Hogyan kell felhívni a letétet, amikor egy lakás bérleti
Hogyan kell felhívni a letétet, amikor egy lakás bérleti?
Start, talán az, azzal a ténnyel, hogy a polgári jog nem ismeri a „óvadék”. Ez a meghatározás származik gyakorlat és érteni érdemes a munkáltató egy bizonyos összeget (a gyakorlatban gyakran egyenlő egy havi fizetés egy lakás), amely abban az esetben a kár, hogy bérelt ingatlan, nem közüzemi számlák fizetése, stb a bérlő nem kerül felszámolásra a lehetséges veszteségek fedezésére. Ennek hiányában az ilyen károk, a felek kérelmei egymásnak a kötelezettségek teljesítését a „óvadék” munkaszerződés vissza kell a munkáltatónak.
„Biztonsági letét”, és ígéretet
Ez nem tévesztendő össze, és összekeverték a „óvadék” és „a záloga.” És bár a gyakorlatban ezek a fogalmak gyakran elismert azonosak, ez nem ugyanaz a dolog. A fogadalom az egyik módja a kötelezettségek teljesítését. Az Art. 329, 334 a polgári törvénykönyv, a hitelező (jelzálog) rendelkezik elsőbbségi jogot harmadik felek, így az adós szerinti kötelezettségek (a zálogkötelezett) rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan, ha az adós nem tudja teljesíteni a vállalt kötelezettségeket, mielőtt. Ez a záloga lehet a munkáltató által fizetett (a zálogkötelezett) a lízingbeadó (kölcsönadó) tekintetében a végrehajtás a kötelezettségeket.
A legnyilvánvalóbb példa: a munkáltató vállalja, hogy időben fizetni a bérleti díjat a lakás és egyidejűleg továbbítja egy bizonyos mennyiségű földesúr óvadék hogy abban az esetben, ha nem fizeti a bérleti díjat az ő kötelezettsége végrehajtásra került az összegeket ígért. Így, hogy aláírja a lakossági bérleti szerződés előírhatja, hogy a bevezetése fedezet (például az összeg a havi fizetés), annak érdekében, hogy biztosítsa a fizetési az utolsó hónapban a bérlő él.
Mit lehet elérni kauciót?
„Kaució”, viszont nem egy fogadalmat, amelynek célja a kötelezettség teljesítése. Ez egy módja annak, hogy garantálja kompenzáció esetén az ilyen károkat. Mint már említettük, ez a fogalom a polgári Magyarországon, de a következtetést a módosító megállapodás „óvadék” (külön dokumentumban, valamint a bevezetése egy ilyen záradék a szerződésben a lakásbérleti) szükséges, hogy folytassa a rendelkezései Art. 329 a polgári törvénykönyv, amely szerint a teljesítmény a szerződéses kötelezettségeit (ideértve a munkaszerződés) érhető el az alábbi módokon - a garanciát, bánatpénz, a büntetés, az adós tulajdonát, bankgarancia és egyéb a törvény által biztosított vagy a szerződés módon.
A garancia arra már rájöttek miatt - biztosítja a végrehajtás a kötelezettség fizetni a bérleti díjat. De a kötelezettségek teljesítését eredő kár lehet elérni csak egy „óvadék”. Azaz, ha a munkáltató a tartózkodás időtartama a lakásban okozott károkat, romos bútorok és berendezések, ő köteles kártérítést fizetni § szerint. 1064 a Ptk. Ha dobroporyadochen - megteheti önként meghatározó együtt bérbeadó a kár összegét. De ha nincs egyetértés, hogy mennyi az egyes félreértések, a helyzet megoldására nincs más út, mint a bíróságokon. Tervezése és bevezetése „betétbiztosítási”, mint egy bizonyos összeget, hogy felszámolásra kerül a bérlő kár esetén a munkáltató, hogy elkerüljék ezeket a bajok.
A fő vitás kérdések és azok megoldásai A biztosítási letét
Összefoglalni. A gyakorlatban az a szerződés megkötése a bérleti helyiségek gyakran összekeverik óvadék, óvadék és a bérleti díj a múlt havi bérleti díj (meg kell jegyezni, hogy nincs olyan dolog a törvény nem - ez nem, hogy más, mint egy előleg). A legtöbb jogképes, hogy a szerződésben néhány különböző pont: A zálogjog - segítségével garantált kifizetés az elmúlt hónapban a munkáltató a lakóhely (ha az utolsó hónapban kerül kifizetésre a szokásos módon - újra); A biztonsági letét - hiányában anyagi kár a bérlő vagy egy harmadik fél, aki vissza kell adni a bérlő teljes egészében; előleget a múlt hónapban - egyszeri bevezetése egyenlő összeget az összeg a bérleti díj egy pár hónapig.
Leggyakrabban, ha ígéretet tett, az elmúlt hónapban nem fizet, feláldozása fogadalmat. Ebben az esetben nincs sérti a felek jogait a szerződés alapján.