Hogyan felmondani a szerződést egy apartmanházban menedzsment
Az, hogy a megkötése és egy apartmanházban üzemeltetési szerződés részletesen szabályozza a lakásügyi törvénykönyv Magyarország (LC RF), de a szerződés megszűnése kérdések gyakorlatilag nem szabályozott. LCD Magyarország rendelkezések csak azokra a polgári jog rendelkezései a Polgári Törvénykönyvben (Ptk) nem veszi figyelembe a sajátosságait az bérház kezelési szerződés, amely a sok probléma.
Annak szükségességét, hogy a szerződés megszűnése kezelése a bérház van egy irányító szervezet, mint általában, a nő a szolgáltatások ára a vállalkozó, az emelkedő infláció, a gazdasági válság, valamint a vonakodás a tulajdonosok megállapodnak abban, hogy növeljék a szolgáltatások költségének.
Pontjával összhangban a 8. cikk 162 LCD Magyarország megszűnését kezelési megállapodás végezzük által előírt módon a polgári törvényhozás. Kivételek megengedettek, ha a pozíció az LCD Magyarország előírja más szabályok, mint a polgári jog módosítása és a szerződés megszűnését. ház jogot kell alkalmazni az ilyen esetekben.
Okai és eljárás módosítása és megszűnése A szerződés által létrehozott 450. cikk a Ptk.
Módosítása és megszűnése A szerződés lehet a felek által elfogadott, kivéve, ha másként nem a Ptk más jog vagy szerződés.
Ha a gazdálkodó szervezet nem tudott megállapodásra jutni a tulajdonosok, a szerződés megszűnik egyoldalúan a Társaság, ha a szerződés feltételei előre dusmotreno ilyen jogot. Jellemzően a szerződés olyan rendelkezéseket tartalmaz, amely lehetővé teszi a menedzsment szervezet adja fel, például, ha a ház jött a sürgősségi állami körülmények miatt, amelyekért nem felelős.
Egyoldalú szerződés megszűnését
A legtöbb vitát a tulajdonosok és a menedzsment cég kapcsolatosan is felmerül a jogellenes megtagadása az utóbbi a menedzsment szerződést. Döntést az elutasítás, a cég utal körülmények nem teszik lehetővé, hogy végezze el kezelése házak (pl veszteség aránya a tevékenysége, a hiányzó technikai képességek, stb.)
Az irányítási szervezet LCD Magyarországon nem nyújt kizáró okok a végrehajtás egy apartmanházban üzemeltetési szerződés. Egyoldalú felmondása a menedzsment cég nem érvényes összefüggésben azzal a ténnyel, hogy a szerződést nem nyilvános. Szerint cikk 1. bekezdése 426 A polgári Magyarország közönség által kötött szerződés egy kereskedelmi szervezet, és létrehozza annak adója áruk eladása, munkák végzéséhez vagy szolgáltatások nyújtása által a tevékenység jellegétől kell végezni minden egyes címzett (lakossági, közlekedési tömegközlekedési szolgáltatások kommunikációs, energetikai, egészségügyi, szállodai szolgáltatások, stb.)
Az 5. bekezdésének rendelkezései szerint a 161. cikk 4. bekezdés 162. cikke LCD Magyarországon összefüggésben 426. cikk a Polgári Magyarország azt mutatja, hogy az épület üzemeltetési szerződést a nyilvánosság számára az alapkezelő társaság tekintetében italmérö, mert a szerződés megkötése szükséges a számukra, ha a szervezet által kiválasztott közgyűlésen és a szerződés feltételei vannak a mindenki számára azonos. Ezt a következtetést támasztja alá a bírói gyakorlatban.
Így a jogi alapja az egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítéséhez szükséges menedzsment a bérház kezdeményezésére az alapkezelő társaság nem létezik.
A szerződés megszűnése a bíróság
Kérésére az alapkezelő társaság megállapodást felmondhatja a bíróság, de csak lényegesen megszegi feltételek részéről italmérö egy lakóházban.
Jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a megállapodás megkötésére. Az ilyen esetekben, különösen, nem fizetése szolgáltatások az alapkezelő társaság több mint két alkalommal egymás után, és a romlása a lakásállomány hibájából a tulajdonosok. Ma, az ilyen esetekben a bíróság nem tekinthetők az alapkezelő társaságok ritkán igénybe ezt a módszert a védelem, mert a technikai összetettsége vezető a tárgyalás, mert a vádlottak fog szolgálni minden italmérö egy lakóházban. Jellemzően alapkezelő társaságok tartozások behajtása megfizetése a szerződés a bíróság előtt, és annak lejártakor megtagadják meghosszabbítási.
A másik az egyik legnehezebb módja a szerződés felmondása a menedzsment a vállalat kell tekinteni cikke által előírt 451 a Polgári Törvénykönyvben - a szerződés megszűnése kapcsán jelentős változás körülmények között.
Ha a felek nem jutnak megállapodásra hozza a szerződést összhangba jelentősen megváltozott körülmények között, vagy lemondás, a szerződés megszüntethető a bíróság a kérelmet az érintett fél. Azonban számos feltételnek kell teljesülnie egyszerre:
- a szerződés megkötése a felek indult ki, hogy a körülmények megváltozása folytán nem fordul elő;
- a körülmények változása okozta okok miatt érdekelt fél nem tudta legyőzni után fordul elő;
- a szerződés teljesítése megváltoztatása nélkül a feltételeket sértené az arány vagyoni érdekek és fél járna az érdekeltek komoly károkat;
- a szerződés nem jelenti azt, hogy a kockázat a körülmények változása nem érdekelt félnek.
A felek bármelyikének kérésére, a bíróság határozza meg a következményeit a szerződés megszűnése alapján szükség méltányos elosztása között felmerült költségeket a felek kapcsolatban a szerződés végrehajtása során.
Az a követelmény, hogy a módosítás vagy a szerződés felbontása lehet igényelni egy irányító szervezet a bíróság csak miután megkapta az elutasítás minden tulajdonos a javaslat, hogy felmondja a szerződést, vagy nem érkezik válasz a megadott határidőn belül a megrendelés, illetve ezek hiányában - harminc napon belül (452. cikk, 2. bekezdés a Ptk) .
Ha figyelembe vesszük, jelentős peres elismert kapcsolatos körülmények változásai szféra állami szabályozás az árak; Vészhelyzet a szerződés a tárgy; kiszámíthatatlan infláció; jelentős emelkedése az árak az anyagok és berendezések által a vállalkozó, valamint avatja harmadik felek által nyújtott szolgáltatások.
Bekezdéssel összhangban 1. és 4. 162. cikke LCD Magyarország szerződés menedzsment egy apartmanház minden tulajdonos a helyiségek és feltételeit meg kell egyeznie mindenki számára, ezért elkerüléséhez foglyok alá a menedzsment szervezet szerződéseket.
Miután a szerződés megszűnését kell lennie a tulajdonosok a közgyűlésen választhatnak másik társaság. Ha a találkozó nem tartott egy évvel a szerződés megszűnését, a helyi hatóságok kötelesek megszervezni pályázati úton történő kiválasztása az irányító társaság.
