Érvek és ellenérvek a jelzálog, hitel fiatal családok számára
Lakhatási álmok találni minden. Valaki azt hiszi róla, a szüleikkel élnek, míg mások, béreltünk egy lakást vagy szobát. Az első esetben, megélhetési költségek minimálisak, vagy akár nulla. Második - ott bérel a ház, és mi a jobb, akár található egy kényelmes helyen, annál nagyobb az értéke.
Néhány évvel bérelni egy lakást, és nem gondol arra, hogy az összeget, amelyet havonta át a bérbeadónak, lehet ágyazni a saját otthonukban. Vagy a gondolat lakásában már jöhetnek szóba, de hol kezdjem - nem világos.
Sok megáll, hogy a lakás drága, a költségek sokkal több, mint a havi jövedelme, és azonnal talál egy megfelelő összegű készpénzt nehéz. Ebben a helyzetben, csak ne feledjük jelzálog, ami ebben az esetben is nagyon kényelmes erre. Vásárlás egy lakást valósággá válik, de az álom, hogy megtalálja a sarokba - közelebb.
Potenciális hitelfelvevők ne hagyja abba a szó jelzálog. mert alatt azt értjük, a banki hitel, a magas kamatok és a hosszú távú előnyök, kezd leküzdeni kétség, és felmerül a kérdés: hogy vagy nem veszi ki a jelzálog?
Leggyakrabban ez minden véget ér. Potenciális hitelfelvevő elveszett a rengeteg információt, hogy a zavaró különböző hitelprogramok által kínált a bank, és a túlfizetés összegét hatására általában sokkos állapotban.
A jelzáloghitelek, mint minden hitel, vannak pluses és hátrányával.
jelzálog profik
Ha egy lakás bérleti szinte a teljes összeget a fizetési forgalom a tulajdonos zsebében. Ie a nehezen megkeresett pénzt kell adni azoknak, akik siessen egy kicsit korábban, mint a bérlő, és vásárolt egy lakást, amely most veszít. Ezért az első nyilvánvaló plusz jelzálog.
Bérleti díj fizetési =
A havi bérleti díj egyenlő, vagy még több, a havi fizetés a jelzálog. Csak akkor, ha bérbe fizetnem élő valaki másnak a lakótér, míg a jelzálog - saját négyzetméter. Ez különösen észrevehető, ha mögötte egy tisztességes bérleti élmény. Minden kifizetést a bank válik hozzájárulást a saját jövőjét.
Az emelkedő költségek ház
Az a lehetőség, átépítése
Sok év után az élet egy bérelt lakásban fokozatosan kezd idegesíteni a tapéta, bútorok, elavult berendezéseket. Ha a lakás cserélhető, akkor minden változtatás kizárt. Ha a ház található az ingatlan, akkor lehetséges, hogy tartalmazza a fantázia és felszerelni, hogy mindenki saját ízlése szerint. Ez is válhat a harmadik előnye mellett a jelzálog.
adólevonás
És végül, a negyedik, nagyon fontos, sok hitelfelvevők plus - lehetősége adólevonásban előírt lakásvásárlás. Állami beállítható a maximális levonás, hogy fogadni tudja a hitelfelvevő. Ezen összeg is igényelhet semmilyen jelzálog hitelfelvevő. Amellett, hogy a standard levonása, akkor kap egy levonás után fizetett kamat a jelzálog. Néhány hitelfelvevők lehet választani a jogosultságokat adók, amely végül lehetővé teszi, hogy visszatérjen egy részét a fizetett alapok.
jelzálog ellenérvek
Ahol vannak előnyei és hátrányai vannak mindig ott van.
A legtöbb hitelfelvevők úgynevezett első és a legnagyobb hátránya, hogy a jelzálog ki a nagyon hosszú távú, amellyel összefüggésben a túlfizetés kapott megfizethetetlenül nagy. Ne félj a nagy élet a hitel. Ezt mind annak érdekében, hogy megkönnyítsék a fizetési ilyen jelentős mennyiségű adósságot, stretching, hogy egy nagy ideig. Jellemző, hogy a jelzáloghitel kiadott 20 éve, visszatérítendő 5-7 év. Mentse az arcodon!
kötelező biztosítás
Mivel a bizonytalan helyzet az országban és a világban, a bankok a következtetést a jelzáloghitel-szerződés mellett a főbb károk elleni biztosítás és teljes megsemmisítése, valamint a veszteség a címet, megkövetelik, hogy a szerződés megkötését a biztosítási élet és egészség a hitelfelvevő. Azonban a hitelfelvevő Fenntartjuk a jogot, hogy kössön szerződést a biztosítási egyéni tájékoztatását, hogy ebben az esetben az éves kamatláb emelkedik néhány százalékponttal.
A biztosítási díj az ilyen típusú biztosítás, attól függően, hogy a biztosító társaság, az az összeg mintegy 0,3-1,5% -a fennmaradó egyenleget. A jelenléte az ilyen kiadások éves válhat a második mínusz a jelzálog.
Nem szabad értékesítése lehetőségek
Ha a jelzálog lakás ígéretet tett, hogy a bank, illetve eladni meg kell kapnia. Néha előfordul, hogy vizsgálják felül a dokumentumok késhet, és a vevő nem hajlandó az üzlet, mert a hosszú várakozás. Ha a lakás nem terheli zálogjog akkor gyorsan megy a vételi és eladási tranzakció nem félünk az árváltozás.
A kockázat a nem fizetés
Néhány hitelfelvevők találni a nagy hátránya, hogy az előre nem látható helyzetekben, amikor a befizetés nem lehet értékelni kell a büntetések és elkényeztetett adós, és a legrosszabb esetben a bank veszi a lakást.
Meg kell nézni a helyzetet a másik oldalról. Ha elhalasztja a fizetési egy lakás bérleti, a bérbeadó kilakoltatására a lakásokra, és lesz, hogy sürgősen keressen új ház.
Bonyolult helyzetekben, a bankok különböző módokon adósságrendezés ajánlat „nyaralás hitel”, ha a hitelfelvevő fizet csak a kamatot nem a hitel.
A bankok nem állnak készen egy nap elveszíti a hitelfelvevő, aki sikeresen eloltották adósság, majd egyszer csak elmaradt. Jelzálog hitelfelvevő a bank sokkal értékesebb, mint a rendszeres fogyasztó számára, hiszen bevételek kifizetése jóval magasabb, mint akár a fogyasztói hitel.
Ha veszem ki a jelzálog
E kérdés megválaszolása előtt hitelfelvevő kell mérlegelnie a „profik” és az „ellen” értékelni az összes előnye és hátránya. Végtére is, hogy valaki a jelzálog csak néhány előnye, de néhány olyan „egész életen át tartó rabságból” és egy nagy mínusz.
Jelzáloghitel egyedülállóan alkalmas az emberek szervezett és összegyűjtjük, akik tudják, mi a menetrend, és felkészült arra, hogy a kifizetések kötelező, hogy azok szigorúan az időben. Még ha a hitelfelvevő nem rendelkeznek tapasztalattal a fizetési hitelek visszafizetési ütemezését, amely gyorsan fejleszteni a szokás a kifizető az adósság havonta.
Valaki azt mondja, akkor akár vásárolni egy lakást. Ne felejtsük el, hogy a pénz túl gyorsan értékcsökkenésének. És nem valószínű, hogy az az összeg, amelyet a vevő eredetileg remélték, lesz releváns után egy ideig.
Az összes lehetséges hátrányokat a jelzálog egy esélyt, hogy vásároljon a saját otthonukban, ami egy megbízható beruházások, valamint egy hangulatos családi fészek. Ezért nem valószínű, akik úgy gondolják komolyan vásárol saját otthonukban, a válasz arra a kérdésre, hogy „Megéri, hogy a jelzálog?” Negatív lesz.