Hogyan lehet megbecsülni a költségek házak
Az első kérdés, ami felmerül minden tulajdonos egy tájház a külvárosi partnerség úgy döntött, hogy módjuk ingatlan eladó, az, hogy hogyan értékeli a költségek a villa. Természetesen a legjobb megoldás az, hogy bízik az ilyen nehéz feladat a szakemberek számára. Azonban néhány lépést a helyes megállapítása kertjük elvégezhető függetlenül.
Miért olyan nehéz megfelelően értékelni értékének házak
Minden nyaralók vannak nagyon különböző. Ez a fő probléma az értékelést. Sőt, amikor a szokásos városi lakás, akár új épített lakások egyedi azok nem túlságosan különbözik egymástól. Szobák száma, konyha, padló - ez minden a fő különbség. A másik dolog - a vidéki ingatlanok vagy villa. Hogy értékeljük azt, meg kell vizsgálni, sokkal inkább eltérő tényezők. Valóban, hogyan kell meghatározni, hogy mi lehet drágább - kétszintes családi ház egy kalibrált fűrészáru, körülvéve bonyolult kovácsoltvas kerítés, vagy mint egy kétszintes tégla ház egy fedett veranda? Még a legolcsóbb házak is, mindegyik egyedi. Annál is inkább, hogy ez az arány a szeretettel obihozhennomu otthoni és nem kevésbé gondosan fektetett ezen a területen, egyes tulajdonosok a saját, személyes, társított bizonyos emlékek. Még két teljesen azonos házak egy új modell a kertészeti eltérő lehet, például azért, mert nem túl sikeres föld található egyikük. Közben pontos megállapítását kert ez nem csak attól függ, hogy mennyit lehet kapni érte. De milyen gyorsan képes lesz vevőt találni. Ha nem sikerül megtalálni az utat az árak, sem túl olcsó, és elveszít egy jó adag, vagy a ház kerül értékesítésre az évek során, és akkor nem lesz képes megérteni, hogy miért egy ilyen barátságos és közkedvelt „paradicsom” sarok nem érdekli.
Milyen tényezőket kell figyelembe venni, hogy az értékelésére házak
Eközben minden szakmai ingatlanügynök jól ismeri az alapvető tényezők, amelyek befolyásolhatják az értékelést a költségek villák, mind abba az irányba, hogy növekedés vagy csökkenés. Ezt egyedülálló csökkentő tényezők hiánya alapvető kommunikációs és kényelmes hozzáférést utak, különösen a téli időszakban, illetve az off-szezonban. És sem az ígéreteket a tulajdonos, a tábla faház közösség készíti elő a terepet, és hagyja cserben a kommunikáció a nagyon közeli jövőben, itt nem segít. Ez az, amikor az építmények, és nem - akkor és az ára magasabb lesz a kertben. A ház található a telken a völgyben lesz feltétlenül olcsóbb, amelyik a hegyen, és a ház található, egy oldalon található erdőben, vagy a tartály drágább lesz, mint az egyik, hogy nem ezek az előnyök. Nem túl nagy értékelik és a lekerekített része vagy szakasza szabálytalan alakú egyenetlen terepen.
Nagy jelentősége van nemcsak az anyag, amelyből a kunyhót épített, de annak mértéke megőrzése. Az új keret-panel ház többe kerül, mint házakat épített fa néhány évtizeddel ezelőtt. És mindez azért, mert a mértéke romlása az utóbbi 50% alatti.
Hogyan kell helyesen az értékelésére házak
És közben tehetünk annak érdekében, hogy a ház a megfelelő formában a vásárlás előtt. Néha elég, hogy cserélje ki a külső héjon a falak egy modernebb, hogy az értékét a piacon jelentősen nőtt. Természetesen a szakmai értékbecslő nem lesz méltó érv, de hogy minél több vásárló, mint lehetséges. És ki tudja? Elképzelhető, hogy ezek egyike lesz megvásárolható a ház áll az Ön áron.