Hitel az építési egy családi ház t Szükséges egy objektum, fedezetlen hitelek, jelzáloghitelek
Klasszikus építési hitel egy olyan típusú jelzáloghitelezés: azt az első kifizetés, a kölcsön ideje 30 év. Kötelező megerősítést igényel a jövedelem és a foglalkoztatás, valamint a rendelkezésre álló fedezet.
A második lehetőség, hogy megkapjuk források az építőipar egy családi ház - rendszeres fogyasztói hitel. Ebben az esetben a kezdeti befizetést nem szükséges, de korlátozott lesz feltételei szerint az ilyen típusú termék minden egyes bank.
Mindkét lehetőséget a saját jellemzői és árnyalatokat, és válassza ki a megfelelő, meg kell vizsgálni, mérlegelve az összes „profik” és a „hátránya”.
Jelzálog az építési egy családi ház
Alapvető bank követelmények
A hitelfelvevő életkora változó, 20 és 64 év közötti, míg a nemzetiség nem számít. Lehetőség van arra, hogy vonzza a co-hitelfelvevők, ha a fő jövedelem nem elegendő a jóváhagyás a szükséges összeget. Tudod felhívni akár három ember.
A minimális hitelösszeg 300.000 rubelt, és feltéve, akár 25 évig. Az árak kezdődik 12% évente. A kezdeti kifizetés legalább 20%. Van egy határidő előtti visszafizetés lehetőségét.
Szükséges dokumentumok alkalmazása:
- Útlevél.
- Eredménykimutatás az elmúlt 6 hónapban, vagy információkat a bank által kitöltött munkáltató.
- LC által hitelesített másolat a személyzeti osztály nem régebbi 30 napnál.
- Dokumentumok a fedezet objektum (általában egy listát benyújtott dokumentumokat a bank honlapján).
Lépjen kapcsolatba a bank ezeket a kölcsönöket is lehet bérelt alkalmazottak, és a cégtulajdonosok (részvényesek) és egyéni vállalkozók. Jelzálog építeni egy házat nyújtott óvadékot szabad ingatlanok - például a hitel biztosított lakást egy lakóházban. Lehetőség van, hogy egy alkalmazást egy útlevéllel.
Kötelező az ingatlan. Kiegészítő biztosítást - választható, ez növeli annak valószínűségét, hogy a kérelem jóváhagyásának (és növeli a fennálló tartozás a bank és a havi fizetés). Az arány az egész határozott idejű szerződés.
A jelzálog kínálnak, mint a közvetlen építési egy családi ház a jelenlegi helyén, és a megszerzése egy házban egy telek a talajt a folyamatot.
Követelmények hitel történelem - a szabvány.
Az ügyfél nem lehet nyitva bűnözés zárt delinquencies 90 nap alatt a jelenlegi (és zárás) a számlák nagy teljes terhelés (több mint 1,5 millió).
A bevételek lehetővé kell tennie, hogy a jelenlegi és jövőbeni kötelezettségek jelzálog, a teljes havi kifizetések nem haladja meg a 50% -a jövedelem, vagy a teljes családi jövedelem, de ne feledd, hogy jogosultak az adó levonására és a visszatérés a pénzt.
Ha az épület egy házat, és nem szerzi meg a tárgy építés alatt, akkor kell, hogy a bank a projekt dokumentáció az építési, a ház és a becslés, amely közvetett bizonyítéka a felhasználása.
Hátrányok: össze kell gyűjteni egy nagy csomag dokumentumokat a fedezetek, valamint kiadja a kötelező biztosítás.
Hosszú távú megfontolás - attól a pillanattól kezdve a bejelentés közzététele előtt a tranzakció zajlik legalább 14 nappal.
A jelenléte kezdeti kifizetés, a kötelező rendelkezése projekt dokumentáció, szigorú követelményeket támaszt a biztosíték objektum és az objektum épület - mindezt annak tulajdonítható, hogy a hiányosságokat ilyen típusú hitel termékeket.
Alapvető követelmény az építési lehetőség
Az ingatlan alkalmasnak kell lennie egész évben prozhivaniya- férnek utak, villany, víz, fűtési rendszer, a szállítandó gáz.
Egy kell egy fürdőszoba (kád, WC) a telepített berendezések. A falak kell tenni:
Anyaga átfedés lehet fém, beton, fa vagy vegyes. A szerkezet nem lehet nagyobb, mint három emelet bitek és kiosztása a föld Egyéni lakásépítés (lásd. Mit lehet épült az országban, és hogyan kell csinálni).
A fogyasztási hitelek (nem biztonságos), hogy építsenek egy házat
Ha nem tervezi, hogy épít egy drága házat, vagy valamilyen oknál fogva nem tud fedezetet, akkor van értelme, hogy fontolja meg a lehetőséget kapó szokásos fogyasztói hitel.
A fő állomása - tényező a választás ez a megoldás a határidő (mivel mi a havi fizetés magasabb lesz, mint ha a jelzálog), és korlátozza a kiadását zaemschika- egyén.
Ebben az esetben, ha van elegendő jövedelem, és lehetősége van arra, hogy egy második hitelfelvevő házastársa, akkor számíthat arra, hogy megkapja a nagyobb mennyiségű, de ne feledje, ha a válás jelzálog osztva férj és feleség között.
Nézzük meg részletesebben ezt a lehetőséget, és annak előnyeiről és hátrányairól.
Fogyasztói hitel az építési egy családi ház (például MKB Bank)
A minimális összeg 100 000 rubelt, maximum - 1,5 millió rubel, a kamat 15% évente. A maximális időtartama ssudy- 15 év.
A hitelfelvevő legalább 18 és nem régebbi, mint 69 éves, egy magyar állampolgár és állandó lakóhelye a területükön. A Kezes, mint általában, nem szükséges. Ahhoz, hogy egy alkalmazás számára, a bank köteles biztosítani a minimális csomag dokumentumok. Feltételek szempont - nem több, mint 3 munkanap.
a hitel történelem, a szabvány követelményeinek.
Dokumentumok alkalmazás:
- Orosz útlevél;
- Útlevél ütve az út (ha rendelkezésre áll)
- SNILS,
- TC hiteles másolatát,
- FAQ 2-PIT,
- Bank kimutatása fizetés vagy bankkártyával.
Ha így egy alkalmazás az e program keretében, a bank termel egy további kártyát határa maximum 250.000 rubelt, ami ezt követően nőtt.
Előnyök: nincs fedezet. Ha az ügyfél nyilatkozik ingatlan vagy autóval, a tulajdonában lévő - az alacsonyabb kamatlábak, növeli a valószínűségét a kérelem jóváhagyását. Loyal jövedelem ellenőrzési módszereket - bizonyítvány formájában 2 - személyi jövedelemadó, a tanúsítvány formájában bankszámlakivonat vagy munkáltatói bankkártyával (opcionális).
Példa: az összeg 1,5 millió rubelt, az arány 19% évente, egy ideje 180 hónap. Havi fizetés lesz 25 243 rubelt. 96 hónap - 30 500 rubelt.
Attól függően, hogy a havi jövedelem, akkor képes lesz arra, hogy pontosan kiszámítani a havi kifizetések lehetséges, minimalizálni túlfizetés. Másik előnye az a képesség, hogy fokozatosan emelni a szükséges összeget -, hogy segít kiválasztani az optimális rendszert a visszafizetés az adósság a bankok.
Az összeg 5 millió rubel, akkor kapcsolatba kell lépnie a bank 3, mint a legtöbb van egy határ korlátozásokat a kiadását $ 1,5 millió rubel.
Bejelentési jobb elvégzésére ugyanabban az időben, mert miután az első kölcsön (ha engedélyezett összes 3 bank) információ az új fiók tükröződni fog az Elnökség adósminősítésekkel (top bankok átadja azt a BCI a rezhime24H7). és más bankok megtagadta Önnek. Ezért, ha jóváhagyta a kérelmet mindhárom bank, egyre jobb tervezni egy napra.
