Hogyan lehet törölni egy jelzáloghitel megállapodás a bank
Jelzáloghitel-szerződés, mint bármely más megállapodás bonthatók kezdeményezésére a felek egyike. De a pénzügyi intézmények számára ingyenes szolgáltatást nem biztosított. Ezért a kapcsolat különbség okozhat jelentős pénzügyi veszteséget a hitelfelvevő.
Semmilyen körülmények között felmondja a szerződést
A legtöbb esetben a fő ok, ami miatt az egyik fél akarja törni a hitelmegállapodás a késedelmes fizetések miatt a hitelfelvevő pénzügyi problémákat.
Ebben a helyzetben nincs értelme várni még kezd töltődni szankciókat késedelmes fizetés, és az ügyet a bíróság. Tapasztalt ügyvédek azt tanácsolják, hogy azonnal levelet nyilatkozatot, és a felmondás a jelzáloghitel-szerződés kezdeményezésére a hitelfelvevő.
Ebben az esetben az adós lesz, hogy a visszatérés nem csak az összeg, hogy megkapta a vásárlási ház, hanem a bizottság, hogy a bank fizeti a korai kudarc a szerződéses kapcsolat.
DDU jelzálog gyakran áttöri a hiba a fejlesztők, akik gyakran felfüggeszteni építése, módosíthatja a projekt vagy megváltoztathatja a feladat a nem lakáscélú helyiségek a lakásban.
Az eljárás befejezéséről szóló jelzálog DDU
A szerződés tőkerészesedés egy írásos megállapodást a fejlesztő és a megosztás résztvevő. Ez a fenti dokumentum szerint a vásárlók frakciókban pénzt fektet az építőiparban a sokemeletes épület, és a fejlesztő köteles átadni, hogy a végén az építési munkálatok konkrét lakások.
Megszűnés PO jelzálog lehet előállítani több szempontból is:
- Kezelés az igazságszolgáltatás;
- A kölcsönös megállapodás alapján a felek között;
- kezdeményezésére egy vagy több résztvevő a közös építés;
- kezdeményezésére a fejlesztő.
Ugyanakkor, minden esetben, a fejlesztő köteles visszaadni a befektetett források.
Mielőtt törli a PO a jelzálog, a polgár köteles figyelmeztetni a fejlesztő, és próbálja megoldani a problémát közös megegyezéssel a felek.
Ha nem történik meg megegyezni, érdeklődés tulajdonosai egy ajánlott levélben a felmondás a szerződés, és küldje el postán az épület Ellenőrzési Osztály. Egy személy vissza kell juttatni tett pénzt. Abban az esetben nem a pénz visszafizetésére, a polgárok bírósághoz fordulhat.
Körülményeket, amelyek provokálta a szükségességét, hogy megtörje a jelzálog szerződés eltérő lehet karakter, de szükségszerűen kézzelfogható minden fél számára. Hogy megszünteti a szerződést a jelzálog május kölcsönös megállapodás kezdeményezésére az egyik szerződő felek vagy a bíróság. Ugyanakkor, a folyamat a megállapodás megszűnése összetett és időigényes.
Mi a teendő, ha a bank nem akarja felmondani a megállapodást
Egyes polgárok, akik kötelezettségeit a jelzálog, érdekel a kérdés, hogyan lehet felmondani a szerződést a kezdeményezésére a hitelfelvevő jelzálog. Ezt meg lehet tenni az alábbi okok egyike miatt:
- ha a hitelfelvevő akarja kicserélni vagy eladni a jelzálog tárgya;
- abban az esetben, refinanszírozási hitel a bank;
- ha a bank megszegte a kötelezettségek, amelyeket meghatározott hitelszerződés.
Néha a bankok rendkívül negatív hozzáállás, hogy a felmondás a jelzálog megállapodást, és nem akarja, hogy megoldja az ügyet közös megegyezéssel a felek kezdeményezésére vagy az adós. Ez a helyzet ritka, hogy oldja meg, a polgár kell alkalmazni az igazságügyi hatóságoknak.
Kérdésének csak segíthet egy tapasztalt ügyvéd, és ő törlését a megállapodás lesz költséges és fáradságos dolog.
Mi a teendő, ha a bank engedélyt visszavonták
Mivel a gazdasági instabilitás, a Magyar Nemzeti Bank visszavonta az engedélyt számos bank és az ügyfelek aggódnak, hogy lesz megtörni a jelzálog megállapodás vagy előtörlesztés az adósság. Az ilyen tapasztalatok megalapozatlanok, és ha a bank visszavonja az engedélyt, vagy nem fog csődbe menni, akkor az összes kérdése van a jelzálog lesz megoldani a bank utódja.
Az adós egy ilyen eljárás zajlik szinte észrevétlenül, változás csak a részletek, amelyek vissza kell fizetni a havi kifizetéseket. Ezért, miután a engedélyének visszavonását, szükséges, hogy hagyja abba, hogy a havi törlesztő, és várjon, amíg az összes kötelezettségek átkerülnek egy másik intézmény.
Megtörni a jelzálog kötött megállapodás a pénzügyi intézmény, elveszítette engedélyét, egy személynek kell alkalmazni a bank utódja.
Egyes esetekben a pénzügyi intézmények mindent megtesznek annak érdekében, hogy ne zárja le a jelzáloghitel-szerződés, sérti az érdekeit az ügyfele. Ebben az esetben szükség lehet igénybe ügyvéd vagy igazságügyi hatóságok.
Ha a futamidő alatt a jelzálog szerződés a bank törölt az engedély nélkül az anyagi veszteségek a vevői követelések át a bank vevő.