Hogyan kilakoltatására bérlők a községi
Jó estét mindenkinek!
Hála a Laika ma már a lehetőséget, hogy adjunk egy bejegyzést tovább. De mivel a központi iroda még nincs kész, de ez egy hosszú idő #xAB; táblázatban # xbb; felelniük.
Élet egy közös lakásban - ez mindenekelőtt a kapcsolatot a szomszédokkal. Úgy döntöttünk, hogy egy kapcsolatot a szomszédokkal törvény alapján. És az egyik első kihívás, hogy én szembe - ez bérlők. Mi kezdetben szemben néhány a szomszédok lakott bérlők.
• gondatlanság tulajdonság, mely nem a saját (lőnek egy szobába, és szórakozik, és élünk a hlamezhnike elváltak);
• Mindig új arcok, a csótányok a fejemben;
• Nincs más lakástulajdonosok negatív hatással a ház állapotát.
A lakás három szoba: két tulajdonosa és egy sotsnayme.
Bérlők - mi csak élni. A szomszédok valahogy szent róla, hogy joga van lemondani a szoba kiadó. ők is #xAB; megkérdezett ügyvédek # xbb;! Nem tudom, hol ezek az emberek műveletlen ügyvédek, de a törvény egyértelműen kimondja, hogy a bérlők kommunális lakások nem kell.
Azaz, ha azt mondom, nem, én a bérlők, élni magad, akkor minden a törvény, nem bérlők lakják. Ha úgy dönt, hogy figyelmen kívül hagyja, és még mindig vezeti a bérlők, akkor én minden joguk megvan, hogy megvédjék otthonaikat, vezetett az a tény, hogy a külföldi vendégeket is. És a rendőrség és a bíróság lesz az én oldalamon.
A lakás tulajdonosai sokkal bonyolultabb. Ez megköveteli annak megértését, a teljes képet a helyzetről, és a használata több jogi rendelkezések.
1. Először is, meg kell értenünk, hogy a konyha, folyosók és a szociális helyiségek egy közös lakásban közös tulajdon. Ezt bizonyítja az LC RF st.41.1: #xAB; tulajdonosai szoba egy közös lakásban tartozik a közös tulajdon a helyiségek egy lakásban használt kiszolgáló több mint egy szoba (a továbbiakban - a közös tulajdon egy közös lakásban) #xBB;.
2. Ezért a helyeken való használat szabályainak a közös vagyon egy közös lakásban, és már most is alkalmazható Ptk Art. 246,1: „A rendelkezés ingatlan közös tulajdonban, végzi megállapodás valamennyi tagjának.” Így hozzájárulása nélkül használatáért közös területeken, a szoba jogukban, hogy átadja a szobában, de nem veszi a közös területeken egy közös lakásban. és mivel használja a fürdőszoba nem lehetséges anélkül, hogy a használata a közös tulajdon, a bérlők, hogy rendezze nem fog működni.
Tovább árnyalatot. Természetesen a szomszédok, akik szeretnék átadni a szobát, csak nem visszavonulni. A következő logikus csapdákat lehet elhelyezni az Ön számára:
1. #xAB; Nos, akkor jobb -, hogy élt egy zajos tömeg az emberek a szomszédos országokkal, illetve egy idős nő, Isten pitypang # xbb;. A helyes válasz - én ellen bérlők. Ha a választás, lehet tekinteni a beleegyezését.
2. #xAB; Nos, ez az, ami a legjobb az Ön vagyunk itt öten vannak lakott vagy egy idős nő, Isten pitypang # xbb;. Ezen a ponton, nézd meg magad. Me egy évvel ijeszteni a tulajdonos az univerzum a tömeg a rokonok, de még senki sem rendelkezett. És ott, ahol lesz található 12 négyzetméter.
Az a tény, hogy a tulajdonosok üres szobákban fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások (én és megpróbálja megmutatni, hogy milyen típusú #xAB, és hogy - én most már van egy üres szobában kommunális fizetés #xBB;), ez nem a probléma ?.
Amikor éppen felvetette, rájöttem, hogy egy halom egy hangon fórumok és jogi portál azt mondja, hogy a tulajdonosok a szobák kommunális lakások bérelhető szobák. Azzal érvelnek, hogy véleményüket gyakrabban 42. cikk Ház kód: #xAB; 3. Részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy közös lakásban a tulajdonos a helyiség a lakásban kell lennie a sorsa a tulajdon jogot, hogy az adott helyiség # xbb;. Ez azonban egyáltalán nem jelenti azt: idő egy szobát is eltarthat, és az általános területről. Egyes esetekben írásbeli ezt a részét 42 cikk - Nem tudom, de biztosan nem alkalmas lakás kiadó kérdés. Ez nyilvánvaló a joggyakorlat az ügy - a bíróság eleget petíciót kilakoltatására bérlők.
Minden esetben a szomszédok, külön ház és több négyzetméter!
Ezután az összes nem annyira rózsás levelek. Azt mondják, egyszer, hogy megértem az aggodalmát az emberi értelemben, de a törvény szerint, tévedsz. Lehet, hogy tévedek, természetesen. De minden könnyebb.
Mi érdekli a cikkeket 41-43 RF LCD. Ők meg vannak jelölve az összes pontot a közös lakásban.
Általában kiderül: a lakás tulajdonosai a jogot, hogy használja a közös területeken arányban egyenlő tulajdonát. Így mind a három tulajdonos a lakás szoba egyenlő részt kell rendelkezni jogosult közös területeken.
Ami a Ptk. Figyelemre méltó, hogy megadta a cikket 246,1, de ott is a következő 247, különösen az 1.
„Birtoklása és használata ingatlan közös tulajdonban kell végezni egyetértésével valamennyi tagjának, és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság.”
Így, ha mind a tulajdonos szeretné kiadó szoba (saját tulajdon), de nem értek egyet veled a selejtezési közös területek (egyetértünk, és megállapodnak egymás között valami), akkor be kell nyújtania egy csoportos pert ellened. Ha hozzáértő, hogy a bíróság nyerni. A dolog a megállapodásban. Én személy szerint nem értem, hogyan szabályozzák, de igen, meg kell hozzájárulásával minden. Mivel, ha valaki (különösen a kisebbségi) nem ért egyet, akkor a bíróság másként dönt.
Az összes „fun” még mindig az, hogy nem tudja, hogy a szerződés bérleti és. ideiglenes meghatalmazást a tulajdon nélküli értékesítési jogát, anélkül, hogy a jogot, hogy a bérleti díjat és így tovább. Ez, korlátozhatják az a bérlő, kivéve a tartózkodási jogot. Ezután szerint 42. cikke a lakásügyi törvénykönyv:
„Az átmenet tulajdonjogának a szoba egy közös lakásban részesedése a közös tulajdon közös tulajdon a lakásban, az új tulajdonos, így a helyiség egyenlő részesedése a közös tulajdon az említett mérlegfőösszeg az előző tulajdonos ebben a szobában.” Akkor is, ha másképp csinálni tárgyalás nélkül. Mint látható „kiskaput” is. A dolog jól megírt szerződés, amely nem tudja befolyásolni. De két ilyen ember sok esélye nyerni a tárgyalás, ha azok mind a bérleti és normál használat közös területek a bérlők számára, mint ők vannak többségben. Ismét, ha minden hozzáértő, hogy a bíróság fog nyerni.
Általában, ha szerencséd van, hogy ezek az emberek legálisan írástudatlan, és nem egyesült. Egy bérlet, vagy akár egy szerződés öncélú használatát ingatlan mellett a bérleti szerződések elég lenne.
Kívánok megváltja ezeket a helyiségeket, és nem tudom, több bajok. Közben szerencséd van.
Nyilvánosságra ág 2
Egyetértek. Gyakran az ördög a részletekben rejlik, különösen a törvény. Mégis, az utolsó lesz világos, amikor a bíróság fog dönteni. Én abszolút bizalmat, hogy miután játszik az árnyalatok akarnak venni a hasznot. És nézd meg a nehezebb utat nincs vágy, de megy a végén, ha szükséges, a Hiszek az ártatlanságát.
Felfedés ág 1
Ez a megfelelő pozícióban. Szép munka volt.
Felfedés ág 0
Köszönöm szépen a cikk nagyon hasznos és fontos a számomra!
Felfedés ág 0
Felfedés ág 0
Nafig lőttél egyszer élt rendesen, megvásárolta az ingatlant és a bérleti díj. Che fájdalmasan Doha jogok jött ki magad
Felfedés 6 ága
2. Egy szoba egy közös lakásban bérelt?
3. A szoba egy közös lakásban az ingatlan vásárolt?
Nyilvánosságra ág 2
Felfedés ág 1
Azt hiszem, az emberek csak a szomszédok, nem konfliktust, vagy nem érdekli őket.
Csak ha meg kell foglalkozni a kifogások figyelembe véve itt érvek szólnak a javukra.
Amikor az egész kapitányságon „összehangolás” vázolt, hogy egyetért velünk. Azt mondta -, hogy figyelmeztesse a szomszédok a mi nem értenek egyet a terembérlet egy közös, és konfliktus esetén, a okozhatják.