Hogyan jutok a készítő útlevél
Hogy néz ki a gyakorlatban az algoritmus engedélyek beszerzése az építési és az azt követő működtetése házas ügyvéd mondja Dmitry Kravchenko.
Bármely rendelkezésre álló földterület egy adott célra. A mi esetünkben, építési és karbantartási lakóház.
Meg kell jegyezni, hogy csak azért, mert nem lehet építeni semmit. Minden, ami történik megsérti a fennálló rend, a törvény szerint a jogosulatlan építkezés. Ez azt jelenti, hogy végül lehetetlen lesz regisztrálni az épületben, mint a tulajdon, és ennek megfelelően meg kell erősítenie, hogy a jogait, amelyek közül a legfontosabb a tulajdonhoz való jogot. Illetéktelen épület sem eladni, sem maradtak ránk, vagy hogy abban az esetben, a bontási azt senki sem fog fizetni kártérítést.
Azt is tudjuk, hogy az engedély nélküli építési házak, ipari, gazdasági, kulturális és jóléti és egyéb épületek és építmények a közigazgatási felelősség formájában bírságok. És ami a legfontosabb - nem mentesíti a vámfizetési legalizálni illegálisan épített épületek. És ez a folyamat több időt igényel, és a források, mint az építkezés megállapított eljárásokkal összhangban.
Jelenleg ez:
- végrehajtó bizottság határozata a felbontás a tervezési és felmérési munkák és az építési önálló családi lakóház blokkolt és nem lakóépületek a helyi és a kísérő építészeti és tervezési feladatok és a következtetést a koordináló szervezetek;
- Műszaki adatok mérnöki és logisztikai létesítmény.
Ahhoz, hogy ezt a dokumentációt állampolgár (tulajdonos, a föld tulajdonosa) kell alkalmazni a végrehajtó bizottság írásbeli nyilatkozatot, amelyben meg kell adnia a helyét a föld és ingatlan rajta (ha van ilyen), a tervezett paraméterek és műszaki jellemzőit az építési tárgyak (emelet, terület) és mérnöki és műszaki eszközök esetén annak szükségességét, hogy műszaki előírások mérnöki és műszaki támogatás a tervezett építkezés a létesítmény.
Ahhoz, hogy ez az állítás állampolgár lehet csatolni igazoló dokumentumokat a leszállási jogot, valamint az állami regisztrációs ingatlan található a föld a készlet erejéig. Természetesen a végrehajtó bizottság kérheti a saját a területi nyilvántartó hatóságot az ingatlan és földkataszterprojekt, de ez több időt vesz igénybe.
Ezután az egész eljárást megszerzéséhez szükséges engedélyek és jóváhagyások végrehajtásához szükséges végrehajtó szerve a helyét a föld, amelyen a tervek szerint építeni egy lakóház.
Röviden ismertesse a műveleteket, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a végrehajtó bizottság. Ebben az időszakban a 3 munkanapon napjától a kérelem kézhezvételétől az állampolgártól végrehajtó bizottság határozza meg a szervezetek listáját, hogy kell kiadni a következtetés és a műszaki mérnöki és műszaki támogatás. Összegyűjtése vélemények és határozatok a végrehajtó bizottság előkészíti a területi szerv az építészet és az építőipar.
Vannak esetek, amikor a föld tehermentes. Ezen keresztül lehet átadni a távvezeték, hogy egy alállomáson. Ebben az esetben ez lesz a biztonsági zónát, amelyben lehetetlen, hogy egyenesen a szerkezetet. Ezért szükséges, hogy végezze el a helyzeti terv kötelező a terep egy lakóház és a szomszédos épületek.
7 munkanapon belül, miután megkapta a szükséges következtetéseket, de legkésőbb egy hónapon belül a kérelem benyújtását a végrehajtó bizottság dönt, és elküldi:
- kivonat a döntést a végrehajtó bizottság engedélyt, hogy végezzen tervezési és felmérési munkák és az építési egy családi, blokkolt apartmanház és nem lakóépületek a helyi;
- Építészet és tervezés hozzárendelés;
- megkötése a koordináló szervezetek
- Műszaki adatok mérnöki és logisztikai létesítmény.
Így a jogszabály megállapítja a határidőt a végrehajtó szerv - egy hónap után a kérelem benyújtását a döntést, és megteszi a szükséges lépéseket, hogy lehetővé teszi az építési ház.
Kézhezvételét követően a fenti dokumentumok a végrehajtó bizottság a polgár, a fejlesztő elkezdheti tervezni és feltárási munkák az oldalon, és a fejlesztés a projekt otthon. Állásfoglalás a fejlesztési projekt dokumentáció két évig érvényes.
Fejlesztése projekt dokumentáció az építési egy családi, blokkolt lakóház megbízásából készült és költségére a fejlesztő.
Projekt dokumentáció lehet végezni, mint az egyéni, vagy koncepcionális modell projekt. Koordinálása a projekt dokumentáció az építési házban a területi szervei Építészeti és Várostervezési. Házak tervezése alapján készült a telepítési közszolgáltatások rendelkezik, amely a közlekedési és műszaki infrastruktúra, az építészeti és esztétikai megjelenése ingatlan fejlesztés területén.
Amikor a mintaprojekt kell végeznie kötődését az ingatlan. Nem kell, hogy egyetértsenek vele.
A tervezés szakaszában a folyamat a megtakarítás vagy indul, vagy fordítva, nem várt növekedése az építési költségek. Például ez a szakaszában tervezése és végrehajtása során fejlesztési munkák lehetséges meghatározni a típusát és összetételét a talaj, amely úgy dönt, hogy milyen típusú alapot.
És most egy potenciális fejlesztő elment a nagyszínpadon, amely véglegesítése az építőiparban a kívánt haza. Megkapjuk a szükséges dokumentumokat a végrehajtó bizottságnak, a projekt egy apartmanházban - itt az ideje, hogy menjen az osztály az építészet és építőipar, illetve a főépítész a design a fő dokumentum az építési egyes házak. Ők egy fejlesztő igazolást, amely megerősíti a jogszerűségét épít egy házat a telken.
fejlesztő útlevél készül főépítész vagy más meghatalmazott alkalmazottja az osztály az építészet és építőipar, és a kiadott alapján az alábbi dokumentumokat:
- A döntés engedélyt a tervezési és felmérési munkák és az építési egy családi, blokkolt apartmanház és nem lakóépületek a helyi;
- Építészet és tervezés hozzárendelés által jóváhagyott, a főépítész a kerületi;
- következtetések koordináló szervezetek;
- igazoló okmány megszerzésének joga a törvényesen megállapított eljárás föld (forgalmi engedély);
- projekt dokumentáció az a létesítmény építése.
Összeállítása után a fejlesztő útlevél hagyja jóvá a helyi végrehajtó és igazgatási szerv.
Úgy tűnik, ez minden. Az állampolgár lett a fejlesztő. Átment az összes szükséges bürokratikus eljárások. Kaptunk az összes engedélyt, amelyek között a legfontosabb a fejlesztő útlevél, valamint építési és a projekt jóváhagyását egy apartmanházban. Megelőzve a legérdekesebb - építése.