Épület egy gazdasági módja egy ingatlan céljára további eladásra

ÉPÍTÉSI gazdasági utat építeni ingatlanértékesítés TSELYAHPOSLEDUYUSCHEY

Ha ráadásul az építési saját szervezetük vonzza vállalkozók, az építkezés egy vegyes módon.

Szükséges felhívni az olvasó figyelmét, hogy a számviteli költségek a létesítmény építése saját azzal a céllal, hogy a későbbi eladás attól függ, hogy a szervezet azt tervezi, hogy eladja egy tárgyat kezdetben vagy úgy döntött, hogy eladja befejezése után az építési folyamat.

Ha a kezdeti a létesítmény építése végeztük, azzal a céllal, hogy a későbbi eladásra, akkor az emelt tárgy nem tekinthető beruházás befektetett eszközök, ezért használja a fiók 08 „Befektetések nem forgóeszközök” elszámolása építési költségek nem.

Az 5. pontjának megfelelően PBU 5/01 készleteket bekerülési és a 7. pont értelmében PBU 1/5 a tényleges költség a készletek közé a gyártás (létrehozása) a szervezet maga alapján határozzák meg a tényleges költségek a termelés leltári adatokat.

Így az építkezés során a tárgy eladó az ára a kialakulását értéke akkor tekinthető véve 20 „Fő termelés”.

Megjegyezzük, hogy ha az építési végzik gazdasági eszközökkel vagy vegyes (azaz részleges bevonása vállalkozók), elkészülte után a tárgy kerül rögzítésre a számla 43 „készterméket”.

Van azonban egy másik szempontból, amely szerint az építési költség későbbi értékesítés céljából lehet tekinteni miatt 08 a beruházások nem forgóeszközök. Ebben az esetben a készítmény a pénzügyi kimutatások a számviteli szervezet a magyarázó megjegyzés közzé kell tennie a természet a költségek elszámolása a beruházások nem forgóeszközök.

Áttérve a adózási kérdések.

De mi a helyzet megvizsgálását a cikket, amikor a szervezet épít egy lehetőség önmagában nem saját fogyasztásra, valamint annak érdekében, hogy az eladás végén áll. Függetlenül attól, hogy ebben az esetben szükséges, hogy ÁFA értékére vonatkozó építési munkálatok?

Emellett szól az, hogy hozsposobom ingatlanok építése későbbi értékesítés céljából nem HÉA-köteles, amely a 15. bekezdés az Útmutató száma 314. Ez azt mondja, hogy ha a szervezet végzi a lakóépületek építése és nem lakó épület építése saját céljára a további értékesítésre egyéb jogi és természetes személyek és a termelési költség (munkák, szolgáltatások) tartják a számla 20 „Fő termelés” és azok későbbi elengedése levelezésben számlák 43 „készterméket”, 90 „Sales és „a munka mennyisége végre elismerik a sorban 37 razdelaVI forma 1-es szám a cég ebben az esetben ki kell tölteni a sorban 196 VI a megfelelő kódot NACE szakasz” Építőipari gépek „függeléke szerint vezetésével számának 314. sor 49.” Made építési és szerelési művek saját fogyasztásra (saját források) ebben az esetben nincs kitöltve. 15. pontjában az iránymutatás száma 314 is kimondja, hogy a nyereséghez értékesítése lakóépületek és nem lakó épület építése más magán- és jogi személyek (beleértve a részvényesek) arra utal, hogy milyen típusú tevékenység „építkezés”, és ennek megfelelően is tükröződik a sorban 37. A költségek az építési és szerelési munkák épületek és létesítmények által végzett gazdasági eszközökkel, a 37. sor nem tükröződik, ahogy azt a 49.

Eladó az építési szabályok szerint a polgári jog magában foglalja a tulajdonjog átruházása az eladó a vevő.

Eladó készül az adásvételi szerződés ingatlanok. A rendelkezéseivel összhangban a 549. cikke a Ptk Magyarország eladó vállalja, hogy átruházza a tulajdonjogát az ingatlanokat, az adásvételi szerződés ingatlanok alá kell vetni a regisztráció.

Így az a létesítmény építése befejeződött. tulajdonjogát az épített objektum bejegyzésre kerül, és a szervezet saját piacán. Hogyan tölteni t az értékesítés a tárgy? Itt minden attól függ, hogy mi a tárgy van felépítve - lakó- vagy lakossági.

Végrehajtása a tulajdon, beleértve a tárgyak tőkebefektetések és a részvények őket, HÉA rendelkezéseinek megfelelően 146. cikke adótörvény Magyarországon, és ha a szervezet épített tárgy, amely egy nem lakáscélú helyiségek, akkor annak végrehajtása a HÉA adózás végezzük általános módon.

Nem szabad elfelejteni, hogy ha a befejezése az építési szervezet hajtja végre élőhelyén, az áfa korábban elfogadott levonását, és újjáépíteni az alapja ennek - 6 bekezdés 171. cikke adótörvény.

Vegyünk egy konkrét példát a létesítmény építése saját céljából későbbi értékesítése.

Az eladó számlaegyenleg következő bejegyzéseket kell tenni:

Tartozik 23 Credit 10, 26, 70, 69 1 millió rubel. - tükrözi a költségek a létesítmény építése

Tartozik Követel 43 január 23. 000 000 dörzsölje. - CMP tárgy tekinthető késztermék

Tartozik Követel 62 91-1 1416000 rubelt. - tükrözi a bevételt a vállalati részvények eladásából

Tartozik 91-2 Credit 43 1 000 000 dörzsölje. - bízta meg a költségek az építési

Tartozik 91-2 Credit 68216000 rubel. - áfa terheli a végrehajtás költségét

Tartozik 68 Credit 51180000 rubel. - szerepel az áfa a költségvetést