Hogyan kell eladni egy garázs található, egy kooperatív tulajdonában gyorsan és hatékonyan lépésről lépésre útmutató
A leggyorsabb és legkényelmesebb módja kirakodóvásárokba hogy vonzza együttműködés ügynök. Persze, te gyorsabb, de drágább.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
biztos, hogy a következő lépéseket az eladás előtt az ingatlan:
Előállítás garázs eladó
Szörnyű és rosszul karbantartott garázs szinte senki nem akar vásárolni. A potenciális vevő is nagyon fontos a tisztaság és a rend az ingatlan használt minőségét építési anyagok, a funkcionalitás a szoba, amely magában foglalja a polcok száma, és egyéb technikai eszközök.
Vevő kell vezetnie egy visszahúzott garázsban szállítják sűrűjébe. Meg kell javítani az elavult csavarok, kenje meg a nyikorgó zsanér, tiszta fém elem felhalmozott rozsda.
Az adásvételi szerződés a garázs.
Ugyancsak nem fáj, hogy javítsa a világítás minőségének csavarozással több vagy jobb izzók. Ezek a minimális eljárásokat kell végrehajtani az értékesítési garázsban. Köszönet nekik, akkor eladni az ingatlant gyorsabb és olcsóbb.
dokumentumok elkészítése
Miután a „szépség” manipuláció foglalkoznia kell dokumentációt. Ideális esetben az összes dokumentumot készen kell állnia az első ügyfél látogatás. A helyzet akkor állhat elő, ha a vevő minden tetszik, de nem valószínű, hogy szeretné megvárni a regisztrációs valamennyi értékpapír.
Ha összehasonlítjuk egy garázs eladó az eladás a lakás, a dokumentumok, a dolgok sokkal könnyebb. Papers kell kiadni sokkal kisebb, de a botrány válhat kényelmetlen munkarend az állami intézmények.
Mindaddig, amíg az ingatlan tulajdonosa fog futni a parancsnoki lánc egy lelkes vásárló valószínűleg találja magát már elő az eladónak. Fontos! Az értékesítés csak az ingatlan megengedett, ami a törvényes jogait a tulajdon.
Ahhoz, hogy ezt a tényt meg kell venni egy részlet a kataszteri útlevél, továbbá a kéz kell a tulajdonjogot bizonyító a garázs és a föld alatta.
Ha a föld, amelyen épült garázs, az ingatlan privatizált, akkor is érdemes megemlíteni. Ebben az esetben a vevő azonnal megérteni maguknak, hogy miután az üzlet nem lesz probléma a törvény.
az ügylet megkötése
Fuss vagy késedelmes ilyen körülmények között nem szükséges. Mindent meg kell tenni magabiztosan és szakszerűen. Ha lehetséges, a potenciális vevő lehet, hogy egy kis kedvezményt, ha nyilvánvaló, hogy valóban érdekli megvenni.
Ha jóváhagyja a tranzakciót érkezik, akkor ki kell jelölni a bejegyzés időpontját, és az aláírása az adásvételi szerződés. Használhatja a bérelt széf, vagy hogy pénzbeli pénzügyi tranzakciók.
Jobb, hogy kössön szerződést egy tapasztalt közjegyző, aki képes lesz arra, hogy garantálja a biztonságot és jogszerűségéről. Ha az egyik részvény tulajdonosa egy harmadik fél, abban az esetben egy garázs eladó eléréséhez szükséges hozzájárulást az ügylet a társtulajdonosa.
Fontos! Szerződés kívánatos lehet bizonyos esetekben. Deal szükség, hogy biztosítsa a közjegyzői iroda, ahol gyakran és fizetési vásárlására. A minta szerződés letölthető az alábbiakban.
Eladó önkormányzati garázs
Ha a garázs része a szövetkezet, a legegyszerűbb módja, hogy eladja lehetséges regisztráció nélkül. Ez azt jelenti, hogy mielőtt adásvétel az eladó és a vevő fordul a fejét a szövetkezet.
