Hogyan lehet regisztrálni a földet az ingatlan (2018), a cég „nagy föld” vásárlása és eladása a föld
A földtulajdon regisztráció, illetve nyilvántartásba földtulajdon - egy jogi aktus az elismerés és megerősítés (útján kiadása a tanúsítvány az állami regisztrációs vagy kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok), az állami tulajdonjog bizonyos földet.
Tulajdonjog - a legátfogóbb jogok, amely egy jogi személy (természetes személy, jogi személy, kormány, helyi önkormányzatok) kapcsolatban saját tulajdon. Ez a jog magában foglalja a jogot, hogy birtoklása és ártalmatlanítása. Ezzel szemben például a lízing, amely jelenleg csak a használati jogát, és tulajdon. Anélkül, hogy a hajlam a tulajdonjog a személy nem tud bérbe (például a jogot, hogy bekerüljenek a bérleti szerződések vannak felruházva csak a tulajdonos), hogy át az ingatlan az ingatlan egy másik személy (az adásvételi szerződésekre, csere, ajándék), transzfer a tulajdonságot az öröklési feküdt. Birtokában a tulajdonhoz való jog - a fő motívuma a föld tulajdonjogát. Tulajdonjoga a föld csak akkor merül fel napjától regisztrációját.
földterület ingatlan-nyilvántartási lefolytatása nélkül földmérés
Milyen következményei vannak a föld- nélkül földmérés? A fő cél „dacha amnesztia” - az eljárás egyszerűsítése a polgárok a föld- és ingatlan. De a végső cél, hogy az állam - így növeli az adóalapot és az adóbevételek a költségvetést. Mivel a végső cél a „AI Cottage” nagyon jól kezeli. Az elmúlt 7 évben az egyszerűsített eljárás alapján került ki több mint 10 millió. Ingatlan tárgyak.
De az állampolgárok az egyszerűsített eljárás nem gyógyítja. A tény az, hogy az utóbbi időben a bíróságok különböző esetekben tartották egyre több viták meghatározásának föld határait, és érvényteleníti az építési egyes objektumok. Ez van bejegyezve a bypass tulajdonjoga a fő eljárás nem annyira érinthetetlen.
Mivel a gyakorlat azt mutatja, nerazmezhevanny föld a jövőben lehet kibelezett ha a szomszédok tart a privatizáció a föld a szabályokat. A problémák elkerülése érdekében a jövőben, akkor jobb, ha nem a helyes dolgot -, hogy felkérik a kataszteri mérnök és magatartási földmérési.
Földbérlet. Hogyan lehet a tulajdonosi?
Először is, meg kell egy világos különbséget a két eset között:
1) A tulajdonos a bérelt föld Ön magánszemély. Ebben az esetben a regisztrációs földtulajdon kell vezérelnie art. 624 a Ptk. Ez a cikk azt mondja, hogy: „A törvény vagy a bérleti szerződés előírhatja, hogy a lízingelt ingatlan tulajdonjoga a bérlő leteltével a futamidő, vagy amíg le nem jár, feltéve, hogy a bérlő okozott a teljes megállapodást a visszaváltási ár.” Ez teljesen normális, ha lehet biztosítani, hogy a bérlő a tulajdonjoga a föld a következtetést a bérleti szerződés. Minden kapcsolat ebben az esetben szabályozza a szerződéses megállapodás.
Így a telek állami tulajdonban van a lízing. Hogyan, hogy a tulajdonjogot?
Magától értetődik, hogy a támogatást nyújtó a föld már túljutott az állam kataszter és már regisztrált a jogot az állami vagy önkormányzati tulajdon (egyébként a föld bérleti nem tartalmazza). Ugyancsak a módosításokat a Land kódex Magyarországon két eljárások nyújtása a polgároknak a telkek az állami és önkormányzati tulajdon: az árverést nélkül licitálás. Az eljárás időtartamát és a visszaváltási érték sokkal jövedelmezőbb vásárolni föld nélküli ajánlattétel (aukció). További részletek erről a cikket a földprivatizációt.
