Hogyan kell eladni egy házat örökölt regisztráció nélkül
Gyakran előfordul, hogy szükség van az örökösök eladni az ingatlant, amit örökölt az elhunyt rokon. Ez különösen igaz az ingatlan. Ez a művelet nem a legegyszerűbb jogi szempontból, mivel szükségessé előzetes előkészületeket. Mi szükséges a végrehajtásához tervezett, hogyan kell eladni egy házat, öröklés útján, regisztráció nélkül, és ez lehetséges? Választ ezekre a kérdésekre lesz szó ebben a cikkben.
Az eljárás lépésének örökségül
A törvény biztosítja az állampolgárok számára 6 hónap lépésének a jogokat öröklés. Bizonyos esetekben ez az időszak csökkenthető, 3 hónap. Hagyja ki a határidőt, megvédeni jogaikat állampolgár lehet akár a tárgyalás előtti állapotban egyetértésével a többi örökös, vagy már a bíróság előtt.
Bejelentésére a vágy, hogy kezdjen saját birtokán az elhunyt tulajdonos az új gazdagság van, hogy segítségével a közjegyző. Általánosságban, a művelet nagyon egyszerű, de gyakran bonyolítja közötti viták utódai, nehézségek a megerősítését a jogot, hogy az örökösödési és egyéb jogi problémák.
Hogyan kell eladni egy házat alatt öröklési bizonyítvány
Sokan kíváncsiak, hogy vajon lehetséges, hogy eladja a házat egy igazolást jog öröklés. Ez elég egy dokumentumot a művelet? Ha követi a levél a törvény, akkor már csak egy papírt a jegyző igazolja a jogot, hogy az ingatlan az elhunyt tulajdonos, nem lesz elég.
Először is, akkor regisztrálnia kell a jogot, hogy az ingatlan a Rosreestra. Ahhoz, hogy ez a hatóság meg kell adnia:
Az eljárás megtámadására örökségül a jog és az akarat
- Öröklési bizonyítvány jogokat.
- A bejegyzési kérelem tulajdonjogok (ki és kitöltve közvetlenül a Rosreestra).
- Kataszteri útlevél az ingatlan.
- A vételár megfizetése az állami adó.
Másodszor, ha kiderül, hogy a ház, hogy azt tervezi, hogy eladja, regisztrált kiskorú, akkor is szükség van, hogy engedélyt kapjon a gyámhatóság. Ez akkor kap csak abban az esetben, ha nem sérti a jogait egy személy 18 év alatti életkor.
Miért van szükség egy öröklési bizonyítvány
A tanúsítvány megszerzésének öröklési, ez egy logikus folytatása az eljárás lépését örökségül. A design nem kötelező, de enélkül nem lehet magyar állampolgár teljes mértékben saját és ártalmatlanítani öröklött tulajdonság.
Ahhoz, hogy igazolást állít ki az öröklés, a közjegyző köteles biztosítani a szükséges dokumentumok, fizetni az állam kötelessége, és írni egy nyilatkozatot az előírt formában.
Miután megkapta a bizonyítványt örökös kapja teljhatalmat tekintetében megszerzett eszközök.
Tudom eladni a házat anélkül, hogy a regisztrációs öröklési
Mint már említettük, a bejegyzés az öröklés jogát gyakran súlyosbítja a konfliktus másokkal azt állítva. Plusz, sokan egyszerűen elfelejteni ezt az igényt, és jön egy régebbi sokkal azután az előírt hat hónapos időszakban.
Éppen ezért fontos, hogy ellenőrizze a csomag dokumentumok, amely a tulajdonos az ingatlanszerzés. Nincs mentség az ilyen helyzetekben kell figyelembe venni, nem.
Hogyan kell eladni egy házat, amikor az egyik az örökösök ellen
A helyzet, ahol az ingatlan megoszlik több örökös az örökhagyó, rendkívül gyakori. Azonban, miután a nyitás az örökség az új tulajdonosok a jogot, hogy bizonyos részét a hagyaték, gyakran vannak viták alapján a további hajlam tulajdon kapott.
megszerzése föld örökségül
Tehát, az egyik a tulajdonosok szeretnék eladni a részét az ingatlan, és a többi, akkor dönthet úgy, hogy neki is. Meg kell találni a megoldást a helyzetre, hogyan kell eladni egy házat, öröklés útján, ha az egyik az örökösök ellen.
Fontos, hogy emlékezzen a egy fontos szabály, amely tele van elmulasztása bírósági eljárás.
Elővásárlási jogot vásárolni a részesedése az örökös
Mielőtt eladni a házat, hogy bárki más, a tulajdonos részesedésének ingatlan-hez a második örökös megvenni tőle. Ha egy hónapon belül a második örökös ezt elmulasztja, vagy csak nem hajlandó vásárolni, az első tulajdonos minden joga megvan, hogy kössön adásvételi tranzakció bármely más állampolgár.
Ha kiderül, hogy az ingatlan végre, anélkül, hogy először egy másik örökös, egy 3 hónapon belül attól az időponttól a tranzakció joga van megtámadni a bíróság előtt, és követelheti a viszonteladási részvények az ő javára.
Adója értékesítése örökölt ház
A jogszabály előírja, hogy fizetni az állami díj eladásából származó vagyon kapott örökségül, ha a tulajdonában volt egy új tulajdonos legalább 3 év (az ingatlan, hagyományozta egy családtag vagy közeli hozzátartozója). A többi esetben a minimális időtartama ingatlan tulajdonlása, elhagyott öröklés, 5 év. Különben is, hogy járuljanak hozzá az állami költségvetés, ha eladják. Sőt, ez az időszak kezdődik nem napjától az ingatlan tulajdonjoga, mint a felbontás dátumát az örökség.
Ez a szabály azonban van néhány kivétel, amely lehetővé teszi egy teljesen elkerülni a díjfizetés vagy jelentősen enyhíteni a követelményeknek.
Mi történik, ha nem lép örökséget
Együtt elfogadása az öröklés és az elutasítás azt egy magyar állampolgár is lehetséges, hogy csak figyelmen kívül hagyja a kérdést. További fejlesztések függ a ko-faktorok. Például, ha egy állampolgár nem értesíti a jegyzőt igényüket, hogy elfogadja az örökséget, de valójában használta halála után a korábbi tulajdonos, akkor az ingatlan továbbra is elfogadottnak kell tekinteni.
Egy tipikus példa - a fiú nem veszi hivatalosan a lakás édesanyja meghalt, de élt, és a kifizetéseket a közüzemi szolgáltatások. A tényleges felhasználása a tulajdon megerősítette a vallomása szomszédok és kifizetett számlák a bérleti díj.
Milyen az öröklési és újbóli nyilvántartásba részvények
Más esetekben, a következmények nagyon eltérő lehet. Az automatikus jogok átruházása a vagyon örökösei elismerése az öröklési visszaszáll az államra, majd a fordítást az állam egyensúlyt.
Az eljárás megtámadására örökségül a jog és az akarat
megszerzése föld örökségül
Milyen az öröklési és újbóli nyilvántartásba részvények
Ahogy örökösei öröklik a kiskorúak