Hogyan bérelni egy lakást kilakoltatására szomszédok
Jellegzetessége a folyamat
Szállás apartmanházban megvannak a maga előnyei - a környéken sok ember, a gyerekek cég szerencsejáték, akkor mindig kérjen egy csavarhúzót vagy egy kalapáccsal vagy más szükséges dolog, megtanulják a fontos híreket, vagy csak beszélgetni.
Néha azonban a jelenléte számos szomszédok ellentétes játszik negatív szerepet.
A helyzet igen sokszínű lehet:
- szomszédok alkoholisták;
- zajos lakók;
- állandó árvíz a lakásban;
- elrendezve a szomszédok;
- műhely egy szomszédos lakásban.
Néha úgy tűnik, hogy lehet megállítani ezt „zűrzavar” nincs lehetőség. Azonban ez nem így van.
Magyar szabályozás előírja, melyek lehetővé teszik a lakosok, hogy megvédjék a jogokat elszaporodásának zavarni szomszédok.
Lakásügyi törvénykönyv (Art. 17) előírja, hogy a használata a lakásban kell alávetni a jogait és érdekeit a szomszédok él a szomszédos lakóterületek.
Az állandó sérti a jogait, más bérlők indokolt lehet, hogy kilakoltatás ilyen megszegők.
Fontos! Kilakoltatás - jelentése szélsőséges intézkedés, amelynek végrehajtása csak akkor lehetséges, abban az esetben a szisztémás betegségek a szomszédok.
És ez megköveteli kézzelfogható bizonyíték az Ön részéről, mert a törvény abban az esetben az ilyen jogsértések jár a kilakoltatás anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
Árnyalatok a kilakoltatás szomszédok, kiadó lakást
Kilakoltatás lehetséges három okból:
Állandó (szisztematikus) sérti a bérlők jogait közelében élő
Az ilyen jogsértések között:
Az a lakás rendeltetésszerű használatát nem céljának megfelelően (nem élő)
Magyar jog kifejezetten tiltja a helyét lakossági lakások irodák, települések a kereskedelem és a termelés, tárolás és tűzveszélyes anyagokat.
Ebben az esetben meg kell bevonni szervek egészségügyi ellenőrzés, annak érdekében, hogy az egészségügyi állapota a lakásban. A kereslet biztosan egy példányt az ellenőrzési tanúsítványt, annak érdekében, hogy bizonyítékokat a bíróság előtt.
Gondatlan kezelése a lakás, ami a saját kár és veszteség lakó állapota
Egy példa az ilyen elhanyagolása lehetnek:
- Hosszú ideig nem a lakás a jelenlegi és a tőke javítás, ami a sürgősségi állapot, és vált a fenyegetés más bérlők.
- Rendszeres elutasítását más lakók a ház, hogy készítsen egy közös javítási szerkezeti elemek a ház, mint a tető, stb ..
- Jogosulatlan (anélkül, hogy a megfelelő jóváhagyások szabályozó hatóságok) átalakítása vagy átalakításáról helyiségek, amelyek veszélyt jelentenek a integritását az épület.
- Korai megszüntetése vészállapotot közművek rendszerek és egyéb berendezések a lakásban.
Ebben az esetben a bérbeadó köteles értesíteni a bérlő a elfogadhatatlansága ilyen jogsértések, és a kereslet az eltávolításuk. Ha a bérlő nem válaszol az ilyen megkeresésre - minden okunk megvan, hogy fellebbezést a bíróság. Elvégzése az ilyen kérelmek kell tenni, írásbeli értesítést, vagy kijavítani a segítségével a technikai eszközök.
Így az okok kilakoltatás van. Mielőtt azonban a kapcsolatot a bíróság meghatározásához szükséges, aki a jogot, hogy foglalkozzon a követelményeknek a kilakoltatás.
Kilakoltatás hivatalos helyiségeiben, a bírói gyakorlat, az itt leírtak szerint.
A következtetés a bérleti szerződés
Élet nélkül
A tulajdonos a lakás, akkor köt szerződést a kereskedelmi bérleti vagy élni egyáltalán szerződés nélkül (a szóbeli megállapodás a bérbeadó).
Ebben az esetben kétféle módon lehet megoldani a problémát:
Meggyőzni a bérbeadó kilakoltatására bérlők gondatlan
Általános szabály, hogy a tulajdonos érdekelt a biztonság az otthonukból, és normális kapcsolatait szomszédaival, és ezért vállalja, hogy megteszi a megfelelő intézkedéseket. Érintett szomszédok ebben az esetben lesz a harmadik fél a perben, vagy tanú.
Ha a tulajdonos nem hajlandó bütykölni kilakoltatás
Menni a bíróságra egy pert a tulajdonos a lakás és a követelmények a kilakoltatás szabálysértőket. Ebben az esetben azt kell bizonyítania, hogy valóban ott élő, és nem jönnek látogatóba.
Kilakoltatására a jogsértő tulajdonos a lakás persze sokkal nehezebb, de elegendő bizonyíték áll rendelkezésre, mint lehetséges.
Fontos! A bíróság nem kilakoltatására a bérlő, ha nem volt más lakóhely.
Kivételt lehet a használata ház más célokra.
Ebben az esetben, még a tulajdonos a lakás lehet megfosztani a tulajdonjogok, és egy lakást eladni az aukción, ellensúlyozza a költségek megtérítését.
próba
Ha minden eljárások hatását gondatlan szomszédok kipróbált és illegális tevékenységek részükről nem állt meg, csak akkor tudjuk igénybe a leghatékonyabb és legkevésbé zavaró az ellenfelek - alkalmazni a bíróság a pert a kilakoltatására bajkeverők.
Annak érdekében azonban, hogy ez az intézkedés a kívánt hatást, és a bíróság kimondta, az Ön javára, meg kell alaposan felkészülni a tárgyalásra.
bizonyíték megsértése
Az alapja minden olyan intézkedés van a bizonyítási alapot, amelyre a követelés alapjául.
Valószínű, hogy találkozzon a bíróságon, hogy megtagadja az ellenfelek lesznek díjak és bizonyítani ártatlanságát, és mivel Ön igényeinek meglehetősen súlyos és fenyegető azokat a vagyonvesztés, védett lesz, amely magában foglalja, jogászok és ügyvédek.
És talán még megy a támadó és előadott ellentétes állítások ellen.
Ezért felkészülés a tárgyalás meg kell kezdeni a bizonyítékok összegyűjtését.
Bizonyítsuk kötelességszegés gondatlan bérlők az alábbiak lesznek:
Utalva a nyilatkozatok a különböző hatóságokkal annak érdekében, hogy rögzítse a bűncselekmény szomszédok, hagyja magát egy példányát az összes alkalmazást annak érdekében, hogy erősítse meg a szisztematikus megsértését.
Kivonat a személyes beszámolók
Emberek vezető erkölcstelen életet, mint általában, nem fizetnek a közművek, ami szintén arról tanúskodnak ellenük.
A következő megerősítést is lehetséges: