hitel finomság
A válasz egyszerű -, hogy refinanszírozza a lakáshitel. Ez az, hogy egy új hitel fedezi a régit. Ez csak akkor szükséges, hogy figyelembe kell venni néhány finomságok az eljárást.
A harc a hitelfelvevő
A refinanszírozási jelzálog által kínált több bank. Általános szabály, hogy hajlandó adni hitelt, hogy fedezze a jelzálog más hitelintézetekkel. Elméletileg, akkor kérheti a refinanszírozási hitel a jelenlegi hitelező, de nem világos, miért hirtelen úgy dönt, a csökkentés mértéke, és csökkent a saját nyereségét. Miért valaki más bank, hogy megkönnyítsék a hitel terheit? Az a tény, hogy a jelöltek kiválasztásával a refinance hitel szigorú. Például ha valaha fizetési késedelem, a hitelezés akkor a legvalószínűbb, elutasításra kerül. Így a bankok csábító versenytársai megbízható adósok.
Kamatlábai jelzálog refinanszírozás programok indulnak 10,5%. Előnyös ajánlatot. A gyakorlatban azonban kiderül, hogy kapjunk egy ilyen alacsony sebesség lehet rendkívül korlátozott az ügyfelek. Általános szabály, hogy a minimális sebesség plusz 0,5% - ha nem bér ügyfél a bank, ha azt szeretné, hogy refinanszírozni több mint a fele a kölcsön stb Fokozott ráta (2-2,5%) és működni fog az időszak a regisztrációs és transzfer .. ígéretet az egyik hitelező a másikra. Tehát valójában vonzó környezetében egy másik bank valamennyi kibocsátási nem hasonlítható össze azokkal, melyek már fizetni a kölcsönt.
járulékos költségeket
A közvetlen költségek a refinanszírozási költségek szinte megegyezik az eredeti kölcsön. A bank veszi a feldolgozási díja a hitel - 1% a költség, akkor értékelni kell fedezet - 6000 rubel .. és vagyonbiztosítás. Meg kell majd összeszerelni egy új csomagot a dokumentumok az ingatlan (kivonat a Unified állami nyilvántartás egy igazolást a BTI, és így tovább. D.). Igényel állami regisztrációs fedezet, és bizonyos esetekben közokiratba dokumentumokat. Ez növeli a költségeket néhány ezer. De ez még nem minden.
„Hitelfelvételi piacon rendkívül átláthatatlan - panaszkodik pénzügyi ombudsman Pavel Medvedev. - Az éves gyakorlattal, láttam egy csomó refinanszírozási megállapodást, és sajnos egyikük sem volt igazságos. A teljes költségét a hitel, ami előírt, a jobb felső sarokban a hitelszerződés gyakran nagyon eltér a valós számokat. A nyilvánvaló kiszolgálásának költségei a hitel bankok hozzá különböző csaló (általában azok, vagy más biztosítás). Ember nélkül matematikatanítás megérteni ezeket árnyalatok nehéz. "
hasznos tippeket
Ha a hitelfelvevő készen áll egy számológéppel a kezében a harcot a megtakarítások, a szakértők azt javasolják, hogy ha figyelembe vesszük, hogy az igazi előnye a refinanszírozási lesz az alábbi feltételek mellett.
1. A különbség a régi és az új sebesség nem kevesebb, mint 2%.
2. A megmaradt hitel futamideje fizetés több, mint 10 éve.
3. A többi az adósság több mint 1 millió rubel.
4. Ön nem fog teljesen visszafizetni a kölcsönt a következő 2-3 évben. Sok bank meghatározott moratóriumot előtörlesztés a refinanszírozott hitelek és a büntetést a törés.