Ha a tulajdonos cselekvőképtelen
Ha a tulajdonos cselekvőképtelen
Vásárol egy lakást, ha a tulajdonos akadályoztatása eltér a standard ingatlanvásárlási rendszer. A sajátosságok ilyen ügyletek - az anyagi jogi tanácsadója a portál „Novoszibirszk nedvizhimost.nn-baza.ru».
Vásárol egy lakást, ha a bérbeadó akadályoztatása eltérnek a szokásos ingatlanvásárlási rendszer. A sajátosságok ilyen ügyletek - az anyagi jogi tanácsadója a portál „Novoszibirszk nedvizhimost.nn-baza.ru».
A törvény szerint eladni egy lakást csak akkor lehet egy felnőtt, és képes állampolgár. Munkaképtelenségéről eladó okok egyike elismerése az ügylet semmis, ezért érvénytelen. Másrészt, joga van a tulajdonhoz bármely személy - még valaki, aki igazolást keresőképtelenség. Ha a tulajdonos a tanúsítvány, hogy képviselje érdekeit az értékesítés ház lesz a vagyonkezelő vagy a gondviselő. Ebben az esetben a tranzakció lesz szükség a felbontás a gyámhivatal (például abban az esetben az eladó a lakás egy minor). Ez a dokumentum biztosítja, hogy a képviselő érdekében jár el, az egyházközség. By the way, hogy csere vagy bérbe egy lakást engedélye nélkül az állami szerv osztályon lehetetlen. Get engedély szükséges, mielőtt a manipuláció a lakás, és ismerje meg, ha a tulajdonos akadályoztatása, a vevő jobb színpadi vizsgálat tárgya. Kifogások, mint a „dokumentum regisztráció” és a „mi kap egy későbbi időpontban” nem érv: nincs engedélye - nincs üzlet. Kockáztatni nagy pénzösszegeket nem éri meg.
Apartman cselekvőképtelen tulajdonosa lehet bejutni a látómező csalások, amelyek nyomást gyakorolnak olyan állampolgár, mint általában, magányos, neki egy meghatalmazást lép ügyleteket. A meghatalmazást gyakran hamisított, mint bármely tisztességes ügyvéd nem nyugtatta meg, ha egy ilyen eladó történetében.
Egy másik helyzet: a csalók bevethető, de szenved alkoholizmus vagy drogfüggőség az ingatlan tulajdonosa, és meggyőzni őt, hogy adjon nekik a meghatalmazást, hogy eladja a lakást. Aztán ők is vevőt találni, hogy neki a teljes összeget, és még átalakítására tulajdon. Később azonban az ügyfél jön a tárgyalásra való idézést az a ruha, hogy ismerje a tranzakció érvénytelen, mert abban az időben a tranzakció, a tulajdonos négyzetméter volt olyan állapotban, amikor tudatában jelentőségét tettei nem tudott. A találkozón kiderült, hogy ivott, hogy hosszú ideig, és ennek fényében, hogy volt egy mentális zavar. Az ítélet: a korábbi tulajdonos, hogy visszatérjen a lakás, és a vevő - a pénz. De a dolog - kötelesek vissza csak meghatározott összeg átvételét vagy egyéb fizetési dokumentumot, és gyakran vannak valós számok ennél jóval alacsonyabb. Tipikusan olyan módon az eladó igyekszik csökkenteni az adóterhelést: a törvény szerint köteles 13% -os adót értékesítéséből származó jövedelem a lakás. Csalók ragaszkodni fog ragadozó árképzés a dokumentumokat, hiszen ez a fő célja a csalás - szinte kötelező rendelni egy jelentős része az érték az objektum. A felperes az ilyen esetekben működhet, mint egy eladó is (abban az esetben, összejátszás), vagy törvényes gyám által kijelölt, a tulajdonos, mert az ő fogyatékossága.
Ha vásárol egy lakást meghatalmazott útján jogi tanácsadó portál „Novosibirsk nedvizhimost.nn-baza.ru» ajánlja még találkozni a tulajdonos személyesen. Ha kétség merül fel, hogy a megbízhatóság, be kell mutatniuk egy igazolást arról, hogy ő nem regisztrált a mentális és a gyógyszeres kezelés klinikán. Ha a dokumentumok nem nyújtanak, törölje az ügyletet.
Képek az oldalról www.rg.ru, www.kanzas.ua