Hogyan bérelni egy lakást hivatalosan és jogilag
PropertyExperts portál ingatlan szakértő
A magyar jog szerint, bármilyen származó bevételt az ország területén, szükséges feltétele bizonyos típusú adókat. Sem kivétel és a szállítási szolgáltatás lakások. Szerint azonban egyes szakértők, Magyarországon nem minden polgár, hogy hivatalossá tevékenységét kapcsolatban a szállítási ház kiadó, ezért nem minden adót fizetni. Valaki nem teszi ki a tudatlanság, mások - a vonakodás. Ezért ebben a cikkben úgy döntöttünk, hogy elmondjam, hogyan kell bérelni egy lakást hivatalosan. hogy ez lesz, milyen adókat kell fizetnie, hogyan tegyen jelentést az adóhatóság, és a bírság biztosítunk dolgozik illegálisan.
Ha a kiindulási
Az első lépés a legalizálása üzlet, hogy egy szerződést. A szerződés nem annyira egy eszköz, amellyel a tevékenység adózás előtti ellenőrzés lehet erősíteni, mint egy eszköz, amely lehetővé teszi, hogy megvédje magát a lehetséges csalások, vagy csak pontatlan vagy tisztességtelen tevékenységek gátlástalan bérlők. Elvégre, ha bízza az ingatlan, hogy egy idegen, ami valószínűleg az egyetlen drága az ingatlan, lehetővé teszi, hogy használja ezt a tulajdonságot. És ha nincs hivatalos, jogilag illetékes dokumentumban a feltételeket, amelyek alapján a lízingbevevő a tulajdon, és mi az intézkedés, hogy felelős a kárt vagy megsemmisülése ingatlan, akkor tegye ki magát komoly kockázatot jelent. Nem bíróság lesz az Ön oldalán, nem hivatalos dokumentum. Ezért minden földesúr mindig tudja, hogyan kell bérelni egy lakást a törvény.
a szerződés elkészítése
A szerződést kell készíteni három példányban: egy példányt mindegyik párt és egy példányt fog menni az adóhivatalba, ha a nyilatkozat benyújtását. Végrehajtott szerződést írásban, mindkét fél által aláírt. Bérleti szerződés magánszemélyek között nem tartoznak a közokiratba.
Jelentős elemei a szerződés
- Az ára bérlésre
Emellett az a tény, hogy a szerződéses ár rubel, egy naptári hónap használat élettér kell tüntetni kötelező jelleggel, mivel a szerződésben meg kell előírni a feltételek visszafizetése a lízingdíjak és a fizetés módja.
Minden földesurak, és azok, akik tudják, hogyan kell legálisan bérelni egy lakást, és azok, akik csak csinálni ezt a gyakorlatot, hogy a fogadalmat. A betét az utolsó havi lakbért vesszük alapul, hogy ha a lakás fog jelenni minden törések, ez az összeg lesz irányítva károkat. Ez a tézis kell felírni részletesen a szerződést.
- bérleti időszak, amely a törvény, nem haladhatja meg az 5 évet.
Ebben az esetben, ha a szerződés megkötésekor meghaladó időtartamra az egy évet, regisztrálni kell a köztestület.
- Feltételek és lejáratok közüzemi számlák
- A listát és az embereknek a száma, akik fognak élni a bérlő
- Háziállatok engedélyezve
- Megengedő vagy tiltó dohányzás
- Engedélyezése vagy letiltása a recepción
- Egyéb tételek, hogy a tulajdonos belátása, hogy a megállapodás
A vagyonátruházási használat
Ha komolyan fontolgatja, hogyan kell jogszerűen bérelni egy lakást, akkor nem leltárt minden ingatlan nem lehet csinálni.
Bérelt lakásban a cselekmény fogadásának és továbbításának, amely kiegészíti a meglévő szerződést. A cselekmény fogadása és továbbítása csatolja részletes leírása az állam a lakás idején annak áthelyezését a bérlő, és a leírás és állapotát ingatlan található a lakásban. És megadhatja foka lehetséges kopást az ilyen tulajdon.
Ellenőrzése a szerződés teljesítése
Írja be a szükséges eszközöket a szerződésben irányadó módszerek és az ellenőrzés gyakoriságát a vagyonbiztonságot, valamint figyelemmel kíséri a időszerűségét fizetés. Igényelnek a vendégek egy nyugtát megfizetése közüzemi szolgáltatások és a bérleti díj. És ha lehetséges, mielőtt belépnek egy szerződést, ellenőrizze az útlevél adatait a leendő bérlők, és adja meg helyesen a szerződésben.
Felelősség és szankciók
Előírja a megállapodás fokú felelősséget a biztonsági a bérlők az ingatlan, valamint olyan szankciókat késedelmes fizetés esetén a bérleti díj és a közművek. Azt is meg kell leírni azokat a feltételeket, amelyek mellett a lehető korai a szerződés megszűnését.
Hogyan bérelni egy lakást a törvény által, és adót fizet?
intézkedés a felelősség
Ha nem tudja, hogyan kell legálisan bérelni egy lakást. és átadta neki informálisan, és így bizonyítani, hogy kapott jövedelem helyiségbérleteknek és adókat nem fizetik időben, akkor az ilyen cselekmény tárgyát bírság és a bűncselekmények.
- Ha a 3 pénzügyi évben a meg nem fizetett adó összege 100-500000 rubel, akkor bírságolták 100-300 rubelt vagy börtönbüntetés hat hónaptól egy évig.
- Ha a 3 pénzügyi évben a meg nem fizetett adók összege 500 ezer rubelt felett a büntetés kijelölt mérete 200-500 ezer rubel, vagy szabadságvesztés legfeljebb 3 év.