Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban 2019-ben - a közeli hozzátartozók, annak érdekében,
Ajándékutalvány lehet visszavonni. Az okok a következők:
- ha az új tulajdonos által elkövetett jogellenes cselekmény ellen a volt tulajdonos vagy családtagjai;
- lakás egy állami tulajdon (kulturális vagy történelmi);
- házastárs (házastárs) donor nem ért egyet az adományt;
- megállapodás végrehajtásáról, ellentétes a törvény vagy kötelezettségeket tartalmaz;
- donor cselekvőképtelen;
- elkövetett gyilkosság a kedvezményezett által.
Az elkötelezettség a share adásvétel ugyanolyan formában, mint a megállapodás átadása más típusú tulajdon. Azonban, hogy többféle - előzetes és általános.
Először fel a megállapodást. Ez tartalmazza a főbb pontokat szükséges feleknek.
Az elkészítése céljából az előzetes megállapodást - rögzíti a szerződés feltételeinek, és meghatározza az időzítése aláírása. Írásba kell foglalni, közjegyző által hitelesített nem szükséges.
Normál szerződés célja azoknak, akik nem szeretnék, hogy tartalmazza a megállapodás szövegének extra pontokat.
Ez tartalmazza csak a fontos pontokat, így a szerződés feltételei egy kicsit. Körülveszi azt írásban, aláírásával és készítsen egy regisztráció.
Ajándékozási szerződés lehet megtámadni. Az okok a következők:
- törvénysértés - a donor nem volt rendelkezési jog az ingatlan, nem volt
- hozzájárulásával a házastárs;
- A tranzakció elismerten képzeletbeli;
- A donor képes volt képes vagy nem vette észre, amíg a végén tetteikért;
- ajándékutalvány összeállított hatása alatt (nyomás) harmadik fél számára.
Mielőtt megy regisztrálni tulajdonjogok, ellenőrizze a következőket:
A másolatok elégnek kell lennie
Hány résztvevő a tranzakció, plusz 1 az archívumban
Ha a megosztás egy lakásban
Családi tulajdon, szükséges hozzájárulása az ajándék, hogy biztosítsa őt a közjegyző
Ha a felek nem jár személyesen
Ha a regisztráció történik a közjegyző, a dokumentumokat meg kell készíteni a következő:
- Útlevél a megállapodás felei;
- kataszteri útlevél lakás;
- kivonat a nyilvántartásból;
- igazolás a regisztrált személyek a lakásban;
- a tulajdonosi bizonylatot;
- kivonat a ház;
- fizetés beérkezését gyűjtemény;
- a másik fél beleegyezése tulajdonosok tranzakciókat.
Lehetőség van, hogy a kész megállapodást iszap kérdés közjegyző.
Lépésről lépésre útmutató
Készíts egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban egyszerű. Az eljárás nem különbözik attól, ami végzett regisztráció a lakásban.
A folyamat a megállapodás van osztva a következő szakaszokból áll:
- Gyűjtse dokumentáció és ellenőrzés.
- Szerződés előkészítése írásban.
- Regisztráció elkötelezettsége a multifunkcionális központ, vagy közjegyző által.
- Fizetés az állami díjat.
Önregisztrációs adományozás folyamata a következő:
Mindkét fél összegyűjti a szükséges dokumentumok
Díjat fizetni, és írják alá a megállapodást
Nézze meg a szerződést, és megkapta a regisztrációs szolgáltatás
És írni egy nyilatkozatot kér, hogy regisztrálja a tettet
Elfogadása után a dokumentumok által kiadott átvételi felek
Dátumát jelző dokumentumok, és megszerezze a tulajdonosi igazolás
Azon a napon a felek részt vesznek a Kataszteri tanács egy útlevelet és egy részletet
Munkavállalói regisztrációs szolgáltatás elküldi az eredeti dokumentumokat, és egy új igazolás cím
Nézze meg a tettet, és lehet egy közjegyző, de az eljárás drágább. program cselekvési következők:
- Rajz egy szerződést vagy feltételeit.
- Gyűjtemény dokumentumok (eredeti és másolat).
- Fellebbezést a közjegyző - a szerződés vagy egy meglévő felajánlásokat.
- Szerezze nyugták, hogy az ügylet érvényes.
- A dokumentumok kezelése és megállapodások, a kataszteri szolgáltatás szerezni tulajdonosi igazolás.
Mi az ára a közjegyző
Mint a dokumentum kell közjegyző által hitelesített, akkor szolgáltatásokat kellene fizetnie. Az ár függ a képzettségi szint a közjegyző, annak fontossága és az ügy bonyolultsága.
Attól függően, hogy a rokonsági foktól, az állami díj közjegyzői szolgáltatások a következők:
1% -a, a (nem kevesebb, mint 300 rubelt)
Ha az objektum értéke nem haladja meg az 1 millió. Rubelt, a külföldi személyek és távoli rokonok
Ha az objektum értéke nem haladja meg az 1 millió. Rubelt rokonok
Ha ez több, mint 1 millió. Ráadásul további 10 ezer rubel
0,5% -át érték az objektum
Ha ez meghaladja a 10 milliót. Roubles, valamint egy további 77.500 rubelt
feltörekvő árnyalatok
Mielőtt ad a lakás, meg kell emelni a birtokában a donor. Az eljárást néha történik, nem könnyű, ami hatással van az adományozási folyamat.
