Hogyan lehet a jelzálog óvadék meglévő ház e
Jelzálog óvadék meglévő ház - az egyik leggyakoribb a jelzálog rendszert. Ez számos vitathatatlan előnye. Közülük - csökkentett mértékben, mint más hitelek.
Jelzáloghitel alatt záloga ingatlan
A hitelfelvevő fektet a vásárlás az új, gyakrabban - inkább a költség a ház. Ennek része a hitel a hitelfelvevő köteles visszaadni az alapok érdeklődéssel egy bizonyos idő után, a szerződésben meghatározott. Ha megszegi a feltételeket, a meglévő lakások megy fizetni adósság.
A köznapi beszéd, a „jelzáloghitel” és a „jelzálog” gyakran összekeverik egymással. A jogi értelmében ezek a szavak - Egyéb. Hogy mit jelent a szó „jelzálog” a következő. Ez kiadását bankhitel egy adott célra. Például, hogy építsenek egy házat, vagy tető javítás.
A legfontosabb, hogy ebben az esetben nem olyan kezesség más polgárok, és az ingatlan-ről a hitelfelvevő, mint a ház. Abban az esetben, ha nem fizeti vissza a kölcsönt, a lakhatáshoz való jogot át a hitelező. Azt a jogot, hogy eladja az ingatlant, hogy kifizessék a teljes tartozás kamatokkal és szankciókat. Balance alapok visszatért az adós.
„Jelzálogkölcsönről” - eleme a jelzálog rendszert. Hitelt vásárlására ház kell kiadni, azzal a feltétellel. Ez abból áll, hogy a kapott lapos lesz a garancia. Ez lesz a garanciája a tartozás megfizetése érdeklődéssel.
Érvek és ellenérvek
A megkülönböztető szempontok a következők:
- Szabadság a választott ház. Ha az elsődleges ház egy listából, amelyet a bank a következő határozza meg a hitelfelvevő.
- Biztosítási. Ez annak tulajdonítható, hogy a hátrányai a tény, hogy szükség van, hogy biztosítsák a jelzáloggal terhelt ház és a tulajdonjogokat. Biztosítási árak határozzák meg a hitel nagyságával. Amikor a félelem az élet, a fizetett 0,3% vagy ennél nagyobb, attól függően, hogy a hitelfelvevő életkora. Biztosítási lakások és tulajdonosi ugyanannyiba kerül - 0,15% a hitel összegét.
- Bail lehet egy házat, lakást, egy vagy egyéb szálláshely, amely szintén birtokában mások, leggyakrabban rokonok.
- A vásárlónak joga van megváltoztatni a óvadékot. Ha szükséges, akkor cserélje ki az egyik tulajdonság a másik. Ez nem tilos, ha a kataszteri értéke a biztosíték nem lesz olcsóbb.
- Szervezet vagy a bank, hogy kiadja a hitel, nem tagadhatják meg az alapokat. A kizáró okok lehetnek közötti eltérés a kiválasztott ház bizonyos követelményeknek.
- Ház, ami garanciális nem lehet értékesíteni, eladni vagy adományozott. Mivel a hitelintézet nem akarja elveszíteni a garanciát. A kataszteri útlevél megjelenik az oszlop a terheket jelet a fogadalmat. biztos, hogy kér egy nyilatkozatot a helyi útlevél iroda Rosreestra a tudatlanság nem kihasználni a bűnözők a vásárlás előtt tulajdon.
Jelzáloghitel kereslet aránya őt alacsonyabb, mint más hitelek. De a végső döntést a jelzálog, persze, úgy az ügyfél. És ha a közelgő nehézségek meghaladják a lehetőséget, hogy használja, hogy vesz egy házat hitelre, úgy dönt, hogy a legjobb megoldás az Ön családja.
A magyar bank a mérete változik 10-30 százaléka a költségek ház. Minél alacsonyabb a százalékos érték, annál jobb a hitelfelvevő feltételekkel. Például Sberbank az első kifizetés lesz 1/10 költség a vásárolt házban.
Előfordul, hogy a díjat fizetik a források a szülő fővárosban. Ebben az esetben a szerződés készül. A hitelező vizsgálja egy fiatal család, mert a fizetési hogy néhány évtizeden belül. Még mindig vannak lehetőségek, amikor a család támogatja az állam jelzálog.
Például az állami program „Fiatal családok Súgó” alacsony jövedelmű többgyermekes családok kaptak támogatást vásárolni házban. Ezek 40 százalékát az értékük. Ez kiadott egy speciális tanúsítvány, amely fizet egy első díjat.
Vegyünk egy jelzáloghitel lehet fizetés nélkül. Kifejlesztett egy speciális állami programok vásárlására megfizethető lakások nélkül induló tőke. A funkciók:
- alacsonyabb kamatlábak - 10,5%;
- a kötelező jelenléte a biztosíték;
- időtartama - 30 év;
- hitelösszeg: 45 000-8000000 rubel;
- kibocsátása rubel;
- Csak a polgárok az Orosz Föderáció;
- nem banki költség regisztrációs;
- követelmény az ügyfél életbiztosítási eljárásokat.
Abban az esetben, ha az adós nem tudja fizetni a havi kifizetések a jelzáloghitelek, a jogot, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan át a hitelezőnek.