Érvek és ellenérvek a vásárlás egy ingatlan külföldön
Ingatlanszerzés mindig nyereséges módon pénzt fektet, mert az ilyen tulajdonság lehet használni hosszú ideig, bérbe másoknak, vagy hogy nyereségesen eladni. Ezért az ingatlan hozza mind erkölcsi elégedettség és anyagi előnyöket.
Sok Vengriyane korlátozódik ingatlanvásárlásokat területén az Orosz Föderáció, és néhány úgy dönt, hogy ingatlant vásárolni külföldön. Ez a megoldás vesz minden vezetett a különböző motívumok azonban több okból is a leggyakoribb. Mik ezek oka és hogyan nyereséges, hogy vesz egy házat külföldön?
Az okok a népszerűsége a megszerzése külföldi ingatlanok
Ha a végén a múlt század, a jelen külföldi ingatlan valami szokatlant az utóbbi években, mint a tulajdon vált érdekel sok lakos az Orosz Föderáció.
A fő oka az ingatlant vásárló külföldi:
- A vágy, hogy van egy hely marad más országban - a kedvezőbb éghajlati és színes tájat. Ez az ok, a legnépszerűbb. Otthoni vagy kis lakások gyakran vásárolt a városokban, ahol a tenger és a strandok. Tulajdonos bármikor, hogy gondoskodjon a nyaralás, és jön a saját tengerentúli ház.
- Ügyelve a gyermekek. Az elmúlt években sok szülő szeretné, hogy a gyermekek a legjobb oktatás. Ebből a célból, valamint vásárolni külföldi ingatlan - és a gyermek, és a szülők képesek lesznek ott élő tanulmányaik során.
- Tartózkodási engedély megszerzésének. Jogszabályok sok országban elég kemény kérdésekben állampolgárság regisztráció. Álló ingatlan az ország gyakran válik egy nagy előnye az emberek, akik szeretnének mozogni élni.
- Fenntartása állapotát. Ez az ok vonatkozik a gazdagok, amelyeket széles körben ismert a nyilvánosság - színészek, énekesek, előadók, stb Álló ingatlan külföldön - ez nagyon divatos és állapotát, ez a tulajdonság jelzi a tulajdonos a stabil pénzügyi pozícióját.
- A profit. Leggyakrabban ez előny realizálható a szállítási ház kiadó. Azonban óvatosnak kell lenni - egyes törvények (különösen adó) úgy van kialakítva, hogy a levonások a jövedelem a bérleti lesz nagyon nagy. Ezért a különleges eredmény ebben az esetben nem kell számítani.
Ezek a leggyakoribb okok és motívumok kalauz polgárok vásárlásakor ingatlanok külföldön. Hogyan nyereséges, és javítsa az ilyen határozat - a kérdés, hogy nincs egyértelmű válasz.
Országokban a legmagasabb az ingatlanok iránti keresletet a Vengriyan
- Bulgária - több éve, ez az ország foglal el vezető pozícióját a magyar ingatlan vásárlók. A fő előnyei: kedvező árak, nem túl nagy a különbség a kultúra és a lehetőségét, hogy egy tengerparti nyaralásra.
- Spanyolország - a tranzakciók száma mögött Bulgária. Indokokról, amelyek az ingatlanszerzés az országban hasonló az előző esetben: a kedvező éghajlat és megfizethető áron.
- Németország - az ország vonzza az embereket, akik vásárolnak ingatlant nem a pihenés, hanem a profit. Lakás bérlet és fogad tőlük stabil éves jövedelem.
- Spanyolország, Törökország, Görögország és Montenegro - menj mögött a három vezetői és népszerűek a tenger szerelmeseinek, valamint a befektetők. Ház ezekben az országokban mindig lehet eladni, mert a kereslet a tulajdonság a központban városokban szinte esik.
- Cseh Köztársaság, Franciaország és Finnország - zárja az első tíz. Ezek az országok a kereslet miatt kiváló klíma, a rendelkezésre álló lehetőségek, oktatási és történelmi jelentőségű.
Ami a rendelkezésre álló árak ezekben az országokban, érdemes megjegyezni, hogy még a nagyobb európai városok nem sokkal magasabb, mint a költségek ház, mint Moszkvában.
És meg lehet vásárolni egy lakást a központban országokban, mint Bulgária, Spanyolország vagy Törökország olcsóbbak, mint a szélén Moszkva vagy a moszkvai régióban.
Mit kell tudni, hogy mikor vásárol ingatlanok külföldön és a tengeren
Előnyei és hátrányai vásárol egy ingatlant külföldön
Vásárlás ingatlan - elég drága vásárlás, így a tranzakció előtt meg kell vizsgálni minden szempontból meg.
nyalánkság
- Az a lehetőség, a tartózkodási engedély megszerzéséért és mozog, hogy egy olyan országban, ahol egy személy a házban.
- A jelenléte a saját lakás vagy ház, közel a tenger, az a hely, tanulmányi vagy munka.
- A kilátásba származó jövedelem a bérleti apartman kiadó vagy eladó a jövő magasabb áron.
- Egyszerűsített eljárás a vízum belépni az országba.
ellenérvek
- A kulturális különbségek más országokban.
- Képtelenség, hogy biztosítsák a biztonság és a védelem az ingatlanok, távol van tőle.
- Jogalkotási funkciók, amelyek nem tudják a vevő.
- A jelenléte többletköltségek (közjegyzői díjak, ügynök, adók, közüzemi számlák).
Ahhoz, hogy ne veszítse el a befektetett pénz és nem néz szembe kelljen fizetni szankciókat vagy merülnek fel egyéb költségek, mielőtt vásárolni ingatlanok értéke, a lehető legrészletesebben, hogy megtudja, a szabályozás és a nemzeti sajátosságok egy adott állam.
fizetési módok
Miután eldöntötte, vásárlási ingatlanok külföldön kell átmenni számos hivatalos eljárások: tárgyalás az eladó, a papírmunka és a fizetési ingatlan. Az utolsó művelet figyelmet igényel, mert a ház ér sokat. Elfogadott fizetési módok:
- Banki átutalással. Ehhez egy idegen bankszámlán kerül kiadásra, amely lefordítja a követelt összeget. Ebben az esetben biztos, hogy értesítse az adó, és a dokumentumot a tranzakció, amelyre a pénzre van szükség (például adásvételi szerződés).
- Eltávolítása készpénz - ebben az esetben van egy megkötés mennyiségű (nem több mint 10 ezer dollár).
- Export pénzt, akik a hitelkártyával - ez a módszer is korlátozza a határait napi kitárolási összegek a számla.
- Export utazási csekkek - egy kényelmes módja, amely nem rendelkezik korlátozza az összeget, és nem tartozik a csere ellenőrzéseket.
- A pénzátutalás a speciális rendszerek (Western Union és hasonló szolgáltatások). Számlanyitás ebben az esetben nem szükséges, de a pénz átvihető csak a természetes személyek és nem több, mint 5000 $ egy időben. jelenléte a Főbiztosság szintén nem elégedett az átadást.
Mind a módszerek megvannak a maga hátrányai, amelyek kapcsolatban vannak a szükséges többletköltségek merülnek fel - fizetni az adókat vagy díjakat.
Lassíts az üzlet lehet, és az összeget az átruházás korlátozásának vagy megvonásának létre bizonyos eljárásoknál.
Segélyszervezetek és a költségek a szolgáltatások
Kapcsolatba ingatlanügynökségek - egy biztos módja annak, hogy megvédje magát, ha vásárol tulajdon, beleértve a külföldi.
A szakértők nem csak megtalálni a megfelelő lehetőséget, hogy egy lakás vagy ház, hanem a magyarázat az árnyalatok a tranzakció, és segít a papírmunkát. Célszerű alkalmazni a nagy és neves cég, amely tapasztalattal rendelkezik a piacon, és együttműködik számos országban.
Hogyan privatizálni a szolgáltatási területek? Ez a cikk ismerteti érdekes módon!
