Föld paraszti gazdálkodás - hogyan lehet a bérleti díj
Üdvözlünk! Ma úgy véljük, olyan kérdésekkel, mint megszerzése földterületek mezőgazdasági gazdálkodás. Tartalom föld egyaránt lehet ideiglenes használatra és örökre. Hogyan kell csinálni, megbeszéljük részletesebben a cikk.
Föld alatt a gazdaság és annak jellemzői
Tehát tegyük fel, hogy már volt egy terve, hogyan válhat egy sikeres farmer. Ennek alapján a vágyaikat és érdekeit, meg kell elemezni a szempontok, szembe kell néznie a végrehajtás során bármilyen ötletet.
Szerint a Land kódex Magyarország, ilyen helyek kívül kell elhelyezni a települések és kizárólag a rendeltetésének. Bár az építkezés hazaengedték területén, abban az esetben, ez nem mond ellent a hatályos jogszabályok.
A lehetőségek
Kinek van joga, hogy megkapja rész
Joguk van, hogy megkapja, mint jogi személy, és a hétköznapi polgárok, köztük a más államok állampolgárai.
Amit nem tud bérelni a föld
- Tulajdonú természetvédelmi;
- Tartozó nemzeti parkok;
- Föld zárt területi egységet;
- Tartozó katonai hatóságok és a biztonsági erők.
Hogyan juthat a földet bérbe Mezőgazdasági
Hogy a választás több szempontból is:
Ami az első módszer, csak magyarázza az elemeket, tartalmaznia kell egy nyilatkozatot:
- A hozzávetőleges helyét a föld;
- Pontosan hogyan működik a bejelentő azt kívánja, hogy regisztrálja a földet;
- Abban milyen időre van szükség a föld;
- Tiszta logika területe;
- A tervezett célja átvételét.
Bid kezdeményezője rendszerint az érintett nat. személy jur. személy vagy szerv erre felhatalmazott.
Az azzal összefüggő tevékenység megalakult a föld hordoz az, aki a javaslatot, hogy az aukciót.
A szervező határozza meg, hogy mikor és hol az ajánlatokat kell elvégezni, az az időszak, kérelmek elfogadásáról való részvétel, mint a betét lesz, és végre a nyereségüket. Mindezek az információk általában jelzi a közlemény az árverés. Ez a közlemény harminc napon belül elhelyezett elektronikus és nyomtatott médiában.
Ha szeretne részt venni az árverésen tud valaki általában a magán- és jogi. arc, ahányszor ajánlatok vannak nyitva.
Ha kereskedés egy személy, az aukciós érvénytelen részt. És a föld akkor érhető áron állítottak kezdetben az árverés előtt kezdődik.
Az eredmények szerint az árverés protokoll annak eredménye, hogy a nap folyamán kell helyezni a hivatalos honlapján a felhatalmazott testület. Tíz napon belül a bérleti szerződés tervezetét a felek által aláírt.
Az ajánlatokat most nagyobb valószínűséggel kerül sor elektronikus formában. De a rendelkezésre földet mezőgazdasági és számos más esetben, kivétel ez alól.
Hogyan lehet a föld nélküli ajánlattétel
Ez a jog akkor veheti igénybe a következő személyek:
- Azok, akik a tulajdonosok a tárgyak, amelyeket földterületen található;
- Azok, akik a jogot, hogy a háztartások. vagy operatív irányítási lehetőség található a helyén;
- Az állampolgárok, akik a non-profit szervezetek, amelyek részt vesznek a fejlesztési területek a komplex;
- Személyek, akik a tulajdon van befejezetlen tárgyakat, helyén épült.
Ne ajánlatot a következtetést új szerződést, aki már egy bérlő.
De el kell végezni számos feltételnek:
- Bérleti szerződés, amelyet már megkötött, nem kell szüntetni miatt kikötött Ptk
- Nem a személy, aki a kizárólagos jogot, hogy megvásárolja a földet bérbe.
Ha egy állampolgár vagy jogi személy érvényes a rendelkezés a már kialakult földjáradék alatt a gazdaság, akkor elegendő egy nyilatkozatot, hogy a szervezet, amely jogosult a szárazföldön kérdések legfeljebb 30 napon belül, a kérelmet figyelembe kell venni, és úgy döntött.
Ha a hely nem állapítható meg, az eljárást meg kell végezni a kérelmező.
Ez az, amit tennie kell:
- Végre előkészítő szakasz elrendezése;
- Ellenőrizze, hogy minden kataszteri munkálatokat végeztünk;
- Ahhoz, hogy alkalmazni kell tenni a honlapon az állami kataszteri nyilvántartásba.
Ezt követően, nem több, mint egy hónapja, hogy írják alá a bérleti projekt.
Egy másik módja annak, hogy bérbe
- Letöltés megállapodás, hogy bérbe a földet termőföld
Van egy nagyon kényelmes alternatív lehetőségeket a fent felsorolt. Ez a bérleti, amelynek tulajdonosa egy magánszemély vagy jogi személy. Más szóval, a magánterületen.
A nagy előnye az ilyen lízingek, hogy nem szükséges, hogy vegyenek részt séta a különböző hivatalok és hierarchia, ami történik nem csak időt, hanem erő. Készítsünk különböző dokumentumokat is, nem kell viselnie a pénzügyi költségek abban az esetben, ha a terület nem képződik, ez nem is szükséges. Látszólag Szilárd előnyei.
