Hitel az építési egy családi ház t Szükséges egy objektum, fedezetlen hitelek, jelzáloghitelek


Hitel az építési egy családi ház t Szükséges egy objektum, fedezetlen hitelek, jelzáloghitelek
A piacon sok javaslatokat a jelzálog vásárlására lakások és házak, de kevesen tudják, hogy a bankok is biztosított források az építőipar egy családi ház.

Klasszikus építési hitel egy olyan típusú jelzáloghitelezés: azt az első kifizetés, a kölcsön ideje 30 év. Kötelező megerősítést igényel a jövedelem és a foglalkoztatás, valamint a rendelkezésre álló fedezet.

A második lehetőség, hogy megkapjuk források az építőipar egy családi ház - rendszeres fogyasztói hitel. Ebben az esetben a kezdeti befizetést nem szükséges, de korlátozott lesz feltételei szerint az ilyen típusú termék minden egyes bank.

Mindkét lehetőséget a saját jellemzői és árnyalatokat, és válassza ki a megfelelő, meg kell vizsgálni, mérlegelve az összes „profik” és a „hátránya”.

Jelzálog az építési egy családi ház

Alapvető bank követelmények

A hitelfelvevő életkora változó, 20 és 64 év közötti, míg a nemzetiség nem számít. Lehetőség van arra, hogy vonzza a co-hitelfelvevők, ha a fő jövedelem nem elegendő a jóváhagyás a szükséges összeget. Tudod felhívni akár három ember.

A minimális hitelösszeg 300.000 rubelt, és feltéve, akár 25 évig. Az árak kezdődik 12% évente. A kezdeti kifizetés legalább 20%. Van egy határidő előtti visszafizetés lehetőségét.

Szükséges dokumentumok alkalmazása:

  • Útlevél.
  • Eredménykimutatás az elmúlt 6 hónapban, vagy információkat a bank által kitöltött munkáltató.
  • LC által hitelesített másolat a személyzeti osztály nem régebbi 30 napnál.
  • Dokumentumok a fedezet objektum (általában egy listát benyújtott dokumentumokat a bank honlapján).

Lépjen kapcsolatba a bank ezeket a kölcsönöket is lehet bérelt alkalmazottak, és a cégtulajdonosok (részvényesek) és egyéni vállalkozók. Jelzálog építeni egy házat nyújtott óvadékot szabad ingatlanok - például a hitel biztosított lakást egy lakóházban. Lehetőség van, hogy egy alkalmazást egy útlevéllel.

Kötelező az ingatlan. Kiegészítő biztosítást - választható, ez növeli annak valószínűségét, hogy a kérelem jóváhagyásának (és növeli a fennálló tartozás a bank és a havi fizetés). Az arány az egész határozott idejű szerződés.

A jelzálog kínálnak, mint a közvetlen építési egy családi ház a jelenlegi helyén, és a megszerzése egy házban egy telek a talajt a folyamatot.

Követelmények hitel történelem - a szabvány.

Az ügyfél nem lehet nyitva bűnözés zárt delinquencies 90 nap alatt a jelenlegi (és zárás) a számlák nagy teljes terhelés (több mint 1,5 millió).

A bevételek lehetővé kell tennie, hogy a jelenlegi és jövőbeni kötelezettségek jelzálog, a teljes havi kifizetések nem haladja meg a 50% -a jövedelem, vagy a teljes családi jövedelem, de ne feledd, hogy jogosultak az adó levonására és a visszatérés a pénzt.

Ha az épület egy házat, és nem szerzi meg a tárgy építés alatt, akkor kell, hogy a bank a projekt dokumentáció az építési, a ház és a becslés, amely közvetett bizonyítéka a felhasználása.

Hátrányok: össze kell gyűjteni egy nagy csomag dokumentumokat a fedezetek, valamint kiadja a kötelező biztosítás.

Hosszú távú megfontolás - attól a pillanattól kezdve a bejelentés közzététele előtt a tranzakció zajlik legalább 14 nappal.


A jelenléte kezdeti kifizetés, a kötelező rendelkezése projekt dokumentáció, szigorú követelményeket támaszt a biztosíték objektum és az objektum épület - mindezt annak tulajdonítható, hogy a hiányosságokat ilyen típusú hitel termékeket.

Alapvető követelmény az építési lehetőség

Hitel az építési egy családi ház t Szükséges egy objektum, fedezetlen hitelek, jelzáloghitelek
Ezek a pontok megfelelnek az előírt követelményeknek a legtöbb bank hazánkban.

Az ingatlan alkalmasnak kell lennie egész évben prozhivaniya- férnek utak, villany, víz, fűtési rendszer, a szállítandó gáz.

Egy kell egy fürdőszoba (kád, WC) a telepített berendezések. A falak kell tenni:

Anyaga átfedés lehet fém, beton, fa vagy vegyes. A szerkezet nem lehet nagyobb, mint három emelet bitek és kiosztása a föld Egyéni lakásépítés (lásd. Mit lehet épült az országban, és hogyan kell csinálni).

A fogyasztási hitelek (nem biztonságos), hogy építsenek egy házat

Ha nem tervezi, hogy épít egy drága házat, vagy valamilyen oknál fogva nem tud fedezetet, akkor van értelme, hogy fontolja meg a lehetőséget kapó szokásos fogyasztói hitel.

A fő állomása - tényező a választás ez a megoldás a határidő (mivel mi a havi fizetés magasabb lesz, mint ha a jelzálog), és korlátozza a kiadását zaemschika- egyén.

Ebben az esetben, ha van elegendő jövedelem, és lehetősége van arra, hogy egy második hitelfelvevő házastársa, akkor számíthat arra, hogy megkapja a nagyobb mennyiségű, de ne feledje, ha a válás jelzálog osztva férj és feleség között.

Nézzük meg részletesebben ezt a lehetőséget, és annak előnyeiről és hátrányairól.

Fogyasztói hitel az építési egy családi ház (például MKB Bank)

A minimális összeg 100 000 rubelt, maximum - 1,5 millió rubel, a kamat 15% évente. A maximális időtartama ssudy- 15 év.

A hitelfelvevő legalább 18 és nem régebbi, mint 69 éves, egy magyar állampolgár és állandó lakóhelye a területükön. A Kezes, mint általában, nem szükséges. Ahhoz, hogy egy alkalmazás számára, a bank köteles biztosítani a minimális csomag dokumentumok. Feltételek szempont - nem több, mint 3 munkanap.

a hitel történelem, a szabvány követelményeinek.

Dokumentumok alkalmazás:

  • Orosz útlevél;
  • Útlevél ütve az út (ha rendelkezésre áll)
  • SNILS,
  • TC hiteles másolatát,
  • FAQ 2-PIT,
  • Bank kimutatása fizetés vagy bankkártyával.

Ha így egy alkalmazás az e program keretében, a bank termel egy további kártyát határa maximum 250.000 rubelt, ami ezt követően nőtt.

Előnyök: nincs fedezet. Ha az ügyfél nyilatkozik ingatlan vagy autóval, a tulajdonában lévő - az alacsonyabb kamatlábak, növeli a valószínűségét a kérelem jóváhagyását. Loyal jövedelem ellenőrzési módszereket - bizonyítvány formájában 2 - személyi jövedelemadó, a tanúsítvány formájában bankszámlakivonat vagy munkáltatói bankkártyával (opcionális).

Példa: az összeg 1,5 millió rubelt, az arány 19% évente, egy ideje 180 hónap. Havi fizetés lesz 25 243 rubelt. 96 hónap - 30 500 rubelt.

Attól függően, hogy a havi jövedelem, akkor képes lesz arra, hogy pontosan kiszámítani a havi kifizetések lehetséges, minimalizálni túlfizetés. Másik előnye az a képesség, hogy fokozatosan emelni a szükséges összeget -, hogy segít kiválasztani az optimális rendszert a visszafizetés az adósság a bankok.

Az összeg 5 millió rubel, akkor kapcsolatba kell lépnie a bank 3, mint a legtöbb van egy határ korlátozásokat a kiadását $ 1,5 millió rubel.

Bejelentési jobb elvégzésére ugyanabban az időben, mert miután az első kölcsön (ha engedélyezett összes 3 bank) információ az új fiók tükröződni fog az Elnökség adósminősítésekkel (top bankok átadja azt a BCI a rezhime24H7). és más bankok megtagadta Önnek. Ezért, ha jóváhagyta a kérelmet mindhárom bank, egyre jobb tervezni egy napra.

A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, hogy az aggregált összege kölcsönök nem haladhatja meg a 40% -a jövedelem. Ellenkező esetben a bankok a jogot, hogy a kereslet előtörlesztés a hitel.

Hátránya ennek a módszernek: a korlátozás maximális összeg a hitel futamidejét. Kötelező jelenléte pozitív hitel történelem, annak teljes hiánya a bankok minimális mennyiségű vagy megtagadják összesen. Csak amikor egy több hitelek átalányösszeg rájuk magas lesz.

Fiatal családok - nyújt kedvezményes kamatozású program keretében „fiatal család”. mivel a fizetési késedelem időszakára a lakásépítés, valamint a lehetőséget, hogy használni, mint egy előleget a jelzálog szülési tőke.

Nagy család - a juttatások nyújtása formájában csökkentett kamatlábak (8 és 12% évente).


Használhatja a szülési tőke kölcsönök törlesztésének vagy kapott lakástámogatás.

Tartók bérszámfejtés kártyák bank - kap csökkentett kamatok, és a minimális csomag dokumentumok.

Csak kap alacsonyabb kamatlábak:

  • Munkavállalók akkreditált cégek - 1-3%;
  • Köztisztviselők - 0,5 és 2,5%.

Jelzálog hitel vagy a házak építésére

Előnyei a jelzálog vásárlására külvárosi ház vagy építési - összege 20 millió rubel, megfelelő havi fizetés, a minimális kamatlábakat, az idő - akár 30 évig.

Ott van a lehetőséget, hogy egy jelzáloghitel adósok nem rezidens az Orosz Föderáció, és az érintett több garanciát növelheti a rendelkezésre álló maximális hitelösszeg.

Azok számára, akik lakhatás, ami lehet egy tárgy a zálogjog, és azoknak, akik tervezik, hogy építsenek egy nagyobb otthon egész éves használatra. Átlagban, az építkezés egy ilyen ház költsége mintegy 7 millió rubel felett.

Fogyasztói hitel azok számára is, akiknek nincs fedezet, és azok, akik nem tervezi, hogy fektessenek be az építőiparban, a ház egy hatalmas összeg.


Az építőiparban a házak és a fő kommunikációs összegek 3-4 millió rubel lenne elég. Ezen kívül lehetséges, hogy ez az összeg több lépésben.

A fő előnye - az ilyen típusú kölcsön nem igényel a gyűjtemény egy hatalmas csomag dokumentumokat. Hátrány - a kamatlábak magasabbak, mint a jelzálog, és a kifejezés korlátozott főleg 60 hónapig.

Általános ajánlások

Hitel az építési egy családi ház t Szükséges egy objektum, fedezetlen hitelek, jelzáloghitelek
Alkalmazása előtt dönteni érdeklődését kölcsön termék. Nem szükséges, hogy nyújtson több mint 5 alkalmazások havonta - ez lesz alacsonyabb a pontszám, és a pontozás valószínűsége a kérelem jóváhagyásának.

Gondosan kiszámítja a szükséges összeget - havi kifizetéseket kell megvalósítható.

Akár egy jelzálog vagy a fogyasztói hitel, a bank érdeklődik a tény, hogy akkor fizet kötelezettségeit időben és ideig. Ellenkező esetben alkalmazandó szankciókat, meg fogja találni a romló hitel történelem, és ha óvadék díszített, akkor fennáll a veszélye, hogy elveszítik őt.

A megállapodás értelmében, a bank minden joga megvan, hogy tegye fel a biztosíték tárgya az árverésen, azzal a céllal, hogy teljes előtörlesztés az adósság.

Alaposan tanulmányozza a szerződés aláírása előtt. Ha kétségei vannak, ha nem tetszik a feltételeket a bank - jobb feladni.

Válasszon jól ismert bankok - ezek jobb feltételek és megbízhatóak.

Tartsd szemmel kedvezőbb feltételeket hitelek - a különbség 1-2% 20 év alatt átalakult a túlfizetés 20-40% -át az adósság.

Lásd a jelzálog tanácsadó - első konzultáció ingyenes. Ez lehetővé teszi, hogy objektíven értékelni a valószínűsége, hogy a hitel, és válassza ki a megfelelő kínál, valamint egy kis kedvezmények (például alacsonyabb kamat).

Ellenőrizze hitel történelem mielőtt a bank évente egyszer, ez ingyenes, és gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat a biztosíték tárgya előre.

Lásd még: Jelzálog ingatlan

Lásd még:

Kapcsolódó cikkek