Hogyan kerüljük adót az eladó lakások
Hogyan lehet csökkenteni az adót az eladó lakások?
Az eladás a vagyon tekinthető hazánkban, mint a profit, ami azt jelenti, hogy minden elkövető egy ilyen akció lesz köteles időben jövedelemadó megfizetése. Az adótörvény tartalmazza a cikkek számát Magyarországon, óvatos alkalmazás, amely lehetővé teszi a költségek minimalizálása, vagy akár teljesen elkerülni őket.
A számítási eljárást az adó
Cikke szerint 217 adótörvény, az adófizetők mentesülnek a fizetési személyi jövedelemadó és a nyilatkozatot a jövedelem értékesítése lakóingatlan, amelyben tulajdonában lévő több mint három éve. Jellemzően ez a szám kezdődik napján regisztrációs tulajdonjogok az orosz Register szervei, de vannak kivételek. A legnagyobb különbség az elején a tartási időszak és a meghatározott időpontban a tulajdonosi igazolás alapján történik, az alábbi esetekben:
- kifogást, hogy átmenet örökölt ingatlan (tulajdon származik a nyitás az öröklés);
- ingatlan található, egy kooperatív ház (tartási időszak kezdődik közvetlenül a végső kifizetés után az egység);
- bizonyíték a tulajdonosváltás, összefüggésben olyan átalakításáról (tulajdoni nem állította meg, így a gazdaság által meghatározott időszak kiállításának időpontjában az eredeti tulajdonosi igazolás)
Az idő számításakor tulajdonosi szabad elfelejteni, hogy ez nem csak a három naptári évig, vagyis 36 egymást követő teljes hónap.
- 13% - a magyar lakosok;
- 30% - a nem-rezidensek közé tartozik.
Fontos megjegyezni! Adó rezidens jogalany elismert hazánkban élő területén több mint 183 napot az adott évben.
Adózó köteles önállóan kiszámítja a személyi jövedelemadó. Tisztában kell lennie azzal a csökkentésének lehetőségét az adóalap nagyságától függ a költség a beszerzési ingatlan eladó.
Alkalmazására vonatkozó szabályokat a levonásával
Adótörvény Hungary az eladó lakás az levonásának lehetőségét az ingatlan, a mérete legfeljebb 1 millió rubel egy évben. Ha az ár egy lakás meghaladó ezt az összeget, az adóköteles jövedelem kiszámítása a különbség a az ingatlan értékét és a levonás.
Jelenleg egy nagy elterjedt gyakorlat szerint az adócsalás megadásával a szerződésben olcsó lakások, nem több, mint a méret a adó levonását. A fennmaradó összeget ugyanakkor nyugtát kiállítani pénzátutalás az állandó fejlesztések az objektum.
A legtöbb ilyen tranzakciók sikeresen a regisztrációs eljárás és ellenőrzés adóhatóság. De vannak előzményei a bírósági határozatok jogellenessége ilyen intézkedéseket.
Fontos megjegyezni! Megadása hamis árak az adásvételi szerződés is vonzza a figyelmet a felügyelő hatóságok és jár felelősséget adóelkerülés.
A levonás nem függ az objektumok száma. Abban az esetben, az értékesítés két vagy több apartman ugyanabban az adómegállapítási időszakban, az eladó mentesül a személyi jövedelemadó csak egy millió rubel.
Abban megvalósítása a tulajdonában lévő több személy, minden tulajdonos kérheti a levonás teljes mértékben. Ehhez intézkedik értékesítése a részesedés az egyes egyedi szerződés. Ha ez a feltétel sérül, minden tulajdonosa kap csak egy része a levonás arányos részesedése a lakásban.
Abban az esetben, hogy egy éven belül az értékesítés után a lakásban van a vásárlás egy másik, akkor lehet alkalmazni, adólevonás vásárlására lakóingatlan. A maximális méretét határozza meg a 220. cikk a jelenlegi kód értéke 2 000 000 rubelt.
Fontos megjegyezni! Levonás lakásvásárlás kap minden magyar állampolgár csak egyszer.
Ha a használt összegének kiszámításakor ingatlanadó kifizetések nettó költségeinek az ingatlanvásárlás eladó nem számítanak. Az adózó választhat jövedelmezőbb neki egy számítási módja a személyi jövedelemadó.
Az, hogy a fizetési személyi jövedelemadó
Amikor értékesítés ingatlan tulajdonjoga amelynek időtartama legfeljebb három év, függetlenül annak értékét, akkor tájékoztatnia kell az állam a jövedelem. Ehhez nyújt be a minisztérium az adóhatóság helyén állandó nyilvántartásba a következő dokumentumokat:
- kitöltött nyilatkozatot kapott jövedelem;
- egy példányt a személyazonosító okmány az adózó;
- egy példányt a bizonyítvány kiosztása Inn;
- példányát a nyilvántartásba vett szervezetek Rosreestra az ingatlan eladása a szerződés;
- megerősíti az értéke az eladás dokumentumok (mint olyan működhet származó bevételek ügyfelek lakások, bankszámlakivonatot a számla mozgás, stb ...);
Ahhoz, hogy csökkenti az adóalapot a levonások összege szükséges dokumentumokkal együtt, hogy írjon egy kérelmet a megadását.
Felelősséget nem fizetése személyi jövedelemadó
A magyar jog szerint a felelősség és a késői bemutatása nyilatkozatokat, és figyelmen kívül hagyása a fizetési határidő az adó.
Ha az ingatlan értéke nem több, mint egy millió rubelt, a büntetést nem nyújtották be időben nyilatkozatot jövedelem lesz 1000 rubel. A magasabb ár a lakás ugyanazon cselekmény büntetendő bírság 5% -a az szja nem fizetik havonta a késedelem. Alapján 119. cikke adótörvény, mérete nem haladhatja meg a 30% -át adó és kevesebb, mint 1 000.
Megsértése miatt a megbízás a fizetési személyi jövedelemadó és bírságot szabott ki. A mérete határozza meg a 122. cikk NC Magyarország és a tartományok 20-40% az szja fizetendő.
Az adócsalás egy nagyszabású esetleges büntetőjogi felelősségét. Szerint a Btk Magyarország legsúlyosabb büntetés, ha az ilyen bűncselekmények szabadságvesztés. A magyar törvények a legnagyobb méret az adó összege meghaladja a 100 000 rubelt.
Annak érdekében, hogy a fizetendő összeg az értékesítés egy lakás, és nem szegi meg a törvényt kell emlékezni az alábbi tézisek:
Felvették hasznos? Igen Nem 33. 46-ból olvasók hasznos rekordot.