Exchange Apartments
Ebben a tekintetben nem volt nagy nehézségek árán.
Szeretne, mondjuk, egy ember kell cserélnie egyszobás lakás a két hálószoba felár. Úgy kezdődik, hogy keressen egy megfelelő alternatíva. Rájön nagy lakás szó szerint ugyanazon a területen, és - íme! - a tulajdonos a „kopeck darab” csak kell egy garzonlakás és felár. Úgy tűnik, hogy minden rendben van redők. De ott volt. Problémák kezdődik. Vagy „odnushka” hálószobába nem megfelelő, vagy felár nem teljesül, általában különböző okok lehetnek.
És egy ilyen látszólag egyszerű cseréjét is évekig. A bróker barátom azt mondta, hogy volt egyszer egy lánc tizenhét egység. Két éve dolgozik rajta. Miután az összes beérkezett megrendelések és gombok új lakások három hónapig nem hallottam egyáltalán a tulajdon. „Voltak emberek a mi korunkban, nem az, hogy a jelenlegi törzs.”
Miután hagytuk privatizálni a lakások, minden sokkal könnyebb volt. Most lehet, hogy végezzen a csere lakások az adásvétel. De ez újabb kérdést vet fel. Mit csinálunk először? Vásárolni vagy eladni? Egyszerűen fogalmazva, egy személy két lehetőség.
Először. Keresse meg az első lakás is, át neki betét, egy hónap időtartamra másfél és ez idő alatt, hogy megtalálja a vevőt a lakásába, hogy kezelni a vételi és eladási-én került sor ugyanazon a napon.
Második. Először is, meg a vevő lakására, hogy ez egy betét, majd keresse meg egy lakást maguknak. A tranzakció ebben az esetben kerülhet sor egy nap, és egy rés, egy vagy két napig.
Melyiket válassza? Vegyük a fenti helyzetet. Van egy „odnushka” van egy ellenében, akar „kopeck darab.”
A válság előtt, nem haboztam, hogy előbb azt kell megválaszolni. A telken egy nagy a kereslet. Kollégium, egy- és két hálószobás apartmanok felkapta mint a cukrot. El nem volt gond, a probléma az volt, hogy vásárolni.
Tisztelt vásárlók! Ha meg kell cserélni egy kisebb lakás hosszabb vagy fordítva. Általában nem számít, mennyire fontos, hogy ha vásárol egy lakást, akkor meg van kötve, hogy az eladás annak. Először vevőt találni a lakás, az ár meghatározására, és az időzítés, amely alatt lesz képes fizetni, majd nézd meg magad. Azonnal figyelmeztetem a kérdést: mi lenne, ha nem találja magát? Itt vissza a témára hívja fel a ingatlanügynökség.
Keressen egy jó ingatlanügynök. Nem fut minden ügynökség egy sorban. Nem bűncselekmény, de a rendező neve ezen ügyfelek prostituáltak, az egyetlen különbség az, hogy nem megy azoknak, akik többet fizetnek, és azok, akik kínálnak alacsonyabb árat a szolgáltatás. Hányszor mondta a világnak ... - ingyen sajt csak egy egérfogó.
Mindenesetre, időt takarít meg, és az idegeket, és a maga és az ügyfél. Képzeld el, akkor kiad egy csomó erőfeszítést, hogy talál egy vevőt lakásában végre talált vevőt, és az eladó azt mondja, hogy ő nem veszi a betét, amíg meg nem találja a lakásban is. És így kezdődik. Sürgősen futni, akik most keresik a vevőt sikeresen talál egy másik lakást, és minden kezdődik újra.
Az ilyen helyzetek el kell kerülni. Ezért ingatlanforgalmazók tanácsot. A kijelző előre néhány lehetőséget, és világosan elmagyarázni az ügyfélnek, hogy amint a vevő lakására, hogy egy betét szükséges ugyanazon a napon haladéktalanul akár egy pillanatra is. Ha azt mondod, jól, semmi, ez megy, akkor jön a következő, és bár én nem találom magam, hogy semmi - nem vesztegeti az időt.
Tanácsadás az ügyfelek számára. Dolgozz egy ügynök. Ha fut az összes szervek, egyes húzza a takarót magára. Ahhoz, hogy egyenesen csalás általában nem jelent problémát, hanem hogy megvédje az Ön érdekeit, senki sem fog.
Miért nem fordulnak egy ingatlanügynök? Igaz, talán azt kezelni, de még mindig jött a maga módján. Minden eladó titokban úgy véli, hogy a lakásában egy superfood és csodálatos mondani nincs ezekkel a szerekkel, zavaros, ezért valami árulok egy gyönyörű nő öt másodpercet. De ez a téma egy másik cikk.
Ami az információ hasznos volt számodra?