Az odaadás fele lakások általában megjelent válás után (az okok lehetnek mások). Ha ez egy közös tulajdon lenne szükség hozzájárulása a második tulajdonos.
Ajándékozási szerződés 1/3 tulajdon készül ugyanúgy. De ebben az esetben nehéz megállapítani a határokat a részek, ha a közös tulajdon.
Engedély más tulajdonosok szükséges. Ha ez a rész ki van emelve, és a személyi tulajdon a donor, az adományozást problémák nem merülnek fel.
A donorok nem járhat képtelen személyek és azok, akik 18 év alatti. A megállapodás csak akkor érvényes, élettartama során a donor.
kisebb
Lehetséges, hogy adjon ki ajándékutalvány egy gyerek? A műsorvezető képes továbbítani egy része az ingatlan senkinek. A megajándékozott lehet kisebb és egy állampolgár.
Ennek legfőbb feltétele ebben az esetben - a szerződés előkészítésében és regisztrációs tulajdonjogok képviselője lesz a gyermek.
Ha egy éven aluli gyermek 14 év, aláírja a szerződést neki az egyik szülő (vagy gyám), a gyermek ebben az esetben nem feltétlenül jelen.
Ha a gyermek több mint 14, akkor:
- tud bejelentkezni, de mellé az aláírás szülei vagy gyámja;
- ő a haszonélvező az ingatlan;
- jelen kell lennie a megállapodás megkötését.
Egy ilyen akció számos funkciót:
- szükséges írásos formában;
- A megállapodás célja a részletes leírása, feltüntetve a résztvevők a jogviszonyok;
- átvételét a gyermeki jogok tulajdonosa a lakás késhet egy bizonyos pontig - felvételi a felsőoktatásba, egy esküvő, vagy a kitüntetést egy bizonyos kor.
Résztvevője a jogviszony egy gyerek, a szülei vagy gyámja a törvény nem.
Közeli rokonok közti
Ha így egy adomány egy részét a lakásban ne fizessenek adót, ha a tranzakció történt:
- házastársak közötti;
- támogatja a kiskorú gyermek (is elfogadott);
- a nagyszülők vagy unokái;
- testvérei.
Vannak kapcsolatban álló személyek, akik meg kell fizetni 13% -os adót. Ezek a következők:
- lánya / fia;
- nagynéni vagy nagybácsi;
- unokatestvérek;
- unokaöccse;
- in-law és az anya-in-law.
Minta elkötelezettség megosztani egy lakást, akkor létrehozhat magad, vagy letölthető az internetről. A szöveg az említett szerződés:
Adományozási megállapodást csak akkor érvényes, a nyilvántartásba vétel után.
A tartózkodási jog az élet
Mit kell regisztrációs adomány a tét egy lakásban élni, hogy az élet? A jogot, hogy él egy lakásban, nem zárja ki annak lehetőségét, hogy ez a vissza nem térítendő alapon.
Az előadó joga van élni egy lakásban adományozott, és nem veszik figyelembe a megajándékozott a fizetési ajándék.
Jellemzői a tranzakció:
- él a lakásban csak akkor jogosult a donor;
- már nem rendelkezik a jogokat eladni részét az ingatlanok, peredarivat vagy változtatja;
- regisztrációs ez;
- a donor a jogot, hogy a részesedés csak keretein belül az aláírt szerződés;
- a befogadó rendelkezhet az ajándék, ahogy akar.
Azaz, a donor joga van élni egy lakásban adományozott része és semmisítse meg csak a hazai szempontból.
Közüzemi számlák fizetni, akkor nem szükséges, mert ez már nem a tulajdonos.
Másrészt tulajdonosokra
Szerezd meg a lakás, mint egy ajándék, a másik pedig a tulajdonos. Jogszabályok nem korlátozódik a személyek listáját, akik osztoznak egy lakást lehet továbbítani ingyenes. A szabályok azonosak az összes.
A privatizált lakás
Így a megosztás gyakran társul a lakás privatizációs eljárást. Ha az egyik potenciális tulajdonosok lemond részesedés, akkor megy a többi tulajdonos. Ezért szükséges, hogy előbb, majd adja.
Milyen időkeretben
tulajdonjogok regisztrációs adományozott része a lakás nem több, mint 10 nap.
Miért van szükség egy kivonat a személyes fiókot a lakás, kattintson ide.
Ready adományozási megállapodást kell kiadni 2 héten belül. Feltételek megfontolás és tesztelése adományozott dokumentumok - 1 hét.
Így a kérdés az okirat, hogy a lakás lehet bármilyen egyedi, nem feltétlenül kell, hogy rokona a tulajdonos az ingatlan.
Ez a tranzakció megtörtént rendesen, akkor jobb, ha használja a szolgáltatást a dokumentum yurista.Yuridicheskuyu erő lesz abban az esetben, ha teljesítené a feltételeket és követelményeket a jogszabályok.
Ha egy szerződést kell készíteni rendesen, a regisztrációs tulajdonjogok az új tulajdonosnak kell tagadni.