Hogyan, hogy ne váljanak csalás áldozata ingatlanügynök
A modern élet szinte minden ember kell foglalkozni kapcsolatos kérdéseket ingatlan. Bérelni egy lakást, vásárolni vagy eladni lakást, garázs csere az ország, vagy helyezze örökségül. Sajnos kevés ember tud felmutatni ragyogó tudás ezen a területen. A törvényeket minden nap változik, az ingatlan árak ugrás, attól függően, hogy az árfolyam és a gazdasági az ország helyzete, és a tapasztalt csalók, majd várni a hálózatokat tapasztalatlan ügyfelek.
Annak érdekében, hogy jöjjön Realtors - ingatlan szakemberek, akik nem engedi, hogy a kiütés lépés.
Hogyan talál egy szakképzett ingatlanügynök
A szer lehet a barátod, csak egy csomó pénzt, és segít megérteni a törvényeket. Ő fogja megvásárolni a házat, amelynek álmodsz. De szakképzetlen ingatlanügynökök lehet napot baj, esztergálás sok bajt.
A tapasztalatlan vagy gátlástalan ingatlanügynök azt kockáztatja, hogy nélkül maradt pénz és vásárlás.
- Lásd a szakember. aki tanácsot barátaival. Ha vásárolni vagy a megállapodás megkötését, hogy sikerül, akkor nem kell félni, hogy a munka egy ilyen iroda.
- Ellenőrizze a dokumentumok ingatlanügynök. Ha egy bróker működik ingatlanügynökség, akkor kell lennie „ingatlanügynök engedélyt.” Ha úgy működik, mint egy egyéni vállalkozó, az ő arzenál feltétlenül igazolást a megbízó adók és állami regisztrációs a megfelelő tevékenységet.
- Kérdezd meg, mi irányt jelent az ügynök. Például, Natalia Ivanovna iroda csak azokkal kiadó szobákkal, és meg kell vásárolni egy dacha. Ez a szer nem tetszik, mert kölcsönzés műveleteket, valamint a vételi és eladási falusi házak alapvetően különböznek. Válasszon egy szakemberrel, ha szükséges.
- Realtors lehet ítélni az alap. Ha úgy dönt, hogy megvásárol egy 1 szobás lakás a város (a város lakossága például 60 ezer fő), és az ügynök kínál csak egy lehetőség, azt mondta, hogy ő egy gyenge bázis, és valószínűleg nem a kívánt opciót. Ez nem a szakember.
közvetítői díj
Rugalmasság - egy másik jellemzője ingatlan szakemberek.
Olvasd ebben a témában:
Bízz, de ellenőrizze,
Ne hanyagolja el ezt a közmondást. Hogyan ne bízz a ingatlanügynök, ne felejtsük el, hogy ő még mindig egy idegen akkor az ember, ezt a munkát. Ő úgy köteles eljárni, az Ön érdeke (fizetsz neki a közvetítői jutalék), de sajnos a legtöbb esetben ez eljáró.
Íme néhány tipp, hogy megvédje magát:
bérleti szerződés
Fordítson különös figyelmet arra a következtetésre a bérlet. Általában az ilyen szerződés megkötése között bérbeadó és a bérlő a formákat, nem közjegyző által hitelesített.
- A szerződés megkötése jelen kell lennie, hogy a fogadó dokumentumokat a jogot, hogy tulajdonjogát a lakás, a ház (adásvételi szerződés - eladás, tulajdonosi igazolás, barter vagy ajándék). Ha a tulajdonos nem tud jelen lenni a szerződés megkötése helyett akkor írja alá a megállapodást jogi képviselőjük az eredeti meghatalmazást a tulajdonostól.
- Megjegyzés: a terméket a szerződésben meghatározva a szolgáltatás feltételeit a keresete az összeg a bérleti díj havonta, és a lakás elkészültét.
Olvasd ebben a témában:
helyszíneken
Előfordulhat olyan helyzet, amikor a lakbérek férfi, aki maga bérleti ez a lakás. Gyakran ez annak köszönhető, hogy a kereskedelmi tevékenységek kapcsolódó szállítási apartman kiadó. Légy óvatos!
Ember, egy lakás bérleti, joga van, hogy adja át a következő helyszíneken, ha ő engedélyt a tulajdonos, dokumentált a szerződést, vagy egy külön dokumentumban. Ha ez az engedély nem, akkor válhat csalás áldozata.
Például a „fekete közvetítő” Michael bérel egy lakást 300 $, és lízingeli 500 $ tudta nélkül a tulajdonosok. Ő kötött bérleti megállapodást a Petrovs család. Egy hónappal később a tulajdonos jön váratlanul, amely előírja, hogy a bérleti díj. „Én már kifizetett egy hete Michael 500 $” - mondta Petrov. De a tulajdonos a pénzt nem kapott. Ezen kívül, azt állítja, hogy Michael kellett fizetni bérleti díjat a múlt hónapban három nappal ezelőtt, és most eltűnt. A helyzet, hogy enyhén szólva, kellemetlen. Annak érdekében, hogy ne legyen a helyén Petrovs család, legyen óvatos, hogy a bérleti szerződések.
Olvasd ebben a témában:
