§ föld található a közös tulajdon, hogy az ügyvédek azt mondják
Land együttesen tartsa több embert. Ha az arány a személyek szigorúan megállapított, az a szokás beszélni részesedése a közös tulajdon. Amikor a bizonyossággal nem áll rendelkezésre, van egy közös tulajdon, de lehetőség van csak ritka esetekben. Például, a közös tulajdon keletkezik a házastársak a házasság fennállása alatt, ha a házassági szerződés nem olyan környezetben, amely megakadályozza a tulajdonlás (Art. 34 UK).
Alapértelmezésben a közös tulajdon tartják osztani, ha nincs oka, hogy kialakult egy közös (3. bekezdés Art. 244. a Polgári Törvénykönyv). Ezért például az örökösök, akik kaptak földet alatt akarata nélkül tét lesz ingatlanberuházókból egyenrangú.
Összesen részvénytulajdonáról megvannak az előnyei, de néha a tulajdonos döntése alapján a szétválás vagyon. Ez történik a válás, öröklés kapnak, és mozog a különböző más helyzetekben. Szakasz föld közös tulajdonban - nem könnyű feladat. Ezen felül, akkor megnehezítheti a nézeteltérés a tulajdonosok között, a jelenléte épületek mérete allokáció jellege és a megengedett használat jelenlétében tehermentes. ingatlan részén ebben az esetben szabályozza a polgári és föld jogszabályok.
Az önkéntes megosztását a földet, amelyet általában megosztott tulajdonosi
A legegyszerűbb módja, hogy osztja a föld közös megegyezéssel a tulajdonos. Ők szabadon terjeszthetik köztük az ingatlan összhangban aránya mérete vagy saját: például az egyik tulajdonos, a ház és kap föld alatt, és a második - a legtöbb területen. ez a törvény nem tiltja, a legfontosabb dolog - jelenlétében megállapodást a juttatást.
Eljárás önkéntes szakasz területének
Szükséges intézkedéseket és azok rangsorolása függ számos feltételnek: a méret a részvény tulajdonosai, az érték hozott, megengedett használat és mások.
Pontosítás megosztás méret
Részvények a résztvevők lehet előre meghatározni, például, amikor a vásárló a telek együtt. Ha nem jöttek létre, és nem tudja azonosítani azokat a törvényi, ők tartják az egyenlő (n. 1, v. 245 GK). Osszuk a föld lehet arányában, de társtulajdonosok a jogot, hogy elidegenítéséhez, ahogy jónak látják.
Profil épületek a helyszínen
A jelenléte az épületek telken bonyolítja oldalunkon. Még ha a sors akaratától függ a tulajdonosok, szükséges figyelembe venni, hogy megosszák egy épület külön a földre, mint lehetséges - ez gyakran előfordul a gyakorlatban. Osszuk a telek a ház is lehetséges, de a különbség a tulajdonosok a föld, így a ház közös tulajdonban álló, nem lehet, mert nem feltétele elosztása az egyes részvények, ingyenes bemutatása harmadik fél jogait.
Tisztázása méretű új területek
Miután az általános vagyon megosztása számos új szakaszok. Az Art. 1182 GK, méretük nem lehet kevesebb, mint a minimális létre a földeket meg a kívánt helyre. Ezek a szabványok nevez ki az önkormányzatok. Ha ez nem egyezik a helyszínen, azt nem lehet fektetni a kataszteri nyilvántartási (Art. 27 szövetségi törvény „Az állami kataszter”).
Ha kiderül, hogy az oldal nem osztható megsértése nélkül az a követelmény, minimális méretű, csak egy kiút - a kártérítés kifizetését a kinek a föld nem fog (252. cikke a Ptk.). Például, a résztvevők a három, de csak akkor tudjuk osztani az ingatlan két részből áll. A tulajdonosok ebben az esetben is meg kell megegyezni, hogy ki kap az új helyszínek, és kinek - pénzbeli kártérítést, miután megkapta, ami a földtulajdon eltűnik.
Előállítás megosztási megállapodást
Amikor ingatlantulajdonosok fogja eldönteni, hogy ki lesz mit része a föld, és győződjön meg róla, hogy egyes kapott parcellák tette mérete, szükséges rögzíteni az elméjét a megállapodás, amely egy kötelező része a tervnek terület rajz határait lesz osztva.
A dokumentum szükségszerűen tartalmazza az alábbi információkat:
Papír írásban és adott esetben az oldalán lehet hitelesített.
Véglegesítése és regisztrációs oldalon
Miután az előzetes lépések elvégzése nem lesz ideje, hogy indítsa el a megosztást. A kezdéshez a hívni kívánt kataszteri mérnökök, akik végre felmérés. Az eredmények szerint a által összeállított felmérő üzleti fognak elő a cselekmény határainak megállapításában az új helyszínek, hogy szeretné, hogy jóváhagyja a bizottság Land Management.
§ föld közös tulajdonban a bíróságokon
Annak érdekében, hogy a Bíróság igénybe oldal tulajdonosai, akik nem tudtak megállapodni önkéntes szétválás vagyon. Szerint o. 3 evőkanál. 252. A Ptk perelheti az egyes eltérő részvényesek. KATEGÓRIA föld közös tulajdonban, csak akkor lehetséges tárgyalás tekintve nagyságát tulajdonosok lebeny. Eltérés tőlük a kivétel, és kíséri a kártérítés kifizetését.
Ha a telek lesz oszthatatlan, a bíróság igénybe kinevezését használati sorrendben. Az eredmény ez a bíróság döntése program keretében az általános terület kis területekre. Mindegyikük fog menni a tulajdonos. Ezek csatolni telkek, épületek építésére őket, de a helyén marad a közös tulajdon.
Eljárás a helyszínen alatt a bíróság
A jellemzője az erőltetett partíció, hogy elegendő csak egy vágy, a tulajdonosok. Ha a felek nem tudnak megegyezni egymás között a saját, a fellebbezést a bíróság lesz az egyetlen módja, hogy megtalálják a törvényes kiutat a vita.
Összeállítása akció
A helyességét ezt a dokumentumot gyakran nagymértékben függ a bíróság döntését, így a nehéz helyzetben kívánatos, hogy kérjenek segítséget az ügyvédek. A pert felsorolja az összes ügy körülményei: vásárlásakor telek, hogyan kell használni, mi a mérete a részesedés az egyes tulajdonos megpróbálja tárgyalni és hogyan csináltak hoztak. A pontosabb és fontos információt, annál könnyebb a bírók dönteni a helyes és igazságos döntés.
Hívja szakértő
Amikor kötelező részén található földterület, a közös tulajdon, a bíróság döntése lehet venni csak a vizsgálat után a földhasználat. Szakemberek, hogy tisztázza a határokat a vitatott terület, típusú jogot biztosít, igazodva az épület vonalában, adja meg a tervezési előírások, a különböző környezetvédelmi, egészségügyi és más árnyalatok, majd azt sugallják, néhány lehetőség semmilyen használati sorrendben.
Körülmények részén meglévő épületek a helyszínen által meghatározott vizsgálat. Mint már említettük, a földterület aránya csak akkor lesz lehetséges a házat, és ez nem mindig technikailag lehetséges. Ez a rész a helyszínen már elismert alkalmas, rá kiszabott bizonyos követelményeknek: szigetelés, külön bejárattal, a rendelkezésre álló lehetőségek és a kommunikációt. Ha a ház épült az összes tulajdonosok együtt a mérnökök még a tervezési szakaszban lehetőséget kínál arra, hogy tegye a rész, de ez nem történik meg gyakran, így egy olyan épület, nem lehet megfelelően alakítjuk, valószínűleg oszthatatlan.
A szakértők, miután tanulmányozta a helyzetet, kínál számos lehetőséget a sorrendben és használatát, és a tulajdonosok ki kell választani a legjobb. Ha nem látja ezt, és nem fogja az összes ajánlat, a bíró kinevez saját belátása szerint bár a felek joga van fellebbezni a döntés jogszerű módon.
vizsgálat következtetés gyakran a fő oka a végső döntést a bíróság, valamint a munka meghívott szakértők, akikkel már volt tapasztalata az együttműködés. Ugyanakkor a felperes joga van kérni, hogy bízza vizsgálata egy adott intézmény vagy személy. Igaz, azt, hogy a bíróság egy példányt a minősítési dokumentumok, hogy tájékoztassa a munkahelye és az értéke a kiválasztott szakértői szolgáltatások.
Attól függően, hogy a döntést a bíróság szakértő felajánlja, hogy osztja a földtulajdonosok vagy előírni az eljárást használatra.
- § uchastka.Takoy kiutat lesz az alapja az új földet a korábbi helyett. Miután a bíróság döntése lehet nevezni kataszteri mérnökök, hogy készítsen tervet határ, tedd föld a számla és regisztráljon tulajdonjogát.
- Eljárások létrehozását, használatát. A lehetetlensége a szétválás vagyon - nem a legjobb megoldás a korábbi tulajdonosok, akiknek a kapcsolatok romlottak. A bíróság meghatározásakor a használati sorrendben, természetesen figyelembe veszi, és a részvények értéke, és valójában az uralkodó körülmények földtulajdon, hanem a polgárok továbbra is meg kell, hogy nem csak a szomszédok, hanem továbbra is a saját közös tulajdon.
A kimenet csak egy: a résztvevők közül néhányan a részvény tulajdonosa a bíróság osztja részesedése természetben eladni, nem megfeledkezve az elővásárlási jog más tulajdonosok.
Költség résznek
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy a helyszínen a szakasz általában közös tulajdon - egy nehéz feladat, amely türelmet igényel, és a pénzt. A legegyszerűbb módja, hogy önként, így lesz összeegyeztetni az összes érintett fél érdekeit, valamint hogy teljesítse az üzleti lehető leggyorsabban. Ha a bíróság nem tud meglenni nélküle, fel kell készülni az időt és a pénzügyi kiadások, mert ilyen esetekben a föld szakasz bonyolult nemcsak a nézeteltérés tulajdonosok, hanem a jelenléte az épületek, a korlátozott méretű és más tényezőktől.
További kérdései vannak?
- +7 (499) 703-44-28 - Budapest
- +7 (812) 309-68-04 - Budapest
AjáNlott
Bár sok Vengriyane hallott a törvény, amelyet általában „dacha amnesztiát”, mi ez, nem tudom, mindent. És még inkább, nem mindenki tudja, hogyan kell kihasználni az előnyöket, amelyeket a törvény előírja.
Ahhoz, hogy épít egy házat, akkor nem kell csak készíteni a projekt, és bérel egy építési személyzet. Az egyik legfontosabb szakaszában az építési - egy engedély az építési családi házas létesítmény.
§ a föld és tulajdonjogának bejegyzését az újonnan alakult parcellák nélkül nem lehetséges a megállapodás társtulajdonosok közös részvénytulajdon vagy döntését.
Privatizálni földet, meg kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, és meg kell felelnie az összes formaságokat. Ezen kívül fontos, hogy megértsék a feltételeket a privatizáció.