Helyi becslések, hogy mi ez, és hogyan elkészítve
Helyi becslések és számítások - egyfajta dokumentáció részletes számításokat a munka mennyisége összeállított és ráfordítások, amelyek nincsenek megfelelően beállítva, és tisztázni kell. Helyi becslések alapján lehet kiszámítani többféleképpen, nevezetesen:
- Bázicitása-index. Költség kiszámítására az elvégzett munka és a költségeket.
- Az indexelés. Az átmenet a bázis a jelenlegi szinten, mivel az igazi konverziós arányok.
- Erőforrás. Kalkulirovanie hogy meghatározzák tervezési döntések paraméterek alapján, a természetes igényeit az anyagi és emberi erőforrásokat.
- Analóg. Költség kiszámítására művei indexelés.
Hogyan számítják ki?
Tehát, mint a számítást a bizonyos típusú munka és költség az eszköz erre? Ez áll a következő adatokat:
- Options. Először határozza meg a paramétereket a konstrukció, amely jóváhagyta a tervezési döntéseket.
- Kötet. Ennek alapján készítették a jóváhagyott összeg a lepedő alatt építési és szerelési munkák, és néhány projekt anyagok.
- Építési anyagok. Berendezések száma és anyagi erőforrások, elrendelte a specifikáció szerint lapot.
- Rendeletek. Szabványoknak és jelzőfények a fajta munkát végezni, az árak és tarifák tehnaznacheniya egységet.
A helyi becslések alapján a következő kritériumok szükségesek:
- Épületek és építmények. Ipari és különleges építményeket (falazott), egészségügyi célokra nyújtásával kapcsolatos a villamosenergia-hálózat és a világítás, telepítése és beszerzése technológiai berendezések, automatizálás, ellenőrzési és mérési alkatrészek, kisfeszültségű képződmények, valamint vásárol bútorokat attribútumok és így tovább.
- Általános. Függőleges tervezés, szervezés mérnöki hálózatok, utak, hogy van egy garázs, és még a rend helyreállítása területén, a számla az építészet.
Ha a komplex komponenseinek típusú struktúra, amely képződik nem egy tervező iroda tette létrehozását minden típusú művek külön több helyi költségvetési számításokat. Helyi becslések tartalmaz szakaszain építőelemek konkrét tárgy típusú, általános jellemzői az egyes stroyrabot.
Helyi becslések az alábbi részekből áll:
- Építése. Összetevői ez a rész minden kapcsolódik az épület falai, alapítványok, padlók, stb ...
- Épületgépészeti (i vízellátás, csatornázás, szellőzés, és így tovább).
Az eljárást dokumentum létrehozása
Költségvetés belül meg kell kezdeni egy bizonyos ideig, mielőtt az építés megkezdése, nem kívánatos csinálni siet rövid idő alatt. Épület helyi becslések - a dokumentum, mely számos időt és pénzt, hogy meg kell fordítani az építkezés az említett épületet. További részletes leírását a mennyiségi és minőségi építőanyagok, a szükséges feltételek a műveletet.
Összeállításakor a minta becslések tartalmaznia kell az időjárási viszonyok, útviszonyok és a jelenléte számos lakóépület vagy épületek. Azt is meg kell jelölni azt az összeg további költségek, amelyek nem szerepelnek az eredetileg a helyi költségvetést. Amikor használja a pénzt, amire szükség van, hogy véget magyarázó megjegyzés az, amelyre vettünk.
Ahhoz, hogy létrehozza ezt a dokumentumot kell vonni a terület szakértői. Áttekintése után a dokumentumot az ügyfél és a vállalkozó megoldani bármilyen további kérdése van, akkor meg kell, hogy egy aláírás jelenti beleegyezését az építőipar, és elkezdhetjük a munkát.
Ha a készítmény a becslések és előzetes becslések a vállalkozó különböző, szükséges, hogy megtudja, miért és kezelésére. A közvetlen költségek azok a költségek miatt további anyagok és elemek építéséhez szükséges, hogy a nekik járó, a változás mértéke.
Példaként tekintsünk egy objektum típusú becsléseket.
objektum becslések
Object becslések a dokumentumokat, amelyek a költségalapú. A számítás tartalmaz minden adatot jóvá kell hagynia. Költségek alapján számítják ki, miközben az árak az építési termékek és szolgáltatások. Annak elkerülése érdekében, minden vitás a költségek, szükség van képezve becslések meg további forrásokat. Például, szükség van abban az esetben, egy nő az ár a hideg időszakban, a költségek ideiglenes építmények (ez mind előírt „egyéb költségek” oszlop).
Ha csak az egyik helyi becslés, a becslés az objektum nem szükséges. Ilyen körülmények között az összes műveletet végezzen szerint ugyanazt a helyi becslések, ami után a kitett becsült nyereség, amely korlátozott költségek ugyanúgy, mint az objektum. És ha van néhány számítást, akkor egyesül a számítás a tárgy ugyanabban a sorban.
Elhelyezésére közös 2 épület (ház és kereskedelmi vállalat, és így tovább), akkor figyelembe kell venni 2 számítás minden egyes létesítmény külön-külön. Lehet számítani költségbecslést, de meghatározza a teljes költsége a 2 épületből áll. A becsült nyereség lehet előállítani kerekített értékekkel vagy bekerülési értéken vagy hasonló tárgyak.
Ahhoz, hogy dolgozzon ki egy költségbecslést csak egy szakember, így kezdetben ajánlott bízza ezt a munkát neki, hogy ne pazarolja az időt és energiát, és navigálni, talán a rossz mutatók.
