Hogyan hozzunk létre társasházak lakóház 2019 - lépésről lépésre, az eljárások, a lakhatás

Nem elégedett a munkájával az alapkezelő társaság, amely a lakóépület mérlegét? Akkor meg kell, hogy kitaláljuk, hogyan lehet létrehozni társasházak.

Ha követed az eljárás által létrehozott jogi aktusok, a folyamat nem fog nehézségeket. Vegyük ki jogosult a partnerséget kialakítani, hogy szükség van erre.

Mit kell tudni

Italmérö egy bérház jogában eldönteni, hogy melyik szerve a tanács megfelel nekik a legjobban.

Jellemzően lakások az egyensúlyt a társaság. A polgárok azonban akkor is a létrehozására társasházak. Mi ez?

Főbb

HOA - lakástulajdonosok (2. bekezdésének 161. cikke a lakásügyi törvénykönyv.), Amely egy non-profit vállalkozás. HOA által létrehozott lakás tulajdonosai.

Cél - közös kezelését gazdasági tárgyakat a ház, ha közös tulajdon a törvény alatt.

HOA egy jogi személy. És így megéri regisztrálni az állami fokon. Ahhoz, hogy egy ilyen partnerség lehet határozatlan időre.

Jogait és kötelezettségeit társasházak tartják a cikkben. 137 LCD. Egy szervezet:

A saját nevében, hogy megállapodásokat kössön cégek

Hogy a szolgáltatásnyújtás a lakóépület - kommunális jellegű javítási és egyéb

Készítsünk becslések jövőbeli időszakokra

Hogy a méretet az összes tulajdonos

Kötelező éves hozzájárulások, amelyek szükségesek az igények a HOA. A hozzájárulás értékét határozza mérete alapján a részvény tulajdonosa a közös részvénytulajdonában. Fizetési megállapítja a partnerség és jóváhagyja ülésén

A bevételt az igények, a ház és a tulajdonosok

Megállapodásokat kössenek a polgárok

Parkolás, játszótér, ha ki van kötve az Alapszabályban

  • Annak érdekében, hogy a normál működés egyes kommunikációs rendszer az épület.
  • Kölcsönhatásba lépnek a közigazgatási osztály a község, amelyre a ház.
  • Kölcsönhatásban vannak vállalkozók.
  • Ahhoz, hogy működjenek együtt a közösség és az egyesület tagjai szabályt.
  • Készítsünk költségvetés és költségbecslések jövőbeli időszakokban.
  • Kölcsönhatásba lépnek azokkal, amelyek tartozása díjat.
  1. Jelentés készítése a találkozó az elvégzett munkát.
  2. Tervezés a jövőbeli időszakokban.
  3. Fejlődő költségbecslések.
  4. Ellenőrző-e vagy nincs összhangban az összes jogszabály HOA.
  5. Felett időben történő járulékfizetés.
  6. épületüzemeltetés, előkészítése kezelési szerződések és így tovább. d.

jogalapja

partnerségek munkát kell elvégezni összhangban charter, amely jóváhagyta, valamint a lakásügyi törvénykönyv tartozik. A válaszokat megtalálható a 6. pontban az LCD.

Hogyan hozzunk létre társasházak egy bérház a lakásügyi törvénykönyv

§ szerint. LCD 136 ingatlantulajdonosok ugyanabban bérház egyik joga létrehozni társasházak.

Egy ilyen döntés lehet venni az ülésen, csak az „a” szavazás legyen több mint a fele a tulajdonosok.

Hogyan hozzunk létre társasházak lakóház 2017 - lépésről lépésre, az eljárások, a lakhatás
Az eljárás kártérítési SZJA, ha vásárol egy lakást a jelzálog, lásd a cikk: visszatérítés a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakást.

Az ülésen kell készíteni egy protokoll által aláírt minden italmérö hogy szavazott.

Hozzon létre egy szervezet joga van:

  1. A tulajdonosok a lakások több házat, ha a lakások száma legfeljebb 30.
  2. Italmérö olyan házakban található azon az alapon, hogy a leltárban van egy közös határon.
  3. A földesurak épületek, amelyek egy közös infrastruktúra.