Fejezet megadja a korábbi tulajdonos a garázs igazolást arról, hogy a megosztás teljesen megtérült, és nincs tartozás a szövetkezet. Akkor írj egy nyilatkozatot kivonul a garázs-épület társadalomban.
Hogyan privatizálni a garázs, amely található a garázs szövetkezet, megtanulod itt.
Ugyanakkor a vevő írt egy nyilatkozatot, hogy ő kívánja elindítani ezt nagyon együttműködő. Elnöke és tagjai a Főtitkárság a közgyűlésen dönt az elfogadásáról az új tulajdonos egy kooperatív.
Hogyan lehet gyorsan eladni a garázsban?
Is, ő kapott egy tagsági könyvet a járulékfizetési, és válik egy új és haszonélvező a szövetkezeti garázs. Ez a fajta vásárlás megvannak a maga hátrányai:
- a vevő nem rendelkezik a törvényes joga elidegenítéséhez;
- lefoglalását földet az állam saját igényeire, az új tulajdonos nem tudja bizonyítani a jogosult kártérítésre, ha ő nem tulajdonosa a garázsban.
Regisztráció a tulajdonosi jogok
Regisztráljon egy vállalati ingatlan az ingatlan végezzük területi osztályának az orosz Register. A művelet végrehajtásához, a tulajdonos köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- útlevél vagy egyéb igazoló dokumentum a személyazonosságát;
- igazolás tagság az együttműködő, és nincs kölcsönös követelések;
- átvételi állami adó megfizetése;
- kataszteri útlevél a kiadott KTF a garázsban.
hivatalos szerződés
Az adásvételi szerződés, a tulajdonjogát a garázs váltás a korábbi tulajdonos egy újonnan készített. Ebből az következik, hogy az eladó eladja az ingatlant csak akkor, ha hivatalossá tulajdonában lévő garázs. Ha a szóban forgó dokumentum nincs jelen, a vételi és eladási nem lehetséges.
Ebben az esetben a tulajdonos, hogy összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, hogy törvényesen lehet eladni garázs mezőbe. Ehhez először is meg kell, hogy hivatalossá a meglévő garázs az ingatlan. Ez az eljárás egy lista a következő dokumentumokat:
- útlevél birtokosa;
- kataszteri útlevél, amely ki a Kataszteri tanács;
- egy igazolást a garázs szövetkezet hiányára vonatkozó kölcsönös követelések;
- Átvétele állami adó megfizetése.
Ezeket a dokumentumokat kell, hogy jöjjön a Rosreestr és szerezzen tulajdonosi igazolás. Miután megkapta ezt a dokumentumot, akkor teljes mértékben vegyenek részt a garázs eladó. Először is, a megállapodás-tervezetet, amely tartalmazza az általános információkat a témáról az értékesítés, az ár és a feltételek a megállapodás.
Elkészítéséért megállapodás lesz szükség mindkét oldalán az útlevél, tulajdonosi igazolás, kataszteri útlevél, bizonyítvány címet föld alatti garázsban.
A kezelés után a Rosreestr tulajdonjoga az épület át a vevőnek. Egy hónappal később kiadott egy megfelelő tanúsítványt, és ő lesz a jogos tulajdonosa a garázs mezőbe.
Ismerkedés a jutalék az értékesítés a garázs struktúrára van szükség, hogy gondosan vizsgálja és elemzi az összes lehetséges árnyalatokat.
Gyorsaság, az illetékes megközelítése az eljárást, tanácsot tapasztalt ügyvéd segít az eladó és nyereséges rövid távon eladni a tulajdon, és a vevő - biztonságos és kedvező vásárolni a kedvenc ingatlan. A helyes megközelítés és valamennyi szabályának betartását fogja megmenteni mindkét oldalán a konfliktus a törvény, és a lehetséges fellépés a csalók.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: