Hogyan juthat el a maximális állami támogatás lakásvásárlás, tippeket ház ügyvédek,
Talán az egyetlen állami támogatás, amelynek folyósítása az állampolgároknak ingatlanvásárlásokat, függetlenül attól, hogy szükségük van a jobb lakáskörülmények - egy anya fővárosban. Anyai (családi) tőke magyarországi szülők kapnak az államtól a szülés után, vagy elfogadása a második (és minden további) gyermeket.
Ezen kívül, a család, a rendelkezésére álló amelynek matkapital is kihasználják a különleges hitelfeltételek vásárlására házban.
A HMLA program „anya tőke” hitelfelvevő kap hitelt, amelynek viszont csak 10% -a saját források: a többi előleget is, hogy a szülési fővárosban. Így a hitelfelvevő lehetősége van arra, hogy növelje a méret a hitel és vesz egy kényelmes lakás. Kamatlábai ez a program 7,65-10,75% -os az elsődleges piacon, és 8,05-12,25% másodlagos lakáspiacon.
Az előnye, hogy ez a program is az a tény, hogy ez lehetővé tette a részvételt négy sozaeschmikov. Azaz, ha a fiatal anya nem az alapok a hitel, akkor vonzani co-hitelfelvevők, mint a férje, a szülők vagy más rokonok.
Az átlagos költsége ház alapján határozzák meg a norma által létrehozott Regionális Fejlesztési Minisztérium költsége 1 lakás négyzetméterenként az egyes régiókra, és a helyzet a felperesek méret a teljes terület a helyiségek, ami egy család két ember (a fiatal pár, vagy egy fiatal szülő és gyermek) - 42 négyzetméter, és egy család három vagy több ember - 18 négyzetméter per fő.
Így egy négytagú család (2 gyerek) a támogatás összege Moszkvában több mint 2,4 millió rubel (Moszkva norma a negyedik negyedévben 96.500 rubel négyzetméterenként). Add hozzá, hogy a szülési tőke a második gyermek, a „állami támogatás” eléri a 2,8 millió rubel.
Ez a fizetési lehet használni ingatlanvásárlásokat építésére az egyes házak a fizetési kezdeti hozzájárulásának megszerzése lakáshitel, beleértve a jelzálog, valamint a tőketörlesztés és a kamatfizetés lakáscélú hitelek, ideértve a jelzálogot.
Ugyanakkor azt kell szem előtt tartani, hogy a jogosultság érdekében a program keretében „biztosítása ház a fiatal családok” Csak azok a családok, amelyek elismerik, hogy szükségük van a jobb lakhatási körülmények, azaz nincs lakások tulajdon, vagy a család minden tagja elvileg nincs több, mint a figyelembe lakáskörülmények ( Moszkva nem több, mint 10 négyzetméter).
Támogatások vásárlására ház tájékoztató dolgozó kutatóintézetek fiatal kutatók. Ebben az esetben a kérelmezőnek az állami támogatás együttesen tapasztalattal, mint egy tudós, legalább 5 éves, és korához képest nem haladhatja meg a 35 éves (vagy 40 éve az orvosok). A támogatás összege határozza meg az átlagos piaci értéke 33 négyzetméteres ház egyik fiatal tudós. Ebben az esetben a fiatal tudós el kell ismerni a rászoruló jobb lakáskörülmények.
Feltételei szerint a támogatást a fiatal tudós, vásárolt egy lakást meg kell rajzolni. A sub-program „Young család” megvannak a regionális jellemzők - egyes régiókban, feltéve, hogy az ingatlan azonnal ki kell adni, hogy a család minden tagja, az egyéb lehetséges benyújtása a felhatalmazott testület igazolt összhangban a törvény a kötelezettség az elosztás a család minden tagja - a támogatások kedvezményezettjei a program keretében „Fiatal család” részvények a nappaliban miután a teljes hitel visszafizetését, és távolítsa el a terhelési.
Azonban a fiatal tudós használja a programot „fiatal tudósok számára” AHML amelyen a hitel összegét a hitelfelvevő alapján számítják ki a jövőbeni bevételek növekedését. Így a fiatal kutató kaphat kölcsön összege nagyobb, mint a megengedett ő jelenlegi fizetését. Ezen felül, a program keretein belül az esetben, ha a gyermek családi lehetséges csökkenteni a méretét a havi fizetés, legfeljebb 1,5 év. Az arány a program 10-10,5%.
Ha beszélünk „férfi” előnyeit, szempontjából egyre állami támogatás lakásvásárlás legjövedelmezőbb pozícióban a hadsereg. Szerelőhöz vannak kitéve elbocsátás szolgáltatás lejárta után a szerződés, családi okok miatt, vagy egészségügyi okokból már elbocsátották, idáig szerezni lakhatási igazolást a „ház” szövetségi célprogram.
Az összeg a fizetés alapján számítják ki a normák élettér - 33 négyzetméter lakóterület az egyedülálló emberek, 42 négyzetméteres - egy család 2 fő részére, 18 négyzetméter - minden, ha a család 3 vagy több ember.
Ház tanúsítvány is használható lakást venni, házat építeni, előleget a jelzálog fizetés vagy fizetési meglévő jelzálog.
Ezen túlmenően, a részt vevő katonák megtakarítási és jelzálog biztosítja szerelőhöz házzal rendszer (NIS) lehet vásárolni egy házat három év után a szolgáltatás szinte befektetés nélkül saját forrásból.
A „ház” program vagy tanúsítvány program megtakarítást NIS katonai kérheti a bank a hitel.
A program keretében AHML „katonai jelzálog” kezdeti kifizetés képződik a felhalmozott vagyon a nyilvántartásba vétel időpontjában a hitel a számlán a NIS katona (kezdeti kifizetés nem kevesebb, mint 10% -a, a ház). További kifizetések is köszönhető, hogy az átutalt számlájára az állam.
Az önértékelés a hitelfelvevő fizet csak a lakásban, és az ezzel járó költségeket. Azonban a hitelfelvevő önként saját tőke befektetésére érdekében, hogy növelje a méret a hitel, vagy ha NIS alapok vásárolni egy lakást nem elég. A kamatlábak a program keretében „katonai Jelzálogbank” a AHML fel 9,75-10,75%, ha vásárol egy lakást az új épületben, és 10,25-11,25% -os vásárlási ház a másodlagos piacon.
Míg a katonai család második gyermeke, a szülési tőke lehet használni, például mint előleget vásárlására ház alatt a program „katonai jelzálog”.
De, hogy a támogatási program keretében a fiatal családok nehéz lesz ugyanazon okból, mint a helyzet a fiatal tudósok - tagja az NIS kell kiadnia egy lakást csak maguknak, míg a „fiatal család” program egyes régiókban azt sugallja, hogy vásárol egy lakást lesz díszítve azonnal a család minden tagja.
Továbbá meg kell jegyezni, hogy a rendszer a megszerzése helységek járó kombinációja ellátások kapcsolódó további kockázatot jelentenek a hitelezők, így hogy amellett, hogy hiányzik a támogatási programok egymást kizáró feltételek, potenciális hitelfelvevők kell értenie, hogy a hitelező megtagadhatja nekik hitelt, mert az alacsony fizetőképessége .
Azt is vegye figyelembe, hogy a részvétel sok program, hogy megvásárolja lakások állami támogatással javasolja, hogy család kell a lakhatási körülmények javítása. Például a programban való részvétel „a fiatal családoknak - megfizethető ház” keretében a szövetségi célprogram „ház” van ellátva csak a fiatal családok, az elismert igény jobb lakhatási körülmények. Nyilvánvaló, hogy nehéz összeegyeztetni elégséges szavatoló és igény életkörülményeik javításához, arról hivatalos dokumentumokat.
Ezen felül, ha az egyik tagja a fiatal család a hadsereg, amely részt vesz a NIS programot, és nem gyakorolta a jogot arra, hogy célzottan lakáshitel (vásárolt egy lakást a program „katonai jelzálog” és kapott igazolást az állami regisztrációs tulajdonjogok rá), akkor egy ilyen család ez nem lesz az állapota „szoruló életkörülmények javítása”, és ezért nem tud részt venni a programban „a fiatal családoknak - megfizethető ház”.
Előnyök nagycsaládosok
Amellett, hogy a szülő tőke, amely biztosítja, hogy az anyák a második és minden további gyermek, a család, amely növekszik a három és több gyermek kaphat az állam, és más formában.
Ha egy család sokgyermekes, ő lehet elosztani szabad föld a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati. Ebben az esetben a maximális és minimális mérete a parcellák juttatott nagycsaládosok ingyen, által létrehozott törvények az RF tárgyak. Azonban amíg ez nem működik minden régióban - a vonatkozó törvények moszkvai és budapesti még nem fogadták el.
Ebben HMLA javasolt új rendszer a ház nagycsaládosok - az építési lakóházakban. Az ügynökség kínál, hogy megszilárdítsa a föld több nagy családok, hozzon létre HBC, és a támogatást a hitel pénzt, hogy építsenek egy panelházban, ahol minden család kap egy ingyenes lakást, és a többi lakás kerül értékesítésre a kereskedelmi bérleti, amely lehetővé teszi a nagy családok a hitel házban.
Hamarosan egy kísérleti projekt indulhatna a Novoszibirszk régióban. A tervek szerint egyesülnek HBC alap hat nagy családok tulajdonában telkek 10 hektáros, amelyre építeni egy házat 90 apartmannal.
Nagy család is részt vesz a projektben földjüket és anyai fővárosban. A többi szükséges források az építési, akkor képes lesz arra, hogy felhívja a hitelt AHML partnerekkel. Cserébe kap egy lapos terület 100-120 négyzetméter. A többi 84 apartman házban lesz bérbe a kárára lesz visszafizetni a kölcsönt.
Ha a vásárláshoz használt lakástámogatás és bizonyítványok járó jelzálog tisztában kell lenniük azzal, hogy a bizonyítványt ad lehetőséget, hogy megszerezzék a hitel szinte nincs előleg, kedvező feltételek mellett, de számítva a bank a hitelfelvevő minden esetben lesz magának.