Partnerség létrehozása lehet az Ön otthonában. De legyen legalább 2 italmérö a házban.

szükséges dokumentumok

Egy kell a következő dokumentumokat:

  • partnerség alapszabály;
  • igazolást, hogy a HOA tett állami nyilvántartás jogi személyek;
  • bizonyíték arra, hogy igazolja a regisztráció az adóhivatal;
  • bizonyítvány földhasználat;
  • értesíti a biztosítót felhasználhatatlan alapok RPF és az FSS;
  • betűk vannak rendelve a kódok Okpo, JBCO, IBAN és t. stb.;
  • nyomtatás, bélyegző a sarokban;
  • útlevél házak, regisztrációs igazolást az épület;
  • csekkfüzet;
  • Útlevél a lift;
  • Jegyzőkönyvet, a közgyűlésen;
  • Ülés jegyzőkönyve az Igazgatóság a partnerség;
  • listáját a szervezet tagjai;
  • pénzügyi és számviteli bizonylatok;
  • műszaki dokumentáció - sémák in-rendszerek, tervezés);
  • levelezés HOA.

Lépésről lépésre útmutató

Szóval, hogyan lehet létrehozni társasházak egy épület, a törvény világos követelményeket. Amikor létrehoz egy HOA, hogy tartsák be a törvényt (Art. 136 LC), hogy nem fáj érdekeit a tulajdonosok telephelyén.

Vegyünk például egy partnerség jön létre. Először is, adatokat gyűjt minden tulajdonos és szervezi a közgyűlésen.

Üléseket szervezet által kezdeményezett a tulajdonos a helyszínen szolgálhat a házban.

Ha az ülést tartott, hogy nem készít előzetes, szükséges, hogy készüljön fel a negatív eredményt. Előnyösen a jelenléte a kezdeményezés csoport előállítására ezen ülések.

Meg kell jegyezni, hogy szinte senki sem akarja, hogy kezdeményezte, mert szükségünk van bizonyos készségek és tapasztalat.

A kezdeményezés csoport azt mondja, a felhívás, amely továbbításra kerül minden lakástulajdonosok. Ez meghatározza, hogy mikor és hol a találkozóra kerül sor, aki a kezdeményező, milyen kérdéseket kell tekinteni.

A közgyűlésen nem hozható fel a vita kérdése, ha nem szerepel a napirenden.

Ha egy lakás tulajdonosa több személy, a értesítést küld mindenkinek a kezében. Ha van egy nem lakáscélú helyiségek (üzlet, iroda), értesítse a lelátókon és a tulajdonos.

A értesítést lehet küldeni postán vagy szállított kéz kézzel. Díjazott értesítés előtt 10 nappal az időpont, amikor az ülés (4. bekezdése Art. 45 LC) kerül sor.

A tulajdonosok jött a közgyűlés, és kell egy igazolást, amely igazolja, hogy a tulajdonhoz való jogot.

A következő lépés - az ülésen. Összefoglalva az eredményeket, és azt is eldönti, hogy hozzon létre társasházak. Bérlők kell dönteni a felsorolt ​​kérdések napirendre (1. tétel Art. 44 LC).

Ezután elkészíti protokollt. Ez egy hivatalos dokumentum, amely felhasználható gosregistartsii HOA (5 bekezdés Art. 136 LC).

Ez tükrözi a következő adatokat:

  • dátum, idő és hely, ahol megbeszélést tartott;
  • Az adatok az egyes tulajdonos fél;
  • A szavazás eredményét az egyes ügyet napirenden
  • adatok az európai polgárok a szavazást számít;
  • adatok az európai polgárok voltak képződése ellen lakástulajdonosok szövetségek, és úgy döntött, hogy írjon róla a papírt.

Iniciátorok kell készítenie minta 2 protokoll, hogy a közjegyző hitelesítette. Ezután a protokoll és a másik referencia küldeni az adóhivatalnak.

Hogyan hozzunk létre társasházak lakóház 2017 - lépésről lépésre, az eljárások, a lakhatás

Hogyan hozzunk létre társasházak lakóház 2017 - lépésről lépésre, az eljárások, a lakhatás

Kapcsolódó cikkek