A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, hogy az aggregált összege kölcsönök nem haladhatja meg a 40% -a jövedelem. Ellenkező esetben a bankok a jogot, hogy a kereslet előtörlesztés a hitel.
Hátránya ennek a módszernek: a korlátozás maximális összeg a hitel futamidejét. Kötelező jelenléte pozitív hitel történelem, annak teljes hiánya a bankok minimális mennyiségű vagy megtagadják összesen. Csak amikor egy több hitelek átalányösszeg rájuk magas lesz.
Fiatal családok - nyújt kedvezményes kamatozású program keretében „fiatal család”. mivel a fizetési késedelem időszakára a lakásépítés, valamint a lehetőséget, hogy használni, mint egy előleget a jelzálog szülési tőke.
Nagy család - a juttatások nyújtása formájában csökkentett kamatlábak (8 és 12% évente).
Használhatja a szülési tőke kölcsönök törlesztésének vagy kapott lakástámogatás.
Tartók bérszámfejtés kártyák bank - kap csökkentett kamatok, és a minimális csomag dokumentumok.
Csak kap alacsonyabb kamatlábak:
- Munkavállalók akkreditált cégek - 1-3%;
- Köztisztviselők - 0,5 és 2,5%.
Jelzálog hitel vagy a házak építésére
Előnyei a jelzálog vásárlására külvárosi ház vagy építési - összege 20 millió rubel, megfelelő havi fizetés, a minimális kamatlábakat, az idő - akár 30 évig.
Ott van a lehetőséget, hogy egy jelzáloghitel adósok nem rezidens az Orosz Föderáció, és az érintett több garanciát növelheti a rendelkezésre álló maximális hitelösszeg.
Azok számára, akik lakhatás, ami lehet egy tárgy a zálogjog, és azoknak, akik tervezik, hogy építsenek egy nagyobb otthon egész éves használatra. Átlagban, az építkezés egy ilyen ház költsége mintegy 7 millió rubel felett.
Fogyasztói hitel azok számára is, akiknek nincs fedezet, és azok, akik nem tervezi, hogy fektessenek be az építőiparban, a ház egy hatalmas összeg.
Az építőiparban a házak és a fő kommunikációs összegek 3-4 millió rubel lenne elég. Ezen kívül lehetséges, hogy ez az összeg több lépésben.
A fő előnye - az ilyen típusú kölcsön nem igényel a gyűjtemény egy hatalmas csomag dokumentumokat. Hátrány - a kamatlábak magasabbak, mint a jelzálog, és a kifejezés korlátozott főleg 60 hónapig.
Általános ajánlások
Gondosan kiszámítja a szükséges összeget - havi kifizetéseket kell megvalósítható.
Akár egy jelzálog vagy a fogyasztói hitel, a bank érdeklődik a tény, hogy akkor fizet kötelezettségeit időben és ideig. Ellenkező esetben alkalmazandó szankciókat, meg fogja találni a romló hitel történelem, és ha óvadék díszített, akkor fennáll a veszélye, hogy elveszítik őt.
A megállapodás értelmében, a bank minden joga megvan, hogy tegye fel a biztosíték tárgya az árverésen, azzal a céllal, hogy teljes előtörlesztés az adósság.
Alaposan tanulmányozza a szerződés aláírása előtt. Ha kétségei vannak, ha nem tetszik a feltételeket a bank - jobb feladni.
Válasszon jól ismert bankok - ezek jobb feltételek és megbízhatóak.
Tartsd szemmel kedvezőbb feltételeket hitelek - a különbség 1-2% 20 év alatt átalakult a túlfizetés 20-40% -át az adósság.
Lásd a jelzálog tanácsadó - első konzultáció ingyenes. Ez lehetővé teszi, hogy objektíven értékelni a valószínűsége, hogy a hitel, és válassza ki a megfelelő kínál, valamint egy kis kedvezmények (például alacsonyabb kamat).
Ellenőrizze hitel történelem mielőtt a bank évente egyszer, ez ingyenes, és gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat a biztosíték tárgya előre.
Lásd még: Jelzálog ingatlan