A legtöbb esetben a rendelkezés (értékesítés) telkek a polgárok nem kereskedelmi végzik a két okból:
- egy bérelt telken földterület épületek, építmények, illetve a helyiségek bennük a felperes tulajdonában a tulajdonosi jogát;
- a kérelmező kapott telket bérbe a mezőgazdasági termelés + három éve használják ezt a földet + szabályszerű bejelentést tett annak a vételi és eladási ilyen föld nélküli ajánlattétel lejártának időpontjáig a bérlet.
Az eljárás részleteit az ingatlan, a földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon nélkül versenytárgyalások leírt egy cikket a földhasználati az ingatlan ingyenes. De ha a föld már és topográfiai mérések szerint az eljárás csökkenti az alábbi lépéseket:
1) benyújtása a jogosult szerv iránti kérelmet a telek;
2) a szerződés megkötése földterület.
A nyilatkozatot a föld rendelkezésre bocsátása a következőket tartalmazza:
1) vezetéknév, keresztnév és családnév a kérelmező útlevelébe sorozat és szám, kibocsátó hatóság és a kiállítás időpontja, tartózkodási helye;
2) a kataszteri száma a föld, amely a tervek szerint megkapja az ingatlan;
3) Az ok, amely a föld nélküli ajánlattétel;
4) típusú jogokat, amelyekre a kérelmező meg kívánja vásárolni földet;
5) A cél a föld szakasz;
6) igazoló dokumentumok megfelelő használatát a föld terület (föld rendelkezésre bocsátása a mezőgazdasági földek);
7) Részletek a döntés a területi tervezési dokumentumot és (vagy) a projekt tervezési terület (ha a föld áll a lehetőség, amennyiben ez a dokumentum, és (vagy) a projekt);
8) megoldások részleteit előzetes jóváhagyásával a föld, ha az igényelt föld alakított vagy annak határain finomítottuk alapján a határozatot;
Minden benyújtott kérelmek tartják a beérkezés sorrendjében. A meghatalmazott szerv időtartamon belül legfeljebb 30 napig napjától a kérelem kézhezvételétől megadásának a föld és tartja eredményeként a dokumentumok vizsgálatát, és a engedélyezésének okait föld elköveti a következő:
1) tervet készít adásvételi szerződést telek, három példányban, aláírja és küld aláírásra a kérelmező által
2) úgy dönt, hogy nem adja meg a szárazföldi része, ha legalább az egyik alapja cikk értelmében. 39.16 RF LC. és elküldi a döntést, hogy a kérelmező. Ebben a határozatban tartalmaznia kell minden kizáró okok.
Miután az adásvételi szerződés a föld lesz mindkét fél által aláírt és már regisztrált, akkor lehet, hogy ki a tulajdonosa, mint a föld. Regisztráció a tulajdonosi jogok végzik mind kérésére a hatóság (önkormányzat), és kérésére a személy, aki megkapta a földet címet.
Hogyan lehet regisztrálni a földet a falu tulajdonát
Telek a falu - ez általában a telek határain belül a falu által nyújtott egyéni magán gazdálkodás. A helyszínen egy ház és a melléképületek, részben a föld termesztésére használt növények, legelő, kertészeti és más mezőgazdasági tevékenységet. Maximum infield földterület magángazdálkodás 0,5 hektár.
A számla az egyéni gazdaságok végzik az önkormányzatok a háztartási könyvet. Mint sok vidéki területen a föld és lakóépületek nem díszített ingatlan összhangban a törvény az állami regisztráció, az adatokat a háztartási könyvek a fő forrás és meghatározásának alapját telektulajdonos.
Jellemzői állam tulajdonjogának bejegyzését a telkek kiosztott egyéni gazdálkodás (LPH), faház mezőgazdasági, kertészeti, kertészet, egyedi garázs, illetve az egyedi lakásépítés (házas) leírása a szakirodalomban. 25.2 törvény №122-FZ [3] (bevezetett törvény "dacha amnesztiát").
