Hogyan adják el a részvényeket a lakásban
Ebben az esetben, ha egy részvény egy lakásban, ami azt jelenti, hogy Ön a jogos tulajdonos az ingatlan. Ennek megfelelően dobnia az élettér akkor a saját - eladni, maradtak ránk, vagy nem adhat.
Ügyvédek foglalkozó ingatlan, osztályozza tranzakciók részesedése a lakásban, mint az egyik legproblematikusabb és összetett műveleteket lakóingatlan.
Ez elsősorban annak köszönhető, hogy az a tény, hogy senki sem tudja meghatározni pontosan azokat méterre egy lakásban tartozó tulajdonos. Birtokában egy adott ingatlan kiadott a közös tulajdont, akár egy közös.
Ami a megállapodás a részvény tulajdonjogát, a dokumentum csak a méret a tulajdoni hányad egy adott lakásban, de nem adja meg a jogot, hogy egy adott helyiség a lakásban.
Rendelkeznie kell egy bizonyos részét a lakásban nem lehet összehasonlítani birtokló egy szobát egy kommunalka, mivel az aránya a mérete is sokkal kisebb, mint a szobában.
Van egy másik jellemzője, hogy kell figyelembe venni, ha eladja a részesedését egy lakásban. A tulajdonos köteles ajánlatot vásárolni részüket a társtulajdonosok a lakás. A törvény szerint az eredeti tulajdonosok a jogot, hogy vásárolni. Ezen felül, a tulajdonos joga eladni a részét harmadik felek anélkül, hogy akár a társtulajdonosok a lakás.
Az elutasítást kell dokumentálni egyértelmű törvényes határidőket. Ha mindkét fél érdekelt a gyors megoldást a helyzetre, akkor az ilyen problémák nem merülnek fel. Azonban, sajnos, ez történik, csak ritkán. Ez abból a tényből, hogy a ház probléma még mindig az egyik legaktuálisabb ma.
Ebben az esetben, ha van kidolgozott nyugtalan kapcsolatuk a tulajdonosok az ingatlan, akkor zavarja az ügylet az eladó a tulajdoni és ezzel további nehézségeket a regisztrációs folyamat. Az, hogy ki ez a helyzet lesz az a tény, hogy a bejegyzett elsőbbségi jog társtulajdonosok az ingatlan jogilag nem vonatkozik a zálogjog vagy adományt részvény tulajdonjogát. Azaz, ha az eladás a részvények egy lakásban akadályozza az elutasítás nem együttműködő társtulajdonosok, a teljesen legálisan, akkor feküdt, vagy adja ki részüket. Ehhez a hozzájárulását a tulajdonosok a lakások nem szükséges. Azonban további nehézségek merülhetnek fel itt. Abban az esetben, ha a tranzakció érvénytelennek, akkor pénzt veszít, nem kerülnek rögzítésre a dokumentumokat.
Vevők lakás részesedése vonzóak annak a ténynek köszönhető, hogy a piaci értéke a lakás részvény, összehasonlítva az átlagos piaci értéke az ingatlan nagyon vonzó. A legtöbb esetben ez az arány az olcsóbb lakás található. Ezen túlmenően, a vásárlás egy tét egy lakásban lehetővé teszi, hogy a szükséges regisztráció, ami nagyon fontos az emberek jönnek dolgozni. Ezen túlmenően, az ügyfél könnyen létre a saját területén, anélkül, hogy a beleegyezése társtulajdonosok a lakás.
Vannak olyan esetek is, amikor adott egy konkrét cél, és vásárol egy másik részvény egy adott lakás, ember vált tulajdonosok minden apartman teljesen. Ennek eredményeképpen az ingatlanárak lényegesen alacsonyabb, mint a teljes költség a lakás. Ahhoz azonban, hogy végre egy ilyen terv nehéz.
Ne felejtsük el, hogy vásárlás esetén a részesedés egy lakásban meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet az eljárás bejegyzési összes szükséges dokumentumot. Hangsúlyt kell tennie egy hitelesített mentességet a lakástulajdonosok eladni része az ingatlan.