Hogy mit ideig a vevő visszautasíthatja megvásárolt lakások
Prompt pzhl időszakra az ügylet után az adásvételi kvartivy vevő meggondolja magát, és megpróbálja bíróság elutasítsa vásárolt egy lakást?
marina
ha a tranzakció történt, amire szükség van a jó oka rá megszüntetését. És a bázis „meggondolta magát” nem érvényes.
Szerint st.450 Polgári Törvénykönyvben 2. Ha az egyik fél a szerződés módosítható vagy megszűnik bírósági végzés csak:
1) a szerződésszegésnek a másik fél által;
2) más esetekben, amennyiben ez a kódex, más törvények vagy a szerződés.
Jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján.
Szerint st.451 Polgári Törvénykönyvben 1. jelentős változás a körülményekről, amelyek a felek folytatta a szerződés megkötését az alapja annak módosítását vagy megszűnését, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik, vagy következik a lényeg ezek.
Változások elismert körülmények között jelentős, amikor úgy változtatjuk meg, hogy ha a felek volna ésszerűen előre látható, a szerződés nem lett volna az általuk kötött vagy lehetett volna lezárni a jelentősen eltérő feltételek mellett.
2. Ha a felek nem jutnak megállapodásra hozza a szerződést összhangba jelentősen megváltozott körülmények között, vagy lemondás, a szerződés megszüntethető, és azon az alapon bekezdésben meghatározott e cikk 4. változtatta meg a bíróság a kérelmet az érdekelt fél az együttes jelenléte az alábbi feltételekkel:
1) idején a szerződés megkötése a felek indult ki, hogy egy ilyen változás a körülmények nem fordul elő;
2) a körülmények megváltozásával okozott oka, hogy az érdekelt fél nem tudta legyőzni után fordulhat elő, ha a mértéke körültekintéssel és gondossággal, amely követelte az ő természete által a szerződés és a feltételek a forgalom;
3) végrehajtását a megállapodás megváltoztatása nélkül annak feltételeit is, így sértik a vonatkozó szerződés értéke az ingatlan a felek érdekeit és járna az érdekeltek ilyen kár, hogy ez nagy mértékben elveszítheti, amit jogosan várhat a szerződés megkötése;
4) a vám- vagy a szerződés jellege nem jelenti azt, hogy a kockázat a körülmények változása nem érdekelt félnek.
Ha nincs ilyen körülmények között a bíróság megtagadja a törlést.
Kérdések ügyvéd?
A vételi és eladási lehet feloldani a bíróság abban az esetben (st.475 Ptk):
- ha jelentős hiányosságok tulajdon,
- A súlyos megszegése által a másik fél a szerződést.
Csak vegye, és adja fel a lakást lehetetlen.
Elévülés - 3 év.
Tisztázni kell a kliens
Köszönöm. Ha például a zajos szomszédok - ez meghibásodást okozhat a lakás a bíróság?
Elévülés felsorolt ügyletekre 181. cikke a Ptk
1. A kérelmekre vonatkozó elévülés alkalmazásának következményeit törlésére void ügylet és az elismerést a tranzakció érvénytelen (3. bekezdés 166. cikke) időtartama három év. Az elévülés e követelmények attól a naptól kezdődően, amikor a végrehajtás a tranzakció semmissé, és abban az esetben a követelés olyan személy nem részese a tranzakció, az időpont, amikor a személy tudta, vagy tudnia kellett volna az elején annak végrehajtását. Ebben az esetben az elévülési idő egy személy, aki nem fél a tranzakció minden esetben, nem haladhatja meg a tíz év kezdetének időpontja az ügylet.
2. Az elévülési idő igények nyilatkozat elkerülhető ügylet érvénytelen, és az alkalmazás a következményeit annak törlését egy év. Az elévülési idő ennek a követelménynek napjától kezdődik megszűnésének erőszak vagy fenyegetés hatása alatt, amely az ügylet (1 bekezdés 179. cikk), vagy attól az időponttól, amikor a kérelmező tudta, vagy tudnia kellett volna más körülmények között, amelyek alapját az elismerést a tranzakció érvénytelen.
Tisztázni kell a kliens
Köszönöm. Ha például a zajos szomszédok - ez meghibásodást okozhat a lakás a bíróság?
Nem, az egyetlen jelentős hátránya az ingatlan, ami nagyban megnehezítheti a tulajdon használatát.