Hogyan készítsünk egy házassági szerződés, figyelembe véve olyan szempontokat az ingatlanok, f
Mentsd el alapterületét egy házasságban, furcsa módon, ez sokkal könnyebb, mint menteni a házasságot is. Ehhez meg kell, hogy megfelelően regisztrálni a tulajdoni viszonyok. Jegyzője a város Moszkva Natalia Sergeeva emlékeztette olvasóit a honlap „RIA Realty” körülbelül a bonyolult regisztráció a házassági szerződést.
Bizonyos esetekben célszerű belépni a házassági szerződés?
A házassági szerződés szükséges az esetben, ha a házastársak nem elégedettek a közös tulajdon rendszer a törvény által előírt.
A közös tulajdon rendszer azt jelenti, hogy az összes jövedelem és a vagyon (beleértve az ingatlan), amely a pár beváltja a házasságban, függetlenül attól, aki megszerezte, és mindazok a kötelezettségek, kötelezettségek - mindent válik közös, függetlenül attól, hogy melyik az egyik házastárs tették ki. Ez az illesztő általában alkalmas a párok, akik nem rendelkeznek ingatlan vagy jelentéktelen.
Ha azonban a házasság fennállása alatt a házastársak megszerzett vagyon, különösen, ha ez drága (ingatlanok, részvények az üzleti, részvények, bankszámlák), indokolt félő ilyen vagyon elveszett vagy jelentősen csökkenthető, ha a családi élet elromlott és az összes ingatlan kell osztani a felére.
Egy másik helyzet, amikor a házastársak gyakran folyamodnak regisztráció a házassági szerződés - annak szükségességét, hogy ingatlanvásárlás a jelzálog. Tegyük fel, hogy egy fiatal család akar vásárolni egy lakást, és el fog tartani egy jelzálog a bank. Ugyanakkor a bank becsült valamelyik házastárs nem lehet egy társ-hitelfelvevő, mivel nem rendelkezik elegendő jövedelemmel, vagy nem alkalmas egyéb paraméterek, és a bank megtagadja egy ilyen család hitel vásárolni egy lakást egy közös közös tulajdon. Amikor a második házastárs elegendő jövedelem, és hogy egy hitel és fizeti meg teljes egészében a jövedelmüket. Ebben az esetben a bank azt javasolja, hogy a házastársak a házassági szerződés hivatalossá, hogy megvásárolja a lakás már egyéni tulajdonú oldószer házastársa. Ennek eredményeképpen, ő volt az, aki egyedül felelős a hitel visszafizetésére, és ha a nem fizetés, csak találkozni vagyonukat.
Ha ez lehetséges, hogy kössenek megállapodást, és milyen hosszú a jogi érvényességét?
A házassági szerződés - a személyek beleegyezésével kössenek házasságot, vagy a megállapodás a házastársak, meghatározza azok tulajdonjogok a házasság és a kötelezettségek és (vagy) a válás esetén. Így a házassági szerződés lehet kiadni, mint egy hivatalos, mielőtt a házasság, és bármikor már regisztrált az anyakönyvi hivatal a házasság. Még ha a pár egy házassági szerződést az esküvő előtt, a dokumentum hatályba lépnek csak az állami regisztrációs házasság.
A házassági szerződés módosítható vagy bármikor megszüntetheti közötti megállapodás értelmében a házastársak vagy bírósági végzés kérésére a házastársak egyikének. Egyoldalú felmondása a házassági szerződés nem megengedett.
Általában a házassági szerződést napjától érvényes az aláírás és mielőtt a házasság felbontása, kivéve az előírt kötelezettségek a házassági szerződés időszakra a válás után, a házastársak.
Milyen szabályok kidolgozása és aláírása a házassági szerződés?
A házassági szerződést írásban kötelezően közokiratba.
A házassági szerződés a házastársak joga, hogy előírja:
- vagyonjogi rendszer (közös, megosztott vagy külön), hogy minden a pár vagyonára, annak egyedi típusú, vagy az ingatlan egyes házastárs;
- vagyonjogi rendszer a jövőben ingatlan a házastársak;
- jogait és kötelezettségeit a kölcsönös támogatás a házastársak;
- módszerek házastársak részvétel bevételek egymással;
- rendelni felmerülő minden család költségeit házastársak;
- tulajdonság, amely kerül át mindkét házastárs a házasság felbontása esetén;
- kapcsolatos egyéb követelmények tulajdoni viszonyok házastársak.
A jogok és kötelezettségek előírt, a házassági szerződés, akkor lehet, hogy korlátozza a időhöz kötött, vagy függővé tenni az előfordulása bizonyos feltételek mellett.
