénz, hogy jön a bankszámlán formájában tagdíjak, lehet irányítani csak a közművek, valamint fenntartani a tulajdonságokat a megfelelő műszaki állapotban.
Magyar jog hagyjuk, hogy csatlakozzon a HOA nemcsak a tulajdonosok városi lakások, hanem a tulajdonosok magánlakásokban található, a szomszédos földet.
Az, hogy a formáció az alapok
Számvitel A HOA rögzíthetjük az összes tranzakció, amelyek közvetlenül vagy közvetve kapcsolódik a partnerség. Szakemberek, akik könyvelés kerül felszámításra, köteles, hogy az elsődleges dokumentáció, az adatokat, amelyek folytatni az érintett nyilvántartások.
A szervezet a számviteli partnerségben kell feltétlenül külön tartják nyilván a regisztrált bejövő készpénz, ebből keletkező tőke:
- hozzájárulások nagyobb javítások;
- bevétel bejárat és tagdíjak;
- késedelem miatti kötbérek fizetett közüzemi (nem tartalmazza felhalmozott bérleti teljes egészében);
- támogatások;
- semmi különbséget a közüzemi és a tényleges érték;
- bevételt az üzletviteli, stb
Ahogy kell elszámolni a közművek?
Ha a tulajdonosok az ingatlan értékelték a közművek, akkor meg kell jelennie a vonatkozó könyvelési tétel számlák. A különbség, ami képződik a tényleges és a névleges értékét közüzemi kifizetések adókötelesek az árak által jóváhagyott alkalmazandó jogot. Ha a település megy keresztül közüzemi számlák fizetése az ingatlan tulajdonosok, akik nem kötöttek partnerségi és megállapodást írt alá vele ügynöki szolgáltatások, a kelleténél HOA számviteli költség adók teljes mértékben.
számviteli funkciók
Számviteli sajátosságok társasházak az alábbiak szerint:
- A beszámolási időszakban (általában egy naptári év), hogy készítsen pénzügyi kimutatások HOA, amely továbbítja tagjainak az egyesületek a tanulmány. A jelentések azt mutatják, megbízható információt, amelyből képes lesz tanulni a tevékenységét a partnerség ingatlantulajdonosok, valamint, hogy milyen volt a profit HOA.
- Könyvelők előkészítése költségbecslések és a bevétel a következő évben, ami jóvá kell hagyni a közgyűlésen részt a társulásban. A jövőben ez a dokumentummal levonja szakértők vezető pénzügyi és adózási számvitel a HOA.
- Információt, amely a végrehajtás a jóváhagyott költségvetés a beszámolási időszakban kell függeszteni a hivatalos forrás HOA. A kötelezettség vizsgálata során a becslések szerint a szövetségi törvényhozás joga a Felügyelőség lakásügyi hatóság (területi).
Alap könyvelési tételeket HOA:
Ha a tevékenységét társasházak az egyszerűsített adórendszer, szükséges, hogy átmenjen egy nyilatkozatot FTS. Érdemes megjegyezni, hogy a HOA az USN mentesül a következő adók:
Adóztatása STS lehetőséget nyújt a partnerség mértékének meghatározására magad:
- Alkalmazni bevétel 6%.
- A különbség a bevételek és a kiadások 15% -os adókulcs.
HOA a OCHO köteles díjat fizetni, és a költségvetés minden adót és díjat által meghatározott jogszabályok, valamint benyújtja a felügyeleti hatóságok a vonatkozó nyilatkozatot. Késedelmes benyújtása jelentések a felelős személy a partnerség büntetik, és a felhalmozott kamatot.
adózás
Minden teremtett a tulajdonos az ingatlan HOA joga van választani az adórendszer. Szövetségi jogszabályok rendelkeznek ilyen partnerségek következő adórendszer:
A folyamat állami regisztrációs társasházak tulajdonosai választhatnak az egyszerűsített adózási rendszer. Ha nem jelzik azt a megfelelő alkalmazás, a HOA automatikusan átkerülnek az általános adórendszer. A speciális internetes források küldte lépésről lépésre, amely lehetővé teszi a tulajdonosok, hogy elkerüljék a hibákat a regisztráció során tevékenységét.
Annak megállapítására, az adó alapja ezeknek a számviteli egyesületek egyértelmű különbséget kell tenniük, amely az átvett pénzeszközök lehetne tekinteni jövedelem, és amely nem adóztatható. Ha a számla kapott pénzeszközök a tulajdonosok ingatlan kifizetés formájában Nagyjavítási, akkor nem szabad kitenni az adózás. De ugyanakkor, ha az alapok ugyanazon célra fog származni ingatlantulajdonosok, akik nem csatlakoztak a HOA, akkor kell kezelni, mint jövedelem a partnerség.
Minden kapott pénzeszközök a számla, vagy a pénztáros könyvelő partnerség figyelembe kell venni külön-külön. Emellett az illetékes nyilvántartások kell tartani külön nyilvántartást valamennyi költségét meghatározott bevételeket. Az eredmények szerint az egyes elszámolási időszak készítheti el pénzügyi kimutatásait, melyeket csak a szabályozó hatóságoknak. A határidők törvény által meghatározott általuk át a költségvetés minden adót. Ha megszegi a követelményeknek az adótörvény az Orosz Föderáció, a HOA kell alkalmazni.
