Földprivatizációt található, a bérleti szerződés biztonságáról szóló bérleti, az integráció és
Miután sikerült kölcsönözni kívánt helyre, bőven van lehetőség. A föld alatt az épület és felállító sokemeletes magánházak, villák, üzletek, pavilonok, és ezért van egy kérdés a privatizáció az elosztás. Előfordul, hogy a cselekmény esik részlegesen vagy teljesen ígéretet vagy visszaszerezni. Más esetekben a szerződés futamideje nem elég, és kell gondolni annak megújítását. De kezdjük az elején. Már a kezdet kezdetén, mi megmutatjuk, hogyan lehet privatizálni föld található, a bérleti szerződés.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó.
+7 (499) 112-33-07 (Budapest)
+7 (812) 409-34-66 (Budapest)
+7 (804) 333-71-85 (Magyarország) - Akár ingyen
Ez gyors és ingyenes!
Privatizáció alatt jelentette megszerzése tulajdonjoga korábban bérelt földet. Privatizáció alá bérelt földet, amelyen épült, saját ház vagy lakás. Azonban csak tulajdonosai pályázhatnak a privatizáció.
Nem lehet, hogy egy telek az ingatlan, bérbeadás épített épület.
Ingyenes, vagy
A törvény létrehozza egy sor esetben, ahol a privatizáció lehet tenni ingyen:
- Amikor a föld alatt magán lakóház vásárolt, örökölt vagy beépített, de nem feltétlenül ingatlan bejegyzési 31.10.01.;
- Ha a parcellán alapján kiállított SGF. A ház épül, és vette tulajdonosi amíg 31.10.01;
- Parcellákon át állandó használatra, és alá a házak az ingatlan;
- Dacsa telkek, amelyek megkapták a határozatlan időre.
Figyeljük meg, hogy meg kell tölteni a design, és talán a határt. Mivel a föld hosszú szomszédos ház hézagmentesen róla a regisztrációs adatokat nem lehet. Nem kell fizetni az ugyanazon a területen.
Más esetekben a privatizációs kerül sor fizetős alapon.
Fontos tudni, hogy a szabad, hogy legyen a földterület tulajdonosa csak az, aki bérbe a földet az építési.
Tettem egy menetben öröklés útján, akkor is, ha a bérleti díj lesz az állam, hanem a szabad privatizáció nem közvetítik.
- teljes név;
- Útlevél adatai;
- INN;
- A cél a használata allokációs;
- Telekméret (körülbelül);
- Típusa jogot, hogy a föld (magánlakások, DST, stb ..).
Ez a megállapítás kapcsolódik csomag papírok, beleértve a következőket:
- rendelkezésre álló dokumentumok a helyszínen;
- tulajdonosi igazolás az épület;
- kataszteri terv nyert idén (ha fel regisztrált);
- A napló az épületek;
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás, ami megerősíti a valódi jogokat földet;
- Másolata útlevél.
Gyakran előfordul, hogy a webhely nem regisztrált a kataszter. Ezekben az esetekben a bérlőnek ki kell fizetni a szolgáltatások kísérésének elosztás. Meghatározása után a határokat húzott topográfiai terv alapján, amely az adásvételi vagy szabad átmeneti rész az ingatlan.
tulajdon bejelentése
Privatizált kell fektetni a kötelező nyilvántartásba. Ez a szolgáltatás kerül kifizetésre, és végzik csak bevezetése után az állam kötelessége.
A helyi Regisztráció Vevőszolgálat pályázik:
- alkalmazása;
- Törvény, hogy a föld megy az ingatlan;
- Inventory kártya;
- Dokumentumok a szerkezetet.
Az igazolást kell kiadni egy hónapon belül.
Ezután megbeszéljük az átadás egy ígéretet a jogot, hogy bérbe a földet.
Lehetséges, hogy vállalják
Ha meg kell, hogy gondoskodjon a jelzálog, a jogot, hogy bérbe a földet elegendő lesz fedezet. Szóval, akkor írja számos hitelprogramok (jelzálog építeni egy házat, egy lakást egy új épületben további fedezetet, és így tovább.).
Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy a jelzálog kap egy időtartamával megegyező időszakra a bérleti szerződés. Nem lesz képes belépni a hitel biztosított egy évtizede, ha a jogot, hogy bérleti öt.
Ahhoz, hogy az adott esemény, meg kell, hogy értesítse a tulajdonost, ha ez egy önkormányzati intézmény, vagy megszerezni a beleegyezését, hogy ígéretet a jogot, hogy bérbe a földet, ha egy magánszemély. A jogot, hogy bérbe a földet, az államtól kapott, lehet a kulcs, ha a szerződés megkötésekor legalább öt évig.
Annak érdekében, hogy a jogok gyakorlása a bérleti fedezetként, akkor be kell nyújtania a bank további csomag dokumentumok (amellett, hogy a szokásos lista):
- A bérleti szerződés;
- Kérésre a papírokat a földre;
- Erősítse meg a tulajdonos beleegyezése, vagy hogy értesítették;
- helyszíni jellemzés annak jelzése, annak típusát, és a lehetőséget, hogy a fedezetként elfogadott.
Ötvözi telkek bérleti
Megkötése előtt az új szerződés szükséges, hogy végezzen kutatásokat, vizsgálatokat és egyetért a határ a környező területeken. Amikor az új kataszteri tervet kell készíteni, lehetséges, hogy aláírja a szerződést. Ha a bérleti időszak meghaladja az egy évet, meg kell, hogy adja át az állami nyilvántartásba.
Szakasz az ilyen területek
Szakasz föld található, a bérleti - az eljárás rendkívül problematikus. Nem mindenki lehet tenni a split. Ezen felül, akkor is, ha a terület teszi lehetővé, és az utolsó cselekmény kapott megengedhető mérete szakasz szükség írásbeli hozzájárulása valamennyi tulajdonos, bérlő és más személyek semmilyen módon nem kapcsolódik az eredeti helyén.
Amikor az egyik terület, elszigetelt két alkalommal kapnak egy különleges kataszteri számok, akkor regisztrálnia kell az ilyen daganatok jobb. Ha a regisztráció nem végzik el két év alatt, a rész eltűnik. A nyilvántartás marad az eredeti helyén teljes egészében.
Ahhoz, hogy a szétválás a föld, készítsen ilyen papírok:
- kataszteri útlevél a helyszínen, hogy a megosztani kívánt;
- írásbeli hozzájárulásával a tulajdonosok díszített, bérlők, stb.;
- Egyes esetekben igazgatási által kiadott dokumentum a meghatalmazott állami szervek.
körülmények között
Mielőtt az okmányok beszedésére, ellenőrizze, hogy a szakasz elvileg lehetséges. Eljárás kerül sor, meg kell felelni a következő feltételeknek:
A kiterjesztés a bérleti szerződés
- kötött új megállapodás;
- aláírása, kiegészítő megállapodás, az érintett csak a keretében a korábban odaítélt szerződés;
- automatikus megújítás, amely akkor következik be, amikor lejárta után a szerződés meghatározott, a felek egyike sem kötni, hogy nem tesz semmit.
Kérelem meghosszabbítását
Ha a tulajdonos szolgálja egy település vagy jogi személy, a bérlő, hogy továbbra is a lízing futamideje érdemes figyelembe venni a nyilatkozat által kidolgozott hagyományos szabályokat:
- jobb felső sarkában megjelenik a szervezet nevét, valamint adott esetben a neve és helyzetét a személy, aki jogosult dönteni ilyen típusú kérdések. Alattuk vannak írásos adatok a kérelmező
- közepén helyezkedik el a fő része. Itt jelenleg a témát, valamint az adatok a kiszolgált területen;
- majd egy listát a mellékelt dokumentumban, és ez alatt - a dátum és aláírás.
Az alábbiakban találsz egy mintát meghosszabbítása iránti kérelem a földbérlet. Ez letölthető.
Alkalmazási példa kiterjesztése földbérlet
Mintalistájának szükséges dokumentumok kiterjesztése a földbérleti szerződés, az alábbiak szerint:
- Útlevél (másolás) / kivonat a nyilvántartás vagy EGRIP + tevő eszközök;
- papír (hitelesített másolat) a föld és tulajdon rajta;
- kataszteri útlevél;
- megerősítését, hogy nincs hátralék kiadó.
Ha újratárgyalják a szerződést, a főbb paraméterek az előző részben említettük papír (board lehetőségét subrent feltételeit megszakítások és így tovább.) Lehet változtatni azt. Csak meg kell vitatni az új bérleti időszak.
Változások az időzítés a föld eltávolítása lehet a szerződésben megjelölt, azonban ez nagyon papír szerződés nélkül nem lesz hatalma. Meg kell megnyugtató, ha kitéve tanúsítása a szerződést.
Annak ellenére, hogy a szerződés automatikusan meghosszabbítható, akkor jobb is, hogy tárgyalják újra. Egyébként közben egyéb műveletek (átmeneti terület az ingatlan, albérletbe, stb) lehet nehéz felismerni az érvényességét a tranzakciót. És a felmondás lesz bonyolult, mert az kell, hogy nyújtson be egy kényszerítő ok.
És végül, meséljek az eljárás kiterjesztése a földbérlet.
Az eljárás kiterjesztése
Azonban, ha az első alkalommal a helyszínen átadták a bérlő versenytárgyalás nélkül, a szerződés meghosszabbítása megvalósítható a javasolt alkalmazása a csatolt fájlt.