Fontos megjegyezni, hogy a házassági szerződés nem korlátozhatja a jogképessége vagy a cselekmény a házastársak, a lehetőséget, hogy fellebbezni a bíróság, hogy megvédjék jogaikat. Nem lehet korlátozó rendelkezéseket a jogot a fogyatékkal rászoruló házastárs kap karbantartást. Ezen túlmenően, a házassági szerződés nem írhatja elő a szabályozási környezet a személyes kapcsolatok, a házastársak jogai és kötelességei tekintetében a gyermekekre.
Hogyan kell leírni az ingatlan szerződés, amely be van állítva a külön tulajdon?
Meg kell értenünk, hogy vannak olyan jogtechnikai hogy megfelelően tudja megfogalmazni csak a közjegyző, hogy amit alkalmazni a tanúsítványt a házassági szerződés. Így a jogi műveltség és a pontosságot a megfogalmazás a szerződésben - az ellátás egy képzett jogász, aki jár közjegyző.
Lehetséges, hogy adja meg a jövőben az ingatlan a házassági szerződés, vagyis ami még nem szerzett, de csak tervezik?
A házassági szerződés megkötésére kerülhet sor kapcsolatban meglévő és a jövőben a családi tulajdon. Ha korábban már aláírt egy házassági szerződés, amely foglalkozott egy adott tulajdonság, de most a pár szeretné megváltoztatni a feltételeket, akkor természetesen lehetséges megfogalmazása egy további megállapodás a házassági szerződést. Bármi legyen is a helyzet, elkészíti a házassági szerződés, és megfelelően tükrözi annak állapota segíti a jegyző.
És ha a pár, hogy a jelzálog és szeretné valahogy vennie ezt a szerződést?
A házassági szerződés önmagában is nem csak olyan feltételek kapcsolatos forgalmazásával tulajdon, de az ingatlan feladatokat. Mindez tükröződik közjegyző által kívánsága szerint a felek. Az univerzális képletet nem itt, minden egyes eset más tulajdonság.
Vannak olyan buktatók szövegében a szerződést, amelyet azután megtámadta valamelyik házastárs vagy örökösei?
Elkészítésekor a házassági szerződést, mint bármely más jogi dokumentum kell megközelíteni, felelősen és nagyon óvatosan.
Annak érdekében, hogy megfeleljen az érdekeit a házassági szerződés mindkét házastárs, vagy annak bármely feltétel nem vált számára kellemetlen meglepetésnek néhány közülük, és van egy közjegyző.
Minden esetben a személyazonosságát a házassági szerződés közjegyzői kimerítően beszél a házastársával (vagy a jövő házaspár), azt találjuk, szándékaikról, ajánlja a legjobb megoldás kialakítása közös tulajdon viszonyok. A jegyző a kezes a mindkét fél érdekeit, ellenőrzi, hogy a jogi hatásait kötött megállapodások érteni és figyelembe veszi a házastársak.
Továbbá ne felejtsük el, hogy, mint minden hiteles dokumentumok, a házassági szerződés magasabb erejét. Ez a lehetőség, hogy kihívást jelent, hogy az előírt feltételek mellett a bíróság a lehető legkisebb legyen.
Hogyan fogja osztani tulajdonság, ami egyszer osztva a házastársak között a házassági szerződést, halála után az egyikük?
Házassági szerződés nem érinti a házastárs örökölni. Ez csak akkor változtathatja meg akarata. Ha van egy házassági szerződést a túlélő házastárs nem képes lefoglalni a házastársi részesedéssel, de az örökös az első szakasz lesz könnyű kivenni a jogaikat.
Milyen ingatlant nem lehet osztani a házastársak között a megszűnése esetén a házasság?
Ez a tulajdonság, amely megjelent a személyes tulajdon a házastársak a házasság előtti egymással. Ezen túlmenően, a szakasz nem vonatkozik a tulajdon által kapott az egyik házastárs a házasság fennállása alatt, mint egy ajándék, öröklés útján, vagy más módon ingyenesen tranzakciókat. Ez a tulajdonság is a személyes tulajdon a házastárs, akinek a javára az említett ingatlan egykor elidegenedett.
Mennyibe kerül a regisztráció a házassági szerződés?
A megerősítés a házassági szerződés hitelesített közjegyző által kerül felszámolásra díjszabás szerint adótörvény Magyarország - 500 rubel, valamint fizetési szolgáltatások nyújtása jogi és technikai jellegű, amelynek mérete függ a régióban (például Moszkva - 10 ezer rubelt).