Felszámolás HOA - hogyan zárja, lépésről lépésre, a döntés a tulajdonosok, a minta protokoll,
Összhangban a lakásügyi törvénykönyv (LC) magyar italmérö egy apartmanházban a jogot, hogy megváltoztatják az építőipari menedzsment, felismerve a norma önkormányzati törvény.
Működés otthon vezethet:
- az alapkezelő társaság, amely a tulajdonosok arra felhatalmazott;
- ellenőrző szerv alakult a tulajdonosok.
A törvény szerint a formáció a lakástulajdonosok (HOA).
Működés HOA - a legdemokratikusabb formában tartja a gazdaság általános, de ugyanakkor igényes felelősséget.
Abban az esetben, konfliktus az HOA bejegyzett jogi személy, gyakran előtt a tulajdonosok a kérdés, a felszámolás irányítás átadása harmadik félnek.
törvényhozás
Az eljárás felszámolása a partnerség italmérö egy bérház alapján a polgári (Ptk), valamint a lakásügyi törvénykönyv.
Kétféle megszűnése a jogi személyek:
Minden változatot, amelynél a felszámolás a HOA meg kell felelnie a jogszabályoknak.
Önkéntes megszüntetését végzett tevékenységét és a felszámolási Bizottság által kijelölt, a közgyűlés a tulajdonosok lakólétesítmények.
Döntés alapján a 145. cikke LC RF. A szavazatok számát meg kell haladnia az 50% -a az összes helyiségek tulajdonosai egy lakóházban.
Vezetett a normák a Polgári Törvénykönyvben a 61. cikk a jogi személy kell számolni a következő esetekben:
- Az alapítók által;
- lejártával az időszakot, amelyre a társaság nyilvántartásba;
- a végrehajtás a célra, amelyre jött létre;
- a döntés az igazságszolgáltatás (létrehozott károsodások, nem teszi lehetővé, vagy engedély, ismételten megszegi az alkalmazandó jog, stb.)
HOA felszámolták, mert nem felel célkitűzések állítottak előtte a regisztráció során, nevezetesen:
Megszűnése a jogi személy nem mentesíti őt a tulajdonosainak kötelezettségeit harmadik személyek részére.
Kiküszöböléséről HOA
Attól függően, hogy az okok, amelyek van egy folyamat megszüntetése, a jogi feltételek fordulnak elő, amelyek megkövetelik az alapítók végeztetni ezt jogszabály.
A kezdeményezők lehet:
- A tulajdonosok a helyiségeket egy lakóépület;
- bíróság;
- engedélyezett szervezeteknél.
Ezzel a tulajdonosok döntése
Mint minden jogi személy, társasházak is felszámolt a döntés az alapítók. Az eljárás elfogadására vonatkozó meghatározott charter, társasági, és nem mond ellent a normák a polgári jog.
A folyamat elindításához rendelt rendkívüli ülésén a tulajdonosok, a napirenden, amelynek meg kell tenni a kérdést a felszámolás a vállalat és hozzanak létre egy felszámolás jutalék.
Az eredmény elfogadása Nyilatkozat az ülés jegyzőkönyvét.
- A bizottság;
- A hivatali.
Miután a határozat szükséges értesíteni az adóhatóság és a regisztrációs hatóság. Határidő dokumentumok nem haladhatja meg a 3 napot.
A közgyűlésen
eliminációs eljárás léphet a következő közgyűlésén alapítók:
- Kezdeményezője kell tenni a kérdést, hogy a szavazás, és hogy alátámassza egy ilyen állítást.
- A döntést szavazás útján.
- Ha a charta a partnerség hiányában, a felszámolás lehetséges, ha több mint 50% -os szavazati a cégnél.
További lépések közé végrehajtását a protokoll, a találkozó a bizottság, az értesítést a kormányzati szervek.
A kifejezés a felszámolási bizottság legfeljebb 60 napig. Ebben az időszakban, a hitelezők a jogot, hogy a követelés, hogy az adósság behajtása.
Tartozások megfizetése eljárás szerint a törvénnyel bevezetett.
Protocol (minta)
Szabványos dokumentum tükrözi a döntés az alapítók a felszámolása a vállalkozás, a következőket tartalmazza:
- Fajta tárgyalás;
- kezdeményezője;
- formájában a szavazás;
- azoknak a száma jelen (ezt jelzi a területre tartozó őket a tulajdonjog),
- jelenlétében határozatképes;
- napirendet;
- rövid leírása során az ülés
- döntéshozó;
- aláírása az elnök és titkár.
Kiküszöböléséről HOA adósságok, illetve harmadik személyek végzik közös alapon:
Adósság törlesztése határozza meg a törvény.
Lehetséges folytonosságát tartozás az új cég, amely elvégzi működését az épület.
Amennyiben panaszkodnak a HOA? Itt megtudhatod.
audit bizottság
A testület, amely felügyeli a tevékenységét társasházak, az úgynevezett Audit Bizottság. Neki hatáskörök közé ellenőrzése pénzügyi és gazdasági fegyelem alapján a pénzügyi kimutatások.
A Bizottság alakult az alapító ülésen egy időre, de legfeljebb 2 év.
Testület és a jogot, hogy a rendszeres ellenőrzés felügyelete alatt bizonyos alapszabály és az alkalmazandó jog.
A főbb jellemzői a következők:
- készlet ellenőrzése az ingatlanok és pénzügyi tevékenység;
- jogi értékelését szerződések vállalkozók;
- ellenőrzés a pénzügyi fegyelem;
- ellenőrzését adóbevallási, megfelel a rend és időzítése fizetési költségvetési befizetések;
- jogszerűségének ellenőrzése a meghozott döntések vezetői által;
- kialakulását ajánlások megszüntetése megsértése és javítja a munka minőségét.
Minden cselekvés a bizottság által van rögzítve vonatkozó törvény.
A bíróság szerint
Kényszerlikvidálás a jogi személy, ideértve a HOA csak akkor lehetséges, bemutatása az igazságszolgáltatás.
- ismételt és kirívó megsértése a törvény;
- A vállalat nem teljesíti, vagy nem megfelelően ráruházott feladatokat a Charta és a normák tartalmát lakóházak;
- kifizetések tagjai a HOA nem hajtjuk végre.
A kezdeményezők a benyújtandó kérelem, mind a tények köteles bizonyítani a bíróság előtt. Az egyik szabványok bizonyítékok tartják visszafordíthatatlan megsértését.
kérelem
Iránti kérelmet a felszámolás joga van bármely érdekelt személy vagy csoport a polgárok.
A dokumentum szükséges igazolni az oka, és adja meg a ténybeli alapon, amelyek a következők:
- kiderült megsértése a hatályos jogszabályok, a HOA regisztrációt;
- kiderült megsértése a munka a HOA megszűnt;
- konstitutív dokumentumok megsérti a törvényt, és mások.
Minden feltett kérdés felett kell vetni az eljárás tárgyalás előtti település.
Az eljárás azonos a teljes felszámolása által kezdeményezett a döntés a tulajdonosok, hanem a felszámolási bizottság a bíróság által kijelölt.
Lépésről lépésre útmutató
Az eljárás a felszámolási folyamat a kezdeti fázist, amely tartalmaz:
- Hozzon létre egy kezdeményező csoport közül az ingatlan tulajdonosok.
- Kiválasztása fejezetet kezdeményezője.
- Hozzon létre egy közös nyilvántartása tagjai a HOA.
- Az írás egy nyilatkozatot, amely által aláírt mindazokat, akik egyetértenek a kezdeményezés.
- Alkalmazása a dolgozó szervezet a HOA, felettesével vagy a bíróság.
Nyomon engedélyezett kezelését célzó kérdésre, hogy hogyan zárja le a HOA.
Lépésről lépésre utasításokat tartalmazza:
- hozzanak létre egy felszámolás jutalék;
- települések hitelezők;
- bejelentő kormányzati szervek;
- összeállítása egyensúlyt.
otthon szabályozás megszűnése
A felszámolási bizottság a munka eredményeit a felszámolási mérleg, amely tükrözi a pénzügyi teljesítmény és a teljes ingatlan eszközök.
Közzététele a dokumentum és átadja az adóhatóságnak egy kizáró regisztráció törlését jogi személy.
Kizárás az állami nyilvántartás, az a pillanat, a felmondás a vállalkozás tevékenysége és irányítása a bérház.
A folyamatot nem lehet végrehajtani több mint 2 hónap.
Gyakran ismételt kérdések
A jogszabályi keret teljes előírja az eljárás felszámolása a HOA, de a folyamat sok árnyalatok, amelyek akadályozzák a folyamatot.
A fő nehézségek merülnek fel a kezdeti szakaszban.
Az elnök nem hajlandó
Függetlenül attól, hogy a hangadó HOA. tulajdonosok ülésén dönthet a felszámolás.
Ha a találkozó az előírt módon nem lehet elvégezni, a kezdeményezés csoport pert indított, hogy a bíróság:
- döntést a bíróság jelöl ki a felszámolási bizottság, amely rendelkezik a szükséges hatáskörrel;
- elzáródás a Hatóság felel a kódex a közigazgatási bűncselekmények (CAO).
Érdeklik a szükséges dokumentumok létrehozását HOAs? A teljes listát a ezt a cikket.
Ki gyűjti az adósságok?
Az alapkezelő társaság az utódja társasházak szerződés alapján a jogok átruházása és ezért a hatalom, hogy az adósságok a felszámolt jogi személy.