Grant - az igazi módja annak, hogy javítsa az életkörülményeket Moszkvában
Grant - az igazi módja annak, hogy javítsa az életkörülményeket Moszkvában
A támogatás mechanizmusa és annak végrehajtása
Ma Moszkvában mintegy 165 ezer család sorban állás, hogy a lakhatási körülmények javítása. Mindegyikük hivatkozhat a törvény a szabad városi lakástámogatások, amelyen keresztül tudod valójában életkörülményeinek javítása csak néhány hónapig. Arról, hogy hogyan kell kiszámítani azt, hogy észre, megbeszéljük ezt a cikket.
Urban lakhatási támogatás - a költségvetési pénz, amit költeni csak a vásárlási lakóingatlan. A jogot, hogy kap ilyen támogatást már minden moszkovita állt a sorban a szociális lakásépítés. A maximális méret - 70% -a normatív (azaz határozni és korrigálni negyedévente kormánya által Moszkva) a költségek a lakás.
Kap egy támogatás: szükség van, hogy jöjjön a területi osztálya a Department of lakáspolitika és a ház Moszkvában, írjon egy kérelmet, elkészíti és benyújtja a szükséges dokumentumokat. Ha minden rendben van tubák, problémák megszerzésével igazolások (teljes név - Igazolás a támogatások építésére vagy vásárlására lakások), amelyet írták fel Önnek, elszigetelt város pénzösszeg nincs ott. Természetesen bármilyen vásárlója készpénz-támogatás viszont nem kapja meg, és azt kell érteni, az elején. A Bank of Moscow megnyitja az Nevezett blokkolt vagyonkezelői számla (IBTSS). Az, hogy egy bizonyos ponton (előtt az adásvételi tranzakció), és megy a tényleges támogatási formában nem pénzbeli, és pénzt is kerül át a számlára az eladó lakás egy másik bank.
Mi a következő lépés? Még abban az időben a dokumentumok benyújtása van, hogy maguk határozzák meg a paramétereket a jövőbeni megvásárlására: 1) ha azt tervezi, hogy vesz egy házat, hanem a meglévő szoba vagy lakás, vagy 2) a lakás (szoba) veled marad, és a támogatás megy a vásárlás egy második otthon. Ez egy alapvető pontot. Az első lehetőség a város számára nyilvánvaló, a lakás és a pénzt fizetni érte a becslés alapján plusz támogatás. A második esetben, a város osztja csak támogatás. Természetesen a második lehetőség sokkal jövedelmezőbb, mint az első esetben, az otthoni fogják értékelni újra szokásos költség, ami általában kissé elmarad a piacon.
Meghatározása után a vásárlási program, amelynek a tanúsítványt a kezében, meg lehet kezdeni a kiválasztás megfelelő lehetőség az Ön számára. Ez a törvény szerint, a hat hónappal. Ha ezen időszak alatt a ház nem lesz megtalálható, ne aggódj: Lejárt az idő, akkor nem veszíti el a jogot, hogy a támogatás. Ahhoz azonban, hogy meghosszabbítja az érvényességi idő, akkor több időt, hogy készítsen dokumentumokat a Department of Housing Policy.
Mi akkor jogosult a támogatás?
Számoljuk ki a méret a támaszkodó Ön és családja támogatásokat nem jobban magát, és ezzel együtt a szakember osztályának lakáspolitika. támogatás mértéke több tényezőtől függ.
Fontos megérteni, hogy amikor kiszámításához a támogatás figyelembe vegyék, és hogy az a terület, ahol a várólistán regisztrált, és az egyik, hogy csak azt az ingatlan. Ez a számítás nem csak a bejegyzés helye és száma négyzetméter rendelkezésre álló helyet.
Mint már mondottuk, a maximális támogatás összegét van beállítva 70% a standard költség négyzetméterenként a lakások Moszkva. Egyszerű táblázat segít megérteni, mi százalékos normatív értékét a lakás akkor jogosult az úton támogatást nyújt:
Hány teljes év óta a regisztrációt
Alapvető szabályok nyújtásának és felhasználásának támogatások *
A főbb rendelkezéseit nyújtásával és használatával támogatások *
Miért végrehajtásában támogatások segítségre van szükségük ingatlanügynökök?
Nézetünk szerint támogatják a szakmai ingatlanügynök - előfeltétele bármilyen ingatlanügyletek. Különösen ezekben a nehéz, mint a vételi és eladási ügyletek lakástámogatás.
Néha előfordul, hogy bizonyos nehézségek merülnek fel a címzett a szakaszában dokumentumok összegyűjtését: nincs idő, vagy csak tanácsra van szüksége egy adott dokumentum. Látogasson el hozzánk a Tudományos Akadémia „Közép Department of Real Estate”, segítünk, és mondd meg kell adni.
Miután megkapta a tanúsítványt jön a színpadra a választási lehetőségeket. Egyrészt, úgy tűnik, hogy minden egyszerű - kinyitotta az újságot, és olvasni, az úgynevezett elmentem meg lapos. Másrészt, ingatlanforgalmazók mellett az általános információforrás szakmai adatbázis, azon pályázatok listáját, amelyek sokkal szélesebb. Egy speciális, „élő” változat esnek ezek az adatbázisok sokkal gyorsabb, mint az oldalakon az újságok. Ne felejtsük el azt is, hogy sok eladó pánik a „támogatás”, és ha nem tudja pontosan elmagyarázni, hogy az eladó nem jelent kockázatot nem vállal, és pénzt szeretnél kapni, akkor - ceteris paribus - mivel a vevő, természetesen dönt, hogy nem te . És valószínűleg, az a személy, aki jön, hogy neki egy ingatlanügynök, vagy legalábbis, a „élő” pénzt.
Tesztfázis a kiválasztott ingatlan. Nos, ha - egy ügyvéd, és tudja, a bonyolult lakásügyi jogszabályok. És ha nem? Hogyan lehet megérteni a dokumentumokat, amelyek az eladó? függetlenül attól, hogy elegendő lesz a regisztráció a tranzakció? Nem lesz-e az ügylet kifogásolt vagy érvénytelenített egy idő után? Hogy van-e a dokumentumokban piszkos trükköket, vagy ami még rosszabb, valamilyen bűncselekmény?
Nem kevésbé nehéz és új épületek. Ön tudja megbecsülni, hogy nem teljes a ház, vagy ha közel lesz a következő áldozat a következő piramis. Néha csak kell egy nyugodt professzionális megjelenés az ember.
Végül a szervezet a tranzakciót. Moszkvában, mert a magas megélhetési költségek 80% -át tranzakciók - egy alternatív, vagyis ilyen ügyletek teljes láncolata lakások. Ma ezek a láncok egyre hosszabb és hosszabb. Ott általában anélkül ingatlanügynök nehéz lenne megérteni a megállapodások rendszere ebben a láncban, a rendszer a előleget egy lakást, a rendszer a kölcsönös garanciák vissza a pénzt abban az esetben a regisztrációs tranzakciók, a megbízás a fizetési és nyilvántartási tranzakciók.
Mindenesetre, a döntés mindig az Öné: hogy jár egyedül, vagy dönthetsz más ingatlanügynökség. Az Academy of Sciences „Közép Department of Real Estate” a szakemberek, akik többek között, a sok tapasztalat lakástámogatás. Mi vár rád az irodáinkban!