Felelősek vagyunk azért, amit az alapkezelő társaság - kikéri az adminisztráció Barnauli
A hatályos jogszabályok szerint az irányító szervezet, függetlenül a jogi formájától (Kft., A, CBM, stb), köteles:
A konkrét feladatai az irányító szervezet található az épület üzemeltetési szerződést, amely azt állapítja meg, írásban minden tulajdonos a házban.
Attól függően, hogy a kiválasztott irányító szervezet döntése alapján a közgyűlés a helyiségek tulajdonosai lakóépületek (a továbbiakban - a OCC) vagy kijelölt önkormányzati eredményeként nyílt pályázat feltételei az ellenőrzési szerződést jóvá kell hagynia a közgyűlés a lakástulajdonosok otthon vagy szervezett egy nyilvános versenyt.
Annak érdekében, hogy pontosan tudja, miért felelős az Ön menedzsment szervezet, célszerű, hogy a kezét a második példányt az aláírt kezelési megállapodás, beleértve az összes alkalmazásai.
A fő feladata az irányító szervezet.
- vizsgálata a közös tulajdon;
- megszüntetése kisebb hibák a hazai gázellátó rendszerek, központi fűtési rendszerek, hideg és meleg vízellátás és csatornázás tartozó közös tulajdon (változás szelepek, állító szelep, kicsi teploizalyatsii javítás, szabályozás és beállítása a központi fűtési rendszer, stb);
- Lighting közös területeken;
- tisztítás és elszámolási terület;
- fertőtlenítés, fertőtlenítés pincék, szemeteskuka;
- gyűjtése és ártalmatlanítása háztartási hulladék;
- felkészülés a szezonális működését a közös tulajdon;
- jelenlegi javítási általános tulajdonság (tömítése és repedések, javításával és felújításával járdák, megereszkedett vak területeken, autóbeálló, cseréje és használhatósági az egyes elemek intrahouse mérnöki fűtési rendszerek (kelők, fűtőelemek, szabályozó és elzáró szelepek), és mások.
2. biztosítják a közművek: hideg és meleg vízellátás, csatornázás, fűtés, villany és gázszolgáltatás kötött megállapodást resursosnabzhayuschimi szervezetekkel.
Defaulters felelős alapkezelő társaság; lakója a ház nem felelős azért, hogy a szomszéd nem fizetik, nem kompenzálja Alulfizetés az ő - ez a feladata a társaság.
3. Rendezze a telepítés méter közüzemi források alapján OSS megoldásokat.
4. koordinálja az OSS terv és ütemezés fenntartása a közös tulajdon. becslések tervezett bevételek és a folyó pénzügyi évben a kiadások.
5. terve és munkát végez a felújítás alapuló kiegészítő megállapodás rovására tulajdonosok.
6. Karbantartás és a műszaki dokumentációt a házat. A teljesítményű, karbantartás, javítás jelenlegi házak és a helyi, gazdasági-pénzügyi, számviteli, statisztikai számítások és dokumentáció kapcsolódó teljesítmény-menedzsment szerződést.
7. Szervezze sürgősségi küldő szolgáltatás. nyilvántartási és időben megbízások teljesítéséhez a tulajdonos.
8. Tegyen intézkedéseket a megőrzése a lakásállomány. egy időben szivárgás megszüntetésére, a veszteség és kudarc rendszerek resursosnabzheniya és egyéb balesetek és üzemzavarok.
9. Végezze számlázási tulajdonosa a közüzemi szolgáltatások, kibocsátására a fizetési és elszámolási dokumentumokat.
10. előkészíti dokumentumok nyilvántartása tulajdonosok (bérlők) a lakóhely és a tartózkodási hely, valamint a bizonyítványok kiadására.
11. Adjon OSS jelentést a feltételek az előző év üzemeltetési szerződés.
12. Az értékelést javaslatok, kérelmeket és panaszokat a tulajdonosok, a megfelelő intézkedések megtételére.
13. egyéb feladatok elvégzésére. feltéve, hogy az üzemeltetési szerződés és az alkalmazandó jog.
Munkák nem szerepel a listán a munkák és szolgáltatások, a menedzsment szervezet végezhet véve a kiegészítő díj szerint az ár lista által létrehozott gazdálkodó szervezet.
- tel. 10/29/76, 29/10/75
- [email protected]