A regisztrációs tulajdonjogok bázis ezeket a földeket egyike lehet a következő dokumentumokat:
- a cselekmény neve föld által kiállított, hatóság vagy helyi hatóság;
- minden olyan cselekmény (igazolás) a régi típusú jogot;
- kivonatot a háztartási könyvek, a jelenléte a polgár a leszállási jogot - által kibocsátott önkormányzati abban az esetben, ha a föld nyújtott járulékos szolgáltatások;
- olyan dokumentum, amely meghatározza vagy az igazoló a leszállási jogot.
Az állami regisztrációs földtulajdon nem engedélyezett, ha megfelel a szövetségi törvényeket, azt általában nem adható magántulajdonba. További részleteket a korlátozások a privatizáció és a földvásárlás, lásd a cikket a földprivatizációt. Nem lehet kiadni a földtulajdon már mások tulajdonában fenntartott szövetségi projekt Defense földterület (nem tartozik a privatizáció) és a föld a nemzeti parkok és a tartalékok.
Hogyan, hogy a tulajdonában lévő ház
1) nincs összhangban a Várostervezési kód tartozik kell kapnia az építési objektumok (az egyes házak akár 3 emelet engedély nem szükséges);
2) az objektum található a föld szánt házas;
3) a helyét a tárgyat a szárazföldi határain belül a tétel szánt LPH;
4) a helyét az objektum a földön szánt kertészeti ország mezőgazdasági (ha megfelelően városrendezési szabályozás ilyen telek megengedett az építési lakóházak).
Regisztrációs tulajdonjogának a ház a területi osztálya az orosz Register (FRS) a helyét az ingatlan, illetve az MFC benyújtja a következő dokumentumokat:
- bejegyzése iránti kérelmet tulajdonjogokat;
- személyazonosító okmányok a kérelmező;
- jogcímű okmányok a földterület, amelyen a ház;
- Igazolása az építési ingatlan:
- nyilatkozat ezen az oldalon ingatlan - az épületek és építmények találhatók a ház és kerti telek;
- engedélyével a helyi kormányt, hogy adja meg a létesítmény Egyéni lakásépítés működik - az elhelyezett tárgyak a földön Egyéni lakásépítés vagy LPH;
- kiadott építési engedély a helyi hatóság által - az építési folyamatban.
lásd még
Megoldásában föld kérdések nagy jelentősége van a helyes telepítés a kerítés között parcellákon. Megsértése esetén a kialakult normák telek tulajdonosa lehet, közigazgatási felelősség. Emellett azt is kénytelen a bontási, a kerítés, ami nem felel meg az előírásoknak, és megakadályozza a szomszédok. A tervezési területen, és kiválasztja a kerítés helyesen tette, olvassa el ezt az anyagot.
Épület egy ház kezdődik a projekt. Az ügyfelek tanulni szabvány projektek és 70% -ában megállítani őket. És mi a helyzet az egyes tervezési ínyencek saját elképzelés szeretnének megvalósítani elképzeléseiket a projektben? Úgy döntöttünk, hogy megkönnyítsék a feladata felvette a program a gyors tervezés egyedi épület tervezése.
Úgy döntöttünk, hogy vesz egy külvárosi területen vagy helyen a tulajdonjoga a föld, amit már régóta használatban van? Ebben a cikkben talál választ a gyakran ismételt kérdések a beszerzés és nyilvántartási tulajdoni elővárosi föld, és a használt mezőgazdasági terület. Pontosabban: hogyan válasszuk ki a földet külvárosi területen, mivel a szóban forgó faház földtulajdon, hogy az építkezés a termőföld engedélyezett, hogyan kell változtatni a megengedett a mezőgazdasági területek.
Magyar kormány a projekt „A hektáronként a Távol-Keleten” találkozott a nagy érdeklődés Vengriyan. A széles információs támogatását a kormányzati szervek és a mainstream média ezt a programot, hallottam szinte mindenki. A projekt valóban nagyon fontos és időszerű. Ebben a cikkben összehasonlítjuk a 2 meglévő projekt földterületek Vengriyan: „Far hektár” és a „My hektár.”