A pluszok és mínuszok lakás privatizáció
Ott már több esetben, amelyben a polgárok, a korábban privatizált lakások, elhagyott állapotát lakásában magántulajdon. Azaz, azt akartuk, hogy megszünteti a korábban elkövetett cselekmények privatizáció. Meg kell jegyezni, hogy a privatizáció a háznak saját pozitív és negatív aspektusait.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Privatizáció Előnyök lakások
Úgy tűnik, hogy mi a baj az, hogy a ház lesz a tulajdon. De néhány ember még mindig kétségei vannak ebben a határozatban. A kis, csak 20%, de még ez az összeg teszi akkor vajon mi félelmet kelt az emberek, és miért privatizációja nem úgy tűnik, hogy őket annyira vonzó.
Nézzük először beszélni a pozitív aspektusait a privatizációs folyamat:
- Először is, hogy privatizálják a lakásban, akkor lesz a tulajdonosa a szuverén és tehetünk vele, amit akarsz. Akkor eladni vagy maradtak ránk örökösök, kiadó és hogy fedezetként a hitel;
- Privatizáció összehasonlíthatatlanul olcsóbb, mint venni egy új otthon, és a feltételek az eljárás sokkal gyorsabb;
- Könnyedén bármikor eladni a tulajdon;
- Bérbeadó függetlenül írást és a felvételeket egy akar;
- Ha az időseknek, hogy kössön szerződést a bérleti díj vagy él egy idősek otthonában, a lakás is szolgálhat bemenet az ügylet;
- Összehangolása terveiket a BTI tulajdonosa végezhet a kívánt változtatásokat a lakásban;
- Ha a tulajdonos fog felhalmozódni adósságok a közüzemi szolgáltatások, senki sem lesz képes kilakoltatására anélkül, hogy alternatív szálláshelyet cserébe;
- Abban az esetben, ha a ház, ahol van egy saját lakás, vészhelyzet, miután a bontási, a tulajdonos köteles az új lakások cserébe. Az is várható, hogy kifizeti a teljes költségét a lebontott ingatlan a piaci árat.
Privatizáció hátránya lakás
Szóval, mi a baj a privatizáció:
Öröklési privatizált lakás is van a buktatókat. Nos, ha a lakás tulajdonosa hagyott végrendeletet. És ha nem? Ezután az összes örökösök törvényesen jogosultak az ingatlan.
Anélkül, viták és veszekedések, sajnos, ez a helyzet nem teljes. Néha van, hogy igénybe a segítséget a bíróság. Ha a lakás tulajdonosa az állam, akkor csak azért, hogy ezt a személyt látja az utódját.
- A közeljövőben várhatóan csere ingatlanadó ingatlanadó. A méretei az utóbbi sokkal nagyobb, mint a jelenlegi adó egyelőre;
- Nagyjavítási házak, ami a lakás privatizált, végzi a tulajdonosok;
- A tulajdonos köteles saját költségén megvásárolni és telepíteni lakás vízmérő.
Érvek és ellenérvek a megosztott lakásprivatizációra
A mi korunkban, van egy másik formája a privatizáció. Felhívta lebenyes privatizáció. Ez egy olyan eljárás, amelyben a lakás néhány tulajdonos, és mindegyiknek megvan a saját részesedése az ingatlan.
Pozitív aspektusait a privatizáció a megosztás:
- share mérete határozza meg a bíróság. Ez alatt következik be a válókeresetet vagy öröklési vagyon. Ha a lakás már privatizált részvények, nincs szükség, hogy bírósághoz;
- Minden tranzakció a privatizált közös tulajdona a lakás, csak akkor lehetséges, kölcsönös megegyezés alapján valamennyi tulajdonos. Ha a lakás privatizált részvények, minden részvény a tulajdonosok nem kell engedély, hogy bekerüljenek a különböző egyéb ügyletek részesedése;
- A tulajdonos a részvény lehet eladni az ingatlant, hogy bárki, de mindenekelőtt azt kell biztosítania, hogy más tulajdonosok. Ha nem jön össze az ár, a részvény kerül értékesítésre egy idegen;
- Részarányának növelése a hozzájárulás függ a méretétől részesedést az a növekedés az összes hely.
A negatív oldala közös tulajdon:
- Ha a tulajdonos a részvény eladta hozzájárulása nélkül más tulajdonosok, hogy jogosultak keresztül bíróság megtagadja az ügylet;
- Nagyon gyakran a társ-tulajdonosok igyekeznek minden eszközzel megakadályozni a tulajdonos a részvény eladni a saját. Ha az ilyen akadályokat azok, akkor kérjen segítséget a közjegyző;
- A privatizáció a lakás a részvények nem teszi lehetővé az ilyen cselekvési szabadságát, mint rendesen privatizáció. Nem akar csinálni a részét a tulajdonos, aki mindig támaszkodhat a véleménye a társtulajdonos. Egy személy függővé válik véleményüket és helyét.
Regisztráció új bérlő a privatizált lakás sokkal könnyebb. Ha valaki meg akarja használni lakások bérlők külön a többitől, meg kell szerezni a beleegyezését a tulajdonosok. A jogot, hogy a lakás teljesen egyenlő, és nem függ a méret a részvény. A privatizáció részvények jellemző kommunális lakások.
Általában privatizálni, privatizálják, és hogy szükséges-e, hogy vegyenek részt a privatizációs ház függ sok esetben. Befolyás és a típusú ház, és be van jegyezve a lakótérbe, és mi a kapcsolat az emberek között. Ezért, mielőtt úgy dönt, hogy privatizálni ház, mérjük a „profik” és a „hátránya”, és próbálja megtalálni az egyetlen helyes és jövedelmező lehetőséget.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 10-ből 10 olvasó hasznosnak rekordot.