Hogyan gondoskodik a jelzálog a lakást, hogy hol kezdjem, a szükséges dokumentumokat
SngCredits.ru SNGKredity.Ru - hitelek, autó hitelek, hitelkártyák, jelzálog, betétek Teljes verzió
Nagyon sok Vengriyan vásárolni lakásában egy jelzálog - ma talán az egyetlen módja, hogy javítsa a közeljövőben, az életét, és teszi kényelmesebbé. Mindenki megérti, hogy fejetlenség szűk lakások a szüleivel, és néha felnőtt testvérek -, hogy elítéljük magunkat óriási érzés, állandó stressz, képtelenség lazítson egy kemény nap után a munka. Hiányában külön négyzetméter jelentős akadályt jelent a teremtés a saját családja és a gyermekvállalást. A cserélhető ház elég drága. Hát nem jobb, ha fizetni a saját lakás, nem bérelt valaki más? De sok tapasztalt lakhatási nehézségek, nem mernek a jelzálog, tekintve, hogy az indokolatlan és elfogadhatatlan kockázatot a luxus. Mások attól tartanak, egy nagy papírmunka. Ezért fontos ma az a kérdés, hogyan lehet rendezni a jelzálog egy lakást?
előnyei jelzálog
Kérdezi a kérdést: „Hogyan lehet egy kölcsön egy lakást,” sokan attól tartanak, hogy a növekedés az ingatlanárak emelkedését, és a mérete a jelzálog hitel összegét. Az ilyen jóváhagyás semmit nem alapul. Szóval, itt van a fő pozitív pillanatok, amikor nyersz, ha a vásárlást egy lakást jelzálog:
- Vásárlás egy lakást ma az aktuális ár az adott pillanatban. Folyamatos növekedése lakásárak - a legfőbb akadálya, hogy annak érdekében, hogy vásárolni saját otthonukban, amelyre lehetetlen lépést tartani gyorsasággal. Gyűjtsük össze a szükséges összeget, akkor is, ha félre nem csak a pár, hanem szüleik, a gyakorlatban lehetetlen. Az ingatlanárak lakás szó szerint megy fel és a bérek vannak érvényben. Jelzálog azt is lehetővé teszi, hogy állítsa le az árát ugyanazon a szinten. Meg kell fizetni a fix összegű hitel.
- A jelzálogpiaci válság azzal az előnnyel jár, hogy a hitelfelvevő. Ha egy jelzáloghitel kiadott rubel, a leértékelés csökkenti az árat egyensúlyt a jelzáloghitel, és nagyon kicsi.
- Lehetőség van a jelzálog refinanszírozás. Talált egy másik bank egy olcsóbb hitel, jelzálog mindig újra lehet regisztrálni az új hitelintézet.
- A veszteség a munka lehet a késedelem fizetés a hitel vagy adósság átütemezési jelzálog. Bank menedzsment teljesen veszteséges, hogy elvegye tőled a lakásban, és nem egy nagyon kellemetlen eljárás az értékesítés. A pénzügyi és hitelintézetek érdekli a hitelfelvevő fizette meg a tartozását, így készen áll, hogy találkozzon vele.
Első lépések jelzálog
Kiválasztása alkalmasabb jelzálog projektek, szükséges, hogy válasszon egy bank egy magas pontszám és a jó hírnevét. A kölcsön kell majd fizetni egy hosszú idő, és nem szeretném, hogy ebben az időben a pénzügyi és hitelintézetet fizetésképtelennek nyilvánították, vagy bármilyen komplikáció, elrejtve a hitelszerződés a fuzzy nyelvet lehet értelmezni kétértelműen.
Hitel tanácsadók a bank úgy döntött, azonnali, hogyan lehet rendezni a jelzálog a lakást, és segít összegyűjteni a szükséges dokumentumokat az erre a célra.
Hogyan gondoskodik a jelzálog a lakást: gyűjtése a szükséges dokumentumokat
Azáltal, egy lakás, vagy egy szoba az elsődleges vagy a másodlagos piacon, meg kell, hogy felkészüljenek a bank a következő dokumentumokat:
- hitelesített másolatát a tulajdonosi igazolás az eladó a lakóingatlan;
- referencia (penész 7 és 9), amely azt jelzi, adatok fogadása és jellemzői a lakás;
- Utolsó fizetett átvételi mutatja, hogy nincs tartozás közüzemi számlák;
- kivonat az egységes állami nyilvántartás, amely igazolja a regisztrációs ingatlan tulajdonjogát a természetes személyek vagy több személy, akik járnak, mint az eladó, és a tehermentesség.
Ha egy részét a tulajdonosok a lakásban, beleértve a kiskorúak, szükséges, hogy lehetővé tegye az elidegenedés a lakás a gyámhatóság.
Azonosító dokumentumokat, banki alkalmazottak kell meghatározni, hogy a lehető jogszerűségéről az eladó a ház az ügyfél által választott. Vagy más szóval, meg kell állapítanunk, a tisztaság a tranzakció, és hagyja jóvá a választott tulajdonság vagy megtagadják a beszerzés finanszírozásához.
A következő szakaszban a jelzálog bejegyzési
A következő lépés az lesz az értékelés a megvásárolt lakást, ha ház vásárolt a másodlagos ingatlanpiac. Jelzáloghitelek általában ki összegének 80-100% -a az értékelés a lakásban. Sőt, az eladó kérheti a kisebb vagy nagyobb méretű a költségek ház. Az új épületek esetében az alapján eladási ár a lakásban.
Egy lépés - ez egy kötelező biztosítási vásárolt lakások. Ez a követelmény a bank teljes mértékben indokolt. Végtére is, a törlesztési időszak a jelzáloghitel lesz nagyon hosszú. Felfedve a legalacsonyabb éves százalékos képest minden fogyasztási hitelek, bankárok szeretné minimalizálni az összes kockázatot és hogy megbízható garanciát megtérülési kiadott pénzt. És a legtöbb hitelfelvevők nyereséges. A biztosítás fedezi a fennálló tartozás a természeti katasztrófák esetén, és károsíthatja a lakóingatlanok.
További intézkedésekre jóváírja életbiztosítás egy betegség, baleset, halál. Ez a lépés szükséges ahhoz, hogy a jelzálog jogosultja nem tudja, hogy biztosítás esetén a fogyatékosság és a kapott összeg fizeti ki a fennmaradó tartozás a jelzálog. És az a halál beálltát, örökösei a biztosítási összeg fizeti ki a bank.
Nos, most, hogy az összes jelzálog-bejegyzési eljárások mögött, ismernie kell a szerződés formája a jelzálog és aláírásával kétoldalú alapon. Annak érdekében, hogy meglepetés a tanulmány a jelzáloghitel-szerződés, akkor a legjobb, hogy találkozzon vele a színpadon előválasztási a hitelprogram. Amellett, hogy a szerződés a jelzálog, mint elkészíteni a szerződés záloga.
Után megy keresztül minden szakaszában a feldolgozás a hitelfelvevő a pénzt készpénzben bank és az eladó a lakás, de a legtöbb a hitelintézet a szükséges mennyiségű pénzt az eladó bankszámlájára, vagy pénzt helyezzenek el egy bank cellában, ahol a korábbi tulajdonos az ingatlan lehet vinni őket, miután közokiratba vásárolni egy lakást.
Miután viszont a hitelesített adásvételi szerződés és a lakások vásárlására, akkor le kell zárni az átmenet tulajdonjogának a lakás vevő újra tulajdonjogának bejegyzését a szövetségi szolgálat az állami nyilvántartásba.
Oldalunk bemutatja a leghatékonyabb fajta magyarországi jelzáloghitelezés.