De mint tudjuk, minden levesben a szépséghiba. Egyéni bérbeadó állítja az összeget a fizetési szárazföldi alapján csak a személyes motívumok, kívánságait és lehetőségeit a bérlő ez kevéssé érdekes. Ezért, mielőtt belép a megállapodás mindkét fél hosszas tárgyalások.
Közvetlenül a szerződésben feltétlenül felírt a következő elemeket tartalmazza:
- Mi az a szerződés tárgyát;
- Mi a célja a bérlet;
- Az az időszak, amely alatt a szerződés érvényes;
- Mi az az összeg, és fizetési határidő a bérleti;
- Melyek a jogait és kötelezettségeit a felek ott.
Ha a szerződés megkötésekor időtartama több mint 11 hónap, akkor regisztrálnia kell Rosreestra.
A folytatásban anyagunk fogunk beszélni, hogyan kell vásárolni termőföld. Mindenki tudja, hogy a földvásárlásra - az egyik legjobban jövedelmező foglalkozik. Területek nem veszít az érték, emelkedett éppen ellenkezőleg. De az üzlet kell megközelíteni óvatosan, különben akkor elveszíti, és a föld és az összes pénzt.
- Land mezőgazdasági célokra;
- Föld víz alapok
- erdőterület;
- Föld bevonásával utak és távközlési;
- Telek, amelyen van lehetőség a mezőgazdasági termékek tárolásához.
Megszerezni az ilyen oldalak (vagy aránya) csak akkor megengedett, hogy végezzen két feladat:
- Ahhoz, hogy mezőgazdasági tevékenység végzése különböző típusai;
- Ólom tájház magángazdálkodás vagy a gazdaság.
Az árnyalatok a vételi és eladási termőföld
A vételi és eladási ilyen földeket kell vennie néhány speciális funkciók:
Olyan személy, aki az eladó a helyszínen köteles írásban értesíteni a helyi hatóságokat az eladási szándékot.
Ilyen értesítést kell csatolni:
- A tanúsítvány igazolja, hogy a tulajdonjog a föld;
- a copy;
- terve.
Ha a hatóságok nem vették figyelembe az értesítést, vagy ki írásos lemondás a beszerzés, az eladó eladhatja a földet, hogy egy harmadik fél. eladó idő 1 év. Az érték nem lehet alacsonyabb, mint az értesítésben megjelölt.
Ha az eladó úgy döntött, hogy csökkentsék az árat, meg kell ismét értesíteni az állami hatóságok. Ha az elem eltörik, a tranzakció nem csak kihívást jelent, és elismerem semmis. Ez azt jelenti, hogy az állam majd ki a helyszínen.
A dokumentumok listája eladó
- A legfontosabb dokumentum: a szerződést. Regisztrált Rosreestra 1 hónapon belül;
- Tanúsítvány, amely igazolja, földtulajdon;
- a copy;
- A tanúsítvány igazolja, hogy a személy nem tartozás a földadó;
- Kataszteri nyilatkozatot, és a kitöltött jelentkezési eladása;
- A protokoll megállapodott, ahol a határ menti terület (ek szomszédok által aláírások rész);
- Ha a webhelyen egy épület, amelyre szükségük van a műszaki útlevél, ha nem, akkor a bizonyítvány vagy ennek hiányában;
- Írásbeli hozzájárulásával a másik házastárs az ügylethez.
Beszél az átlag, a gyűjtemény a dokumentumok hosszú időt vesz igénybe. Előfordul, hogy míg az egyik foglalkozik forgalmi engedély érvényességét a többi véget ért. Ahhoz, hogy ilyen helyzetek elkerülése, valamint időigényes lehet bízni összejövetel dokumentumokat ingatlanforgalmazók.
Hogy az ügylet az adásvételi megtörtént, meg kell:
- Gyűjtsük össze az egész készlet iratok;
- Ajánlat a hatóságokat, hogy hajtsák végre a megváltás állomásra;
- Elutasítás esetén vagy figyelmen kívül hagyják hozott telek eladó;
- A regisztrációhoz a tranzakciót.
Ha nem hagyja figyelmen kívül a szabályokat egyszerű sőt, sok problémát el lehet kerülni.
Az utolsó rész kell összpontosítania ilyen fontos kérdés, mint az erőltetett elkobzása földet a tulajdonos. Az ilyen esetek nem olyan ritka, mint amilyennek látszik.
Ezek közé tartoznak:
- Ha nem megfelelően használt része;
- Ha a webhely tevékenység okoz környezeti károkat;
- Ha a talaj minősége romlik és szemetelés;
- Ha elpusztult termőtalaj;
- Ha több mint 3 éve a tulajdonos nem állította eredetileg a farm.
Természetesen ez az eljárás segítségével történik a bíróságokon.
Ha egy személy válik a tulajdonos a földet, jelentősen bővítve a képességeit. Meg lehet végrehajtani a helyben termesztett zöldségeket, hogy a tej, tenyésztés a méhek, szarvasmarha, még halat. És ez egy újabb és meglehetősen nagy nyereség.
Hála a helyszínen lehetőség van, hogy egy nagy, szilárdan áll a lábán gazdaságban, és hasznot nem csak önmagukban, hanem az állam.