Gazdálkodás az építési munkák
A modern körülmények között, amikor a piac egy csomó különféle anyagok és termékek szükséges építési, valamint szolgáltatásokat kínál a fogyasztók ezen a területen, fontos a jól megírt becslései szerint az építési munka nem lehet túlbecsülni, mivel így elkerülhető a sok bajt, mert nem tervezett pénzügyi költség és befejezve saját idegeket.
Lényegét tekintve minden építési költség becslés eredménye egy korábbi és tervezés a jövőbeli tevékenységek, így az magában foglal mindent, hogy köze van ennek az épületnek. A hiányzó költségvetési vagy rosszul gyakran vezet nem csak egy erős nő az ár, hanem a jelentős késedelem az építőiparban, valamint csökkenti a minősége a tárgy.
Pontatlan számítás tartalmazza a becslés, mindig vezet a további költségek. Tehát, ha a becslések nagy számú anyagok, az ügyfél viseli a többletköltséget a részük, hogy lesz gazdátlan. Azonban ebben az esetben, akkor lehet értékesíteni, de ez is időt vesz igénybe, és esetleg járulékos költségeket, mint például a tárolás, raktározás, a be- és kirakodás, stb De ennél sokkal kellemetlen következményekkel, hogy az ügyfél, ha az adott becslések kevesebb anyag, mint amennyi szükséges a valóságban. Hiánya miatt is valószínű egyszerű, nem beszélve a további és teljes tervezett kiadások, nem csak az anyagtól, hanem azt is, hogy a be- és kirakodás, a szállítás, a tárolás, a hordozhatóság, stb Kiderül, hogy a szállítás ilyen esetben mindig kétszer fizetnek. És senki sem tudja, hogy többe kerül, hiszen a késedelem a munkát, különösen a nyári válhat nem csak fizetni a büntetést az alkalmazottak és az indulás egy másik tárgy, mint a meleg évszakban, a legtöbb csapat egy szép elfoglaltsága.
Így elegendő hatáskörrel a költségvetés az építési, akkor is, ha a pontatlanság hagyjuk csak bizonyos pozíciókban, nagyban megnehezítheti az életét az ügyfél. Mit mondhatunk a helyzetet, amikor ezek a hibák még sok más. Itt már beszélhetünk gyakorlatilag megzavarja az épületet, mert minden ilyen pillanatban keletkezik leállás, és nőni fog, mint egy hógolyó, és lehetséges, hogy ez volt a hó alatt, és hagyjuk ezt az épületet, így nem csak tölteni sokkal több időt a vártnál, hanem a pénz, mivel a költségét a munka a hideg évszakban jelentősen növekszik, két okból: először is, a munka egy részét nem lehet elvégezni alacsony hőmérsékleten, ezért tovább kell fűteni a szobát, mi con uyutsya költségeket, és néha nem kicsi, másrészt az árak a munkaerő munkavállalók általában magasabb a téli hónapokban. Kiderült, hogy ha a költségbecslések kerül felszámolásra eléggé tapasztalt vagy jóhiszemű szakértők, az ügyfél számíthat komoly baj az építkezés.
Az ilyen problémák elkerülésére, meg kell megfelelő ismeretekkel és birtoklására bizonyos információkat a funkciók költségvetés, olvassa el a funkciók költségvetés itt. Továbbá, a pontos előkészítése építési költségvetés lesz szó ebben a cikkben.
Hagyományosan, a négy típusú költségvetés osztják, amelyek mindegyike bizonyos előnyei és hátrányai, amelyeket részletesen tárgyaljuk.
Ez a fajta becslés a következő előnyökkel jár:
- Ez a becslés lehetővé teszi számunkra, hogy megbecsüljük a költség az építési komplex az összes tárgy van jelen a helyszínen. Szóval, ilyen becsült költségeket figyelembe véve nemcsak az építőiparban a ház, hanem más melléképületek és gazdasági épületek, a víz, villany, csatornázás, tereprendezés, kertek, és a bontást az összes többit
- Ez a becslés általában a helyi költségvetések, ezért nagyon gondosan megtervezett és a lehető legrészletesebben
Ami a hátránya, ott vannak a következő:
- Tekintettel a viszonylag nagy mennyiségű, a költségvetés a figyelmét az ügyfél csepp néhány egyén, hanem fontos pontokat
a következő előnyökkel lehet kiemelni:
- Ez a könyv bemutatja a költség számításokat az építési csak egy tárgy, részletes elég
- Ez könnyebb olvasni, és a mennyiség kisebb, mint a pivot, amely lehetővé teszi, hogy alaposan megvizsgálják annak minden tételek
Között a hiányosságok lehet azonosítani a következők szerint:
- Ha végzett építési tárgyak, ebből becslés lehetetlen, hogy egy viszonylag teljes képet a teljes építési költség
Ebben a becslés szinte ugyanaz előnyeiről és hátrányairól, valamint a tárgy, korrigálva a tény, hogy figyelembe veszi a kiadások az építési csak egy része egy tárgy, azaz a működhet részeként az objektumot.
Talán az egyetlen előnye ennek a fajta becslés a következő:
- Rendkívül könnyű megérteni szinte bármely személy, hiszen képviselik minimális számú termék, amely tartalmazza a kiadások összegét a tárgyak egy része vagy egésze közülük elég nagy
Hátrányok a faj becslése sokkal, nevezetesen:
- Bemutatja csak hozzávetőleges árak egy bizonyos részét a tárgyat (például gyerekszoba), vagy egy külön tárgy a komplex (például egy nyári konyha)
- Nagyon gyenge részletesen nem segíti elő a megfelelő megértéséhez valamennyi költségvetési tétel, és vezethet súlyos visszaéléseket vállalkozók
- Az ügyfél ilyen becslések gyakran hamis benyomást helyességét, mivel egyes pontjai lehetetlen kiszámítani. Tény, hogy az ügyfélnek meg kell hinni minden szavát annak fordítóprogramok, amellyel gyakran jelennek meg a kis csapat építők, vagy vállalkozók
- Az összesített becsült, szemben a helyi, soha nem lesz megtalálható, például, útmutatást ad a szinten a munka összetettségét, a specializáció, így legtöbbször ez tartalmazza a helyzetét befejező munka nélkül, hogy mi, sőt, a továbbiakban: vakolat, alapozás, festés, tapétázás, stb
- Különösen veszélyes ez a bizalom az összesített becsült közvetlenül a komplex tárgyak, hiszen eltérések a valóságtól a legnagyobb. Általában a nagyobb és összetettebb a tárgy, annál nagyobb a különbség összegét a végleges eredmények az általános költségek a továbbiakban e becslés, és a tényleges helyzet
Így ahelyett, hogy nagyított rajza ajánlott helyi becslések építési, általában valamely irányban a legkisebbtől a legnagyobbig, azaz első költségeket számítják ki részét a tárgyat, majd az egyes darabokat összeillenek, és határozza meg a teljes kiadást.
Ebben az esetben minden helyi becslések is szerves része a konszolidált vagy tárgy, amelyek mindegyike egy elég nagy csomag becsléseket. A jelenléte egy ilyen jól megtervezett és részletes dokumentáció lehetővé teszi az ügyfeleknek, hogy közel száz százalékos kontroll nemcsak a költségek, hanem a teljes gyártási folyamatot és annak időzítését. Éppen ezért a jelenléte egy ilyen, viszonylag nagy és összetett a különféle költségvetéssel és költségvetési számításokat nem kell megijeszteni, és gyönyörködni az ügyfél, mivel ez a legfontosabb eszköze az építkezés során.
Hagyományosan a költségbecslések az építési végzik, figyelembe véve a közvetlen és általános költségek, valamint a becsült profit, amely más néven a tervezett megtakarításokkal.
Kiszámításakor minden egyes ilyen típusú, vannak bizonyos árnyalatok a költségeket, amelyeket figyelembe kell venni részletesebben.
Elég gyakran, a költség becslés nem veszi figyelembe a szállítási költség és kezelés, szállítás, raktározás és tárolás vásárolt építőanyagok. És ezek a költségek meglehetősen magasak, mert a szállítási kerül sor egyáltalán nem egyszeri, és számos tényezőtől függ, mint például a távolság a beszállító az építőiparban a létesítmény, amely a tömege és térfogata rakomány útviszonyok, stb Természetesen sok beszállító már benne van az árban az anyagok és a szolgáltatások költségének azok teljesítésének, a be- és kirakodás, stb Ez ideális, n itt meg kell ragaszkodni a megállapodás megkötését a felvétel egy kikötés az ilyen szolgáltatások nyújtását, mert különben akkor találja magát olyan helyzetben, amikor sürgősen meg kell keresni azokat, akik segítségével eltávolítani importált építőanyagok, amelyek néha elég nehéz. És persze, hogy a fizetési munkájuk miatt járulékos költségek.
Gyakran figyelmen kívül hagyják a becslések tartalmazzák a költségek bizonyos eszközök, mint például a zsaluzat létre az alapítvány vagy állványzat, és amikor nagy mennyiségű munka, ez nem kis összeget.
Nagyobb komplexitást mindig számítani a munka mennyiségét. Ez tényleg nem könnyű, de a tapasztalt szakemberek használni erre a különleges előírások, ahelyett vállalkozók történetet arról, hogy mi pontosan a szükséges összeget ebben az esetben. Mivel a jövedelem rész, amelynek kiszámítása a munka mennyisége lényegében egy technikai projekt a vállalkozó, véleményét is figyelembe kell venni, de teljesen rossz, hogy csak rá. Ellenkező esetben az ügyfél lesz olyan helyzetben, amikor a szerződő fél vagy diktálják a feltételeket, vagy rosszhiszeműen használja a bizalmat, ami oda vezethet, hogy jelentősen nőtt a munkák költségeinek. Ugyanez vonatkozik a költségek a berendezések és gépek, mert ez függ a munka mennyisége végezni.
Az általános költségek általában elég gyakran akadályt a kezdő becslések. Sőt, úgy vélik, ezek egyszerű, de szükséges, mivel gyakran teszik ki majdnem egyötöde a teljes összeget költöttek az építési költségeket. És a tapasztalat azt mutatja, hogy általában fordul elő a legalkalmatlanabb pillanatban, arra kényszerítve az ügyfél kétségbeesetten keresni a pénzt, és jól, ha rendelkezik a szükséges összeget, vagy egy „meglepetés” vezethet szigorítása vagy felfüggesztése a munka. A bontást ilyen grafikák gyakran tele van súlyos többletköltségeket az egyszerű és a várható csökkenése a munka minősége abban az esetben, ha ahelyett, hogy magasan képzett szakemberek, hogy esett hiánya miatt a szükséges anyagokat egy másik ügyfél, akkor kell felvenni az első elérhető vállalkozó.
Ez árnyalatot Ugyanez vonatkozik a fejük fölött, ahol még a tapasztalt becslések nem minden esetben tartalmazzák a munkaerő-költségek a szakértők, mint mi magunk, valamint a tervezők, superintendents, szállítók, stb Gyakran figyelmen kívül hagyják, és a költségek a kifizető a be- és kirakodás anyagok vagy berendezések, a hordozhatóság, tárolásával és az építési törmelék. Egyes vásárlók gondolom, hogy az eltávolítása építési hulladék általában nem kapcsolódik a tényleges építési, de néha ez a helyzet megköveteli a sok költségeket, különösen, ha az épület végzik el egy üres helyre, ahol korábban voltak olyan elemeket, amelyek a későbbiekben lebontották.
Meg kell figyelembe venni a költség a villamos energia ára önmagában, figyelembe véve az energiát és a működési idő az eszköz, amely felhasználható a kivitelezés során, valamint hogy biztosítsa a szállítási feltételek, mivel nem mindig olyan helyre, ahol van egy épület, mozgassa a távvezeték. Ezért szükség van összefoglalva, amihez további költségek nem csak az anyagok a kábel hálózaton, kapcsolók, elektromos panel, stb de a költség a engedélyeztetése és engedélyek, stb
Elég ritka a becslések figyelembe veszik az anyagköltség tárolására. Valahogy úgy gondoljuk, hogy jól tárolható, közvetlenül az építkezésen, és abban az esetben a tégla vagy a napló, ez igaz, de ha meg kell menteni, például burkolóanyagok, akkor ott lesz, hogy vigyázzon a megfelelő feltételeket, és emiatt meg kell bérelni egy tároló helyiség, amelynek meg kell fizetni. Ezen kívül meg kell fizetni a szállítási oda-vissza, ki- és berakodás, stb Akkor is meg kell, hogy vigyázzon a kivitelezés során fog élni magát, és ha van szabad lakások nem áll rendelkezésre, akkor figyelembe kell venni a költségvetés és a költségek a bérleti díjat.
Ha a vállalkozó egy meglehetősen nagy építőipari vállalat, a becslés és a helyzet vezetett gyakrabban, amely figyelembe veszi a becsült bevétel, ami általában megy a termelés fejlődése és ingerli a munka a munkavállalók és egyéb szükségletek. Ez a probléma megszűnik, ha a vállalkozó - egy csapat építők, vagy egyéni szakértők.
Még időben az év fontos a költségvetés, mint a téli árak a munka általában magasabb. De fontos, és hogy néhány munkahely egyszerűen nem lehet végezni alacsony hőmérsékleten, például Tapétázás csak akkor engedélyezett hőmérséklet felett 20 Celsius fok, ezért szükséges, hogy adjanak elő, hogy a helyszínen, amely szükségessé tenné az üzemanyag-költségek, a szervezet a fűtési rendszer , amely lehet átmeneti. Azt is figyelembe kell venni a műveletek sorrendjét. Tehát, ha a nyáron akkor először végre a célba, majd csatlakoztassa a fűtési rendszer télen nem működik, és először meg kell üzembe helyezni a fűtési rendszert. Így meg kell, hogy megfelelő tervet a menetrend munka szakemberek úgy, hogy nem fizet nekik az egyszerű.
Tehát a készítmény a építési becslés meglehetősen komplex folyamat jellemez sok árnyalatok, amelyek közül sok a fent bemutatott. Bármely mennyiség földmérők kell vizsgálni, hogy azok, és sok más szempontból.
Ez a cikk információt nyújt a kérdések a költségvetés az építési, immáron bizonyos jellemzői, amelyek a számviteli van szükség, ha az ügyfél akar problémák elkerülése végrehajtása során a projekt megvalósításához.
Modern ablak alapuló rendszerek fém-profil ma általánosan használt lakások és kereskedelmi és irodaházak. Az energiahatékonyság, a kényelem és a könnyű használat, a tartósság és egyéb ellátások tették őket egy elismert vezető a piacon a világ minden tájáról.
Mielőtt megkísérli megjavítani vagy díszítés, mint általában, minden ember készít egy durva becslés, annak érdekében, hogy megértsük, mi kerülne neki megjavítani vagy befejezni. Nem számít, ő mindezt egyedül, vagy hívja a szakértők erre a célra. Ma szeretnék beszélni az anyagokat, amelyek a leggyakrabban használt a kapcsolódó munkákban esztrich és vakolat falak.