Hogyan növelhető a méret a lakás
Ötvözi nyári helyiségek lakó elég gyakori, különösen a kisebb méretű lakások, mint a stúdiók. Azonban nem minden ilyen műveletek legális. Lássuk, mit lehet csatlakoztatni, és hogy - szigorúan tilos.
A büntetést az illegális rendezését
Mint ismeretes, rendezését, biztonságos, és vannak olyanok, hogy vezethet a megsemmisítése a ház. Ebben az esetben is meglehetősen ártalmatlan változásokat a lakásban, és bizonyos esetekben nem tud megegyezni.
A koordináció hiánya és a megfelelő sor dokumentumot vezet az a tény, hogy a tulajdonos nehéz lesz vevőt találni a lakás, ha néhány év múlva, akkor gondolj eladását. Az illegális rendezését nem tetszik, és a bankok: fogják venni az ingatlan fedezetként, így a vevők a jelzálog lesz elfelejteni. Még mindig van egy hátránya - ha panasz érkezett a kerületi ház ellenőrzés, nem kerülheti el a bírság 2,0-2,5 ezer rubel .. és az a követelmény, hogy megszüntesse a változtatásokat saját költségén. A legszélsőségesebb esetben elérheti értékesítése lakások aukción.
Felismerve, hogy az illegális átalakításáról jobb lemondani, menjen vissza az erkély és loggia és látni, hogy mekkora szabadságot ad nekünk a törvény ebben az esetben.
A terhelés nem számoltunk
Amint igazgatóhelyettese Tanszék termikus automatizálási cég „Danfoss” Anton Belov, ami azt jelenti, hogy nem tud az erkélyen cementesztrich felálló vastag falak. Ezért legtöbbször egyszerűen szigetelt erkély, modern könnyű anyagok, de nem kapcsolódik a szobához.
Néhány olvasó azt fogja mondani, nem feltétlenül lebontását falak és a város az új erkélyen. Nagyon sok cég kínál felmelegedés után az erkélyen csak szét az ablak egység és a erkélyajtó, amely csatlakozni fog az erkély a szoba sérülése nélkül a ház szerkezetét. Azonban az ilyen változtatások akkor is, nem ért egyet. Az ok ismét az, hogy az erkélyen - ez nyári rezidenciája, amely nem alkalmas egész évben működik.
Ha úgy dönt, hogy csatlakozzon az erkélyre, hogy a szobában, úgy kell élni azzal a gondolattal, hogy ez a lakás, akkor valószínűleg soha nem lesz képes eladni vagy kénytelen eladni a saját költségén, hogy megszüntesse az összes következményével rendezését.
Hogyan egyeztethető elérési loggia
Most az erkélyre. ez nem olyan szomorú velük. „A legtöbb esetben, különösen a modern épületek, loggia, ellentétben az erkélyen kialakított falak, az épület, és az alap része főcsapágyon emeleten - mondta Anton Belov. - Ezért az erkélyen megengedett, hogy egy cementesztrich és a tőke erősítése mellvéden. Ez azonban még mindig nem jelenti azt, hogy lehet ellenőrizetlen terhelést. Korlátozások általuk nyújtott az építkezés és meg kell követelni, figyelembe kell venni a tervezés rendezését. Ellenkező esetben nem ért egyet. "
De a tégla és tégla-monolit lakások miatt tervezési funkciók is teljesen csatlakozott a loggia a szobában.
„Nem szabad elfelejteni, hogy az eltávolítása az ablak egység sérti a termikus áramkör az épület. Ezért nagyon fontos, hogy minőségi szigetelés, megszünteti a hőhidak kialakulását. Ugyanilyen fontos a jól elkészített Thermal számítás figyelembe véve a szerkezeti jellemzői az épület, a szerkezet a külső falak és a klimatikus jellemzői a régióban. Thermal számítás részét kell átépítési projekt szigetelés „szemmel”, „tapasztalat” - elfogadhatatlan. Ha nem ezt a számítást átázott falak és egy réteg szigetelés, „- Anton Belov figyelmeztet.
Ebben az esetben van egy kérdés további fűtési berendezések. Ért egyet a telepítés gyakran függ a város területén. A szakértők szerint egyes területeken St. Petersburg, például a központi, koordinálja a telepítés további nagyon nehéz műszaki berendezések (hálózati és így túlterhelve), míg hálózsák a helyzet sokkal egyszerűbb.
Ha egy ilyen projekt még nem tudnak megegyezni, a munkálatok szükségszerűen elvégzésére szakosodott cég egy engedélyt, míg kell lépnie a hivatalos megállapodás. Miután minden munka fűtési rendszer szükséges hívja meg a képviselőket az alapkezelő társaság vagy a HOA, ami kell egy fröccsöntő (nyomáspróba) és formális aktus felvételi a működését fűtőberendezések. Egy egyszerűbb megoldás lenne Terasznak elektromos padlófűtés.
Határozza meg, hogy mit tehet, és mit - nem lehet kikapcsolni az ár és a feltételek ilyen rendezését megfelelő dokumentumokat.
„A kapcsolat költsége függ az ügyfél kérésére. Átlagban ez körülbelül 80 ezer rubelt”- .. szerint az ügyvéd Julia Chumak. Az érték elsődlegesen érinti, amelyek anyagokat választott szigetelés és a kivitelezés.
Add hozzá, hogy az ár a koordináció költségének rendezését. Az ilyen javításokra nem tárgyal alapján egy egyszerű vázlatot a gépen vagy a PIB BTI. Szükséged lesz egy teljes projekt rendezését, amelyet erre szakosodott vállalatok végeznek. A költség az ilyen munka, együtt koordinálása a projekt minden szükséges esetben is mintegy 70-80 ezer. Rub. Bonyolultságától függően az újratervezés.
Feltételek koordinációt - ez egy másik történet teljesen. „Engedélyek beszerzése, tervezési és jóváhagyási lesz legalább hat hónap. Építőipar - egy hónap. Elfogadása végzett munka - körülbelül két hónap, „- mondja Oksana Shulga.
Így a tulajdonosok számára, hogy csatlakozzon a loggia a lakás, meg kell felhalmozni a pénzt és türelmet. De a végén képesek lesznek, hogy növelje a terület otthonaikat néhány négyzetméter. A legtöbb esetben ez egy alku, mert a piaci értéke az újonnan alakult méteres meghaladja